Решение по делу № 2-395/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-395/2022

УИД №

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года                                                                         гор. Гаврилов-Ям

       Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Уколицкой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плисов Д.Е., Аристова О.Е., Аристов Д.Н., Аристова Е.Н. к ООО «Управляющая жилищная компания» о признании незаконными действия по зачислению на лицевой счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании перерасчета задолженности, взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, на оплату государственной пошлины, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Соистцы Плисов Д.Е., Аристова О.Е., Аристов Д.Н., Аристова Е.Н. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая жилищная компания» о признании незаконными действия по зачислению на лицевой счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 304 235 руб, обязании перерасчета задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, на оплату государственной пошлины, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в социальном найме скончавшейся ФИО7, соистцы в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире. Ответчик ООО «Управляющая жилищная компания», непонятным образом начисляет задолженность за жилье и коммунальные платежи. По какому принципу управляющая компания начисляет пени, не понятно. Кроме того, они утверждают, что задолженность в указанном размере никак не могла образоваться поскольку оплата коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру производится.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлена претензия о перерасчете имеющейся задолженности на оплату жилья и коммунальных платежей, указанная претензия осталась без ответа.

В первоначальном судебном заседании соистец Плисов Д.Е. и его представитель по устному ходатайству Серопян Р.С. свои исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить с учетом уточнения в полном объеме.

В заседании судом соистец и его представитель по устному ходатайству Серопян Р.С. ознакомились с отзывом ответчика и расчетом задолженности и далее судом предложено стороне истца предоставить в следующее судебное заседание в обосновании заявленных требований расчет с указанием сведений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. В настоящее судебное заседание соистцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении требований в их отсутствие, расчетов и контррасчета к расчету ответчика не представлено и не представлено дополнительных пояснений к возражениям ответчика.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из письменного ответа на судебный запрос указал, что иск не признает, представив письменные возражения на иск с расчетом задолженности. Также указал, что соистцы просят обязать произвести перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги, при этом они же не указывают в связи с чем и на какую сумму, и за какую услугу необходимо произвести данный перерасчет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть заявленные требования при имеющейся в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии положениям ст. ст. 68 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), согласно п. 1 которых, данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества Предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах соистцы, как фактические наниматели жилого помещения по адресу: <адрес>, являются потребителями, в смысле, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. Данное обстоятельство ими не оспаривается.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, в котором находится спорная квартира, осуществляет ООО «Управляющая жилищная компания».

В материалы дела соистцами не представлено сведений о том, что произведен управляющей компанией неправомерно расчет за потребленную электроэнергию, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконными действий ответчика по начислению задолженности за потребленную электроэнергию и возложении обязанности на ответчика выполнить перерасчет платы за потребленную соистцами электроэнергию. Им же выставляются счета за холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и другие коммунальные услуги. В материалы дела соистцами также не представлено сведений о том, что произведен ответчиком неправомерно расчет за данные пользуемые ими коммунальные услуги, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконными действий ответчика с возложением обязанности на него выполнить перерасчет платы за них.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае являются соистцы, следовательно, в платежной квитанции должны содержаться сведения о размере задолженности и данные сведения отражены в платежных документах, представленных в суд стороной истца.

Мотивированных возражений против представленного ответчиком расчета размера платы за горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, тепловую энергию и другие коммунальные услуги соистцы не представили, а в обоснование иска не указали доводов о необоснованном применении нормативов и тарифов, равно как внесение платежей в размере большем, чем учитывает ответчик, то есть данные обстоятельства не доказали, ограничившись указанием на несогласие с произведенным перерасчетом, которое документально ими вообще не обосновано.

Таким образом, соистцами не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих незаконность действий управляющей компании в своей части по начислению коммунальных платежей, а равно доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав и законных интересов соистцов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, правовых оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Плисов Д.Е., Аристова О.Е., Аристов Д.Н., Аристова Е.Н. к ООО «Управляющая жилищная компания» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          А.А. Павлюченко