Решение по делу № 2-4316/2024 от 22.07.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 августа 2024 года по гражданскому делу № 2-4316/2024

(43RS0002-01-2024-006340-08)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК Лето» к Смирновой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Лето» обратилось суд с исковым заявлением к Смирновой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества и капитальный ремонт, в обоснование исковых требований указали, что организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения – <адрес> данном МКД является ответчик, который не вносил плату за содержание общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности за период с сентября 2022 года по май 2024 года составил 46 582 руб. 41 коп. Решением общего собрания собственников от 09.11.2022 истец избран владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем обязанность по взысканию взносов на капитальный ремонт общего имущества также исполняется истцом. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 46 582 руб. 41 коп., пени в размере 10 320 руб. 27 коп., пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 19.07.2024 по день фактического погашения основной суммы задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 907 руб.

Представитель истца ООО «УК Лето» по доверенности Невиницын В.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 201 ГК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Смирнова Н.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> с 21.07.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Управление жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Лето» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2022 (л.д.15-18).

В соответствии с условиями данного договора, предметом договора является выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД управляющей компанией за плату (п. 1.1, 1.3).

Управляющая компания обязуется осуществлять управление МКД в соответствии с действующим законодательством, в том числе осуществлять текущий и капитальный ремонт, оказывать коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 4.3 договора плата за оказание услуг и выполнение работ ООО «УК Лето» вносится на расчетный счет истца либо уполномоченного УК лица ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно предъявленному расчету обязательных платежей собственнику или нанимателю.

За период с сентября 2022 года по май 2024 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая включает плату за содержание общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт, в размере 46 582 руб. 41 коп.

Сумма задолженности за указанный период подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.14). Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств уплаты не представлено.

Согласно расчету истца размер пени за неуплату жилого помещения и коммунальных ресурсов, рассчитанный в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период 10.11.2022 по 18.07.2024 составляет 10 320 руб. 27 коп. (л.д.26). Расчеты судом проверены, ответчиком не оспорены.

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность по оплате содержания общего имущества и капительного ремонта, пени полностью или частично погашена, ответчиком суду не представлено, как не представлено и каких-либо возражений в отношении требований истца.

С учетом вышеизложенного, в отсутствие представленных ответчиком доказательств погашения имеющейся задолженности (полностью либо частично), суд приходит к выводу, что со Смирновой Т.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение, включающая задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальных ресурсов, взносов на капитальный ремонт, в общей сумме 46 582 руб. 41 коп., пени в размере 10 320 руб. 27 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ со Смирновой Т.В. также подлежат взысканию пени, начисляемые на основную сумму задолженности, начиная с 19.07.2024 по день фактического погашения основной суммы задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 907 руб., подтвержденные документально (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК Лето»» удовлетворить.

Взыскать со Смирновой Татьяны Владимировны (паспорт №) в пользу ООО «УК Лето», №, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период сентября 2022 года по май 2024 года в размере 46 582 руб. 41 коп., пени за период с 10.11.2022 по 18.07.2024 года в размере 10 320 руб. 27 коп., и пени, рассчитанные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 19.07.2024 года по день фактического исполнения обязательства по выплате основной суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 907 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2024