Решение по делу № 2-212/2016 (2-6014/2015;) от 14.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельничук А.П. к СНТ «Фомкино» о признании права собственности,

установил:

Истец Мельничук А.П. обратился в суд с иском к СНТ «Фомкино» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1999 года владеет и пользуется земельным участком №, находящимся по адресу: <адрес>. На данном участке произведены садово-дачные постройки и посадки плодово-ягодных насаждений. По инициативе истца произведены землеустроительные работы с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лобков Д.И. (л.д. 5) исковые требования уточнил в части номера земельного участка, просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Фомкино» - председатель Сухарев В.В. (л.д. 23) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истец действительно владеет и пользуется земельным участком №, который был предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, задолженностей по членским, целевым и иным платежам не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Судом установлено, что садоводческому товариществу «Фомкино» на основании решения Главы администрации Пушкинского района № 1219 от 11.08.1992 года предоставлено 4,65 га земель для коллективного садоводства, акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 58 от 11.08.1992 года (л.д. 6-12).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Фомкино» от 14.07.1999 года, Мельничук А.П. принят в члены с/т «Фомкино», ему выделен в собственность для садоводства резервный земельный участок № 71 (л.д. 15).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0060108:60, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 14).

В материалы дела представлено заключение правления СНТ «Фомкино», в котором указано, что земельный участок № находится в пользовании Мельничука А.П. с 1999 года, границами земельного участка являются капитальные ограждения, существующие на местности более пятнадцати лет и позволяющие достоверно определить местоположение границ земельного участка. Границы участка №, не пересекают границ земель общего пользования СНТ «Фомкино» и других смежных землепользователей. Участок находится в зоне сложившейся более двадцатилетней садово-дачной застройки в границах СНТ «Фомкино». Споров по границам нет (л.д. 16).

На момент принятия истца в члены СНТ «Фомкино» и ведения им садоводства действовал пункт 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которого следовало, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Фомкино» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Фомкино», ему в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца и в границах СНТ «Фомкино». В силу закона за истцом должно быть признано право собственности на бесплатной основе.

Обстоятельства того, что ранее на этом участке ошибочно значилась сторожка для хозяйственных нужд ( л.д.13), не могут являться основанием для лишения истца права собственности на этот участок, поскольку его предоставление истцу на законном основании подтверждается как вышеизложенными доказательствами, так и объяснениями председателя СНТ «Фомкино».

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельничук А.П. к СНТ «Фомкино» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Мельничук А.П. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060108:60, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –25 января 2016 года.

Судья: