Решение по делу № 2-1951/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-1951/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                 22 ноября 2016 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В. при секретаре Чердынцевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Д.Н. к Павловской Т.А., Волкову Д.В. о взыскании денежных средств,

    УСТАНОВИЛ:

Константинов Д.Н. обратился в суд с иском к Павловской Т.А., Волкову Д.В. о взыскании денежных средств, просил взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 240000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60563,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6205,63 рубля. Истец уточнил исковые требования и просил взыскать денежные средства в размере 180000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54018,46 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 5540,18 рублей.

Исковые требования с учетом измененных требований истец мотивировал тем, что .. .. ....г. он, Константинов Д.Н., заключил с Павловской Т.А. и Волковым Д.В., договор купли продажи жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г...... Указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно п. 4 договора продажная цена дома была определенна в сумме 632 050 рублей. Расчет между сторонами будет произведен в следующем размере: 392 500 (триста девяносто две тысячи пятьдесят) рублей продавец получил до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 240 000 рублей покупатель обязуется оплатить продавцу до .. .. ....г.. В период с .. .. ....г. по ....... Павловская Т.А. предала ему деньги в сумме 25 000 рублей. Из оставшихся 215 000 рублей ответчик Павловская Т.А. оплатила мне только 35 000 рублей:

.......

.......

.......

.......

.......

.......

........

До настоящего времени денежные средства полностью ответчики ему в нарушение условий договора в полном объеме не выплатили. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. год составил 54 018,46 рублей.

В судебном заседании истец Константинов Д.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Мошкин А.С. настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, просил удовлетворить иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Павловская Т.А. в судебном заседании с исковые требования в части взыскания 180000 рублей признал, возражала против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Пояснила, что продали квартиру по цене ниже, чем договаривались. Договор купли-продажи не оспаривала, договор зарегистрировали в Юстиции. Договор подписывала добровольно, договор читала.

Ответчик Волков Д.В. в судебном заседании с исковые требования в части взыскания 180000 рублей признал, возражал против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо ООО «Региональный центр недвижимости» в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что между Константиновым Д.Н., продавец, и Павловской Т.А., Волковым Д.В. был заключен договор купли-продажи от .. .. ....г.., согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу ул.....г...... Стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого имущества, которая составляет 632050 рублей. Расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке: 392050 рублей покупатель оплатил продавцу до подписания настоящего договора, 240000 рублей покупатель обязуется оплатить продавцу до .. .. ....г.. (л.д.6). Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... ........

Из пояснений сторон следует, что ответчиками после заключения договора частично оплачена денежная сумма, предусмотренная п. 4 договора, а именно в период с .. .. ....г. по ....... оплачено 25 000 рублей., а также произведены оплаты:

.......

.......

.......

.......

.......

.......

.......

Доказательств оплаты всей суммы задолженности ответчиками не предоставлено.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору купли-продажи от 28.10.2012г. в размере 180000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ч. 1 (в ред. ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 ч.1 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Константинова Д.Н. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по основаниям, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, подлежат удовлетворению в размере 54018 рублей 46 копеек за период с ........

         При этом суд соглашается с расчетом процентов, предоставленных истцом, поскольку расчет судом проверен, соответствует требованиям ст. 395 ГГК РФ, произведен с учетом имевших место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу, с учетом ключевой ставкой Банка России, действовавшей с ........, а также с учетом оплаты ответчиками денежных сумм в спорный период.

         В силу со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5540, 18 руб., с учетом удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180000 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54018 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 46 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5540 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) 18 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2016░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░