Решение по делу № 2-569/2024 от 20.05.2024

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2024-000606-63

Дело № 2-569/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                                                                          г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Крайновой А.В., при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдинова М. З. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гильмутдинов М.З. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с 2005 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1097 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес>, несет расходы по содержанию земельного участка, начиная с 2006 года ежегодно производит уплату земельного налога. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный в силу приобретательной давности.

Истец Гильмутдинов М.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил письменное заявление, котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела усматривается, что Гильмутдинов М.З. с 2005 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1097 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН на данный земельный участок в разделе «особые отметки» правообладателем значится Гильмутдинов М.З. на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-и, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ.

Согласно распоряжению №-и от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлен Гильмутдинов М.З., претендующий на него, право собственности Гильмутдинова М.З. на указанный участок подтверждается в связи с фактическим использованием и принятием наследства.

Согласно сведениям, предоставленным МРИ ФНС № по РТ, за период с 2012 по 2022 по земельному участку с кадастровым номером № производились ежегодные платежи земельного налога, за более ранние периоды предоставить информацию не могут.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Гильмутдинова М.З. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что с 2005 года до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, то есть более 15 лет, исполняя обязанности собственника этого имущества и неся расходы по его содержанию, включая его надлежащее содержание, при этом подтверждения недобросовестности ее по отношению к владению спорным имуществом в материалы дела не представлено. Другие доказательства суду не представлены. Ответчик исковые требования признал.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гильмутдинова М. З. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Гильмутдиновым М. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Арский муниципальный район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     /подпись/ А.В. Крайнова

Копия верна. Судья                                                            А.В. Крайнова