Решение по делу № 2-274/2021 от 24.12.2020

Дело № 2-274/2021        

24RS0057-01-2020-001791-93

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово             26 января 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Васильевой Л.А., представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № 115 от 13.05.2020),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Л.А. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

Васильева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по вышеуказанному адресу, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, является членом ГСК «Отделстрой», регулярно оплачивает членские взносы. Государственная регистрация права истца на гараж не совершалась. Следовательно, истец более 20-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Истец Васильева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Поддубский В.Ю. (по доверенности № 115 от 13.05.2020) в судебное заседание не возражал относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 72).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Сафроновым М.А., в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – сооружение (гараж), площадью 22,0 кв.м, имеет 1 этаж, расположенное на земельном участке с кадастровым №. Адрес сооружения совпадает с адресом земельного участка, на котором оно расположено. Фундамент – бетонный, материал стен – бетон, кровля – бетон (л.д. 20-40).

В справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 168-ОА от 30.11.2020 указано, что объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>» и объект недвижимости – гараж, имеющий адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.13).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 32-ОА от 02.03.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, имеющий адрес: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.18).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 13.11.2020, на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Из уведомления № от 17.01.2021 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – сооружение, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Свидетели ФИО ФИО1., ФИО2 ФИО3. в судебном заседании пояснили, что Васильева Л.А. более 20-ти лет владеет гаражом, из владения истца гараж не выбывал.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Васильева Л.А. право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2021 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова