Решение по делу № 2-1398/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-1398/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002712-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре судебного заседания Карасевой О.Ю., с участием прокурора Кресова А.И., истца Савельевой Н.В., представителя ответчика Пузырева С.А. (ордер № от 12.10.2022, удостоверение №), третьих лиц Савельева А.Ю. и Савельевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Натальи Васильевны к Савельевой Алене Юрьевне о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившей право на проживание,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Н.В. обратилась в суд с иском к Савельевой А.Ю. о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившей право на проживание, указывая в заявлении, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу – <адрес>, зарегистрированы: она, сын Савельев А.Ю., дочь Савельева А.Ю. и внуки – ФИО16 решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязанности родителя была лишена родительских прав в отношении ФИО14 В 2017 году Савельева А.Ю. ушла из квартиры, стала проживать с сожителем, забрала все принадлежащие ей вещи. Более в квартиру не возвращалась, такого намерения не высказывала, коммунальные платежи не уплачивала. Так как ответчик выехала из квартиры добровольно, забрала все принадлежащие ей вещи, с момента выезда обязанностей по уплате домосодержания и коммунальных платежей не исполняла, содержанием квартиры не занималась, она расторгла договор социального найма и утратила право на проживание в квартире.

Просит признать договор социального найма жилого помещения, заключенный с Савельевой А.Ю., на жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес> <адрес> расторгнутым; признать Савельеву А.Ю. утратившей право на проживание в квартире, находящейся по адресу – <адрес> <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Савельева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

3-и лица Савельев А.Ю. и Савельева А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Савельева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась по месту регистрации, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.

Адвокат Пузырев С.А., представляя интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. В ранее направленном отзыве оставили разрешение требований на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащим им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении спора установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.28).

Между администрацией МО <адрес> и Савельевой Н.В. заключен договор социального найма № от 09.11.2015 на указанную квартиру, где совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Савельева А.Ю. (дочь), Савельев А.Ю. (сын), Савельев Г.Ю. (сын, в настоящее время снят с регистрационного учета в спорной квартире); ФИО15 (внуки) (л.д.22-27, 31-33, 40-41).

Как усматривается из справки с места жительства от 28.07.2022, информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Владимирской области от 19.09.2022 (л.д.12, 53), в настоящее время по адресу – <адрес>, зарегистрированы: Савельева Н.В. (истец по делу); Савельев А.Ю. и Савельева А.А. (третьи лица по делу); Савельева А.Ю. (ответчик по делу); ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внуки нанимателя).

Решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.7-11), ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении детей: ФИО21

дети фактически в спорном жилом помещении не проживают.

В 2017 году Савельева А.Ю. из квартиры по вышеуказанному адресу ушла, забрав все принадлежащие ей вещи. С тех пор она в квартире не появляется, ее место нахождения неизвестно. Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет; имеет задолженность по алиментам на содержание детей в значительном размере (л.д.13).

На праве собственности ответчик иных жилых помещений не имеет (л.д.14).

При этом отсутствуют доказательства того, что Савельева А.Ю. выехала из спорного жилого помещения временно, и ее выезд носил вынужденный характер.

Не установлено также, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

3-и лица Савельев А.Ю. и Савельева А.А. в судебном заседании в своих объяснениях указали, что Савельева А.Ю. как ушла из квартиры в 2017 году, так больше и не появлялась, вещи ее в спорном жилом помещении отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, никаких мер к поддержанию квартиры в надлежащем состоянии не принимает.

В судебном заседании от 15.09.2022 свидетели Конина Т.М., Чеснокова Т.В., которые проживают по соседству с истцом, показали, что в спорной квартире в настоящее время фактически проживают Савельева Н.В., ее внучка Савельева А.А. и сын Савельев А.Ю.; Савельева А.Ю. в квартире не проживает длительное время и не приходит в нее около шести лет.

Таким образом, ответчик выехал из квартиры по адресу – <адрес>, добровольно, выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Поскольку судом установлено, что Савельева А.Ю. добровольно выехала из спорного жилого помещения и на протяжении длительного периода времени (свыше пяти лет) не выразила намерений вернуться в квартиру по месту регистрации, не пыталась с 2017 года вновь вселиться, отсутствие у нее жилого помещения на каком-либо виде права, само по себе не может расцениваться как временное отсутствие, так как она по своему усмотрению распорядилась своими жилищными правами.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, что влечет расторжение договора социального найма в отношении Савельевой А.Ю. и она подлежит признанию утратившей права пользования спорной квартиры, что в свою очередь является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Н.В. к Савельевой А.Ю. о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившей право на проживание, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма за № от 09 ноября 2015 г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении Савельевой Алены Юрьевны.

Признать Савельеву Алену Юрьевну – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в <адрес> Владимирской области, утратившей право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савельевой Алены Юрьевны – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 г.