Решение по делу № 2-3079/2018 от 11.10.2018

Дело № 2 – 3079/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, входящий в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев <данные изъяты>, собственником указанного гаражного бокса.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из технического плана помещения кадастрового инженера ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», вступившего в силу 01 июля 1990 г., член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. При этом, положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространялись на правоотношения, возникшие как до, так и после 01 июля 1990 г. (п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР»).

В то же время на основании п. 1 ст. 13 Закона СССР «О собственности в СССР» кооператив не приобретал право собственности на это имущество, имущество кооператива образовывалось за счет денежных и других имущественных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, полученных от ее реализации, и иной деятельности, предусмотренной уставом кооператива. Аналогичные положения были предусмотрены ст. 7 Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР».

Действующий в настоящее время Гражданский кодекс РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом исследованы архивные копии из дела № по отводу земельного участка, которые хранятся в материалах дела №. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ярославского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение № о внесении изменений в решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе Управлению бытового обслуживания населения Яроблисполкома земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей части владельческих автомашин по <адрес>, часть данного земельного участка площадью <данные изъяты> га по <адрес> отведена гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>, в связи с чем гаражно-строительному кооперативу было выдано временное удостоверение. В материалы дела представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная правлением <данные изъяты> на имя председателя правления кооператива, предоставляющая последнему полномочия по организации строительства коллективного гаража для автомашин, принадлежащих членам-пайщикам <данные изъяты> и на заключение с подрядчиком договора на строительство объекта. Соответствующий договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ с Управлением бытового обслуживания населения Ярисполкома на строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражных боксов, каждый размером <данные изъяты> м, для стоянки легковых автомобилей. В дальнейшем было заключено дополнительное соглашение на строительство еще трех гаражных боксов. Копии договоров представлены в материалы дела. Письмом от 20 января 1970 Управление бытового обслуживания населения Ярославского облисполкома уведомило <данные изъяты> об окончании строительства гаражей в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов <данные изъяты> (протокол №), на котором были распределены между членами <данные изъяты> пятнадцать гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов <данные изъяты> (протокол №), из содержания которого следует, что указанные гаражные боксы были завершены строительством фактически в ДД.ММ.ГГГГ., в начале строительства особый кооператив для данного объекта создан не был, регистрации не проходил, денежные средства на строительство вносились членами <данные изъяты> и расходовались со счета <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Заключение ООО «Артгруппроект плюс» за № подтверждает, что спорные гаражные боксы <адрес>, <адрес> адресу: <адрес> находятся в хорошем состоянии, не противоречат положениям нормативных документов, не влияют на несущую способность строительных конструкций, не имеют вредного влияния на окружающую среду, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под строительство в установленном законом порядке. Тот факт, что кооператив для данного объекта создан не был, регистрации не проходил, земельный участок специально для данного кооператива не выделялся, сам по себе не может явиться основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Истец приобрел право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, согласно представленной справке кооператива является членом кооператива, владеет на праве собственности гаражным боксом №, паевой внос по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачен полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, входящий в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2018 г.

Судья М.П.Ловецкая