Решение по делу № 2-1760/2023 от 07.03.2023

31RS0022-01-2023-001222-36                                                                        дело №2-1760/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 г.                                                                                               г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Саламатовой Т.П.

при секретаре Ханановой А.А.

с участием истца Родионова В.А., представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Панфиловой В.Н., в отсутствие ответчика Макаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова В.А. к Макаровой А.М. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

установил:

Родионов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Макаровой А.М., просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты. Обязать ООО «Управляющая компания по жилью «Центральная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес>.

В обоснование иска сослался, что он и ответчик являются собственниками на указанную квартиру, однако ответчик выехала из Российской Федерации и не исполняет обязанность по оплате за потребленные услуги.

В судебном заседании истец Родионов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Макарова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, по адресу местонахождения собственности, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Белгорода, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 12.04.2023, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, Макаровой А.М. назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика Макаровой А.М.- адвокат Панфилова В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав явившиеся стороны, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Как установлено судом квартира №<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Родионову В.А.. – 1/2 доли в праве собственности и Макаровой А.М. – 1/2 доли, что подтверждается материалами наследственого дела к имуществу П. А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и не оспаривалось сторонами.

Дом находится на обслуживании ООО «Управляющая компания по жилью «Центральная».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение не пришли.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из пояснений сторон следует, что оплата за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и стоку, по поставке газа и электроэнергии производится на основании индивидуальных приборов учета потребления, при этом в квартире проживает ответчик, истец в настоящее время находится на учебе за пределами Белгородской области, следовательно, обязанность по оплате ресурсов в данном случае должна нести сторона ответчика, по всем остальным услугам должны нести оба сособственника пропорционально размеру своей доли, что ими не оспаривалось.

Начисление платы за услуги по счетчику не препятствует определению раздельного порядка их оплаты и выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, как и в отношении других коммунальных услуг.

Из ответа на запрос ООО «Управляющая компания по жилью «Центральная» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении спорной квартире имеется задолженность за период с мая 2020 года по апрель 2023 года.

Из приложенного расчета следует, что оплата коммунальных услуг осуществляется в части, в размере 1/2 доли от произведенных начислений.

Данное обстоятельство, в том числе подтверждается обозренными судом в судебном заседании квитанциями за спорный период времени.

Сведениями о пересечении государственной границы Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными ОПК ФСБ РФ ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Макарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала за пределы РФ ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на территорию России не въезжала.

Согласно адресной справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №<адрес> не имеется зарегистрированных лиц.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Макарова А.М. в вышеуказанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире №<адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 доли в праве собственности Родионова В.А. и 1/2 доли в праве собственности Макаровой А.М., от ежемесячных начислений для каждого.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а положения статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Поскольку соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире истца и ответчика соразмерно принадлежащим им долям, возложении обязанности по оплате данных услуг на истца и ответчика, не находится в противоречии с действующим законодательством, не нарушает права ответчиков и иных лиц, и подлежит удовлетворению.

Управляющая компания обязана начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру №<адрес> пропорционально долям собственников и выдать отдельный платежный документ по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Родионова В.А. (паспорт гражданина РФ серия № номер №) к Макаровой А.М. (паспорт гражданина Украины серия МК номер №) об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру №<адрес>, между собственниками Родионовым В.А. (1/2 доли в праве собственности) и Макаровой А.М. (1/2 доли в праве собственности) соразмерно принадлежащим им долям.

Обязать ООО «Управляющая компания по жилью «Центральная» выдать отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от размера начислений по оплате Родионову В.А. и в размере 1/2 доли от размера начислений по оплате Макаровой А.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года