Решение по делу № 2-3155/2022 от 12.09.2022

                                Производство 2-3155/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022     года                                  г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П. С.

при секретаре – Зоткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой ФИО15, Пономаревой ФИО16 к Пономаревой ФИО17, Суховой ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать отсутствующим право общей долевой собственности Пономаревой ФИО19, Пономаревой ФИО20, Пономаревой ФИО21 на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №, признать отсутствующим право собственности Суховой ФИО22 на квартиру по адресу г<адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № с одновременным снятием с кадастрового учета квартир, признать право общей долевой собственности Пономаревой ФИО23, Пономаревой ФИО24, Пономаревой ФИО25, Суховой ФИО26 на жилой дом № № по ул.<адрес> площадью 151,1 кв.м., кадастровый номер №, снять с кадастрового учета жилой дом № № по <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №, а так же признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО27 на 2/8 доли земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра исключить запись номер № от 19.01.2022 из ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что вследствие расхождения сведений, указанных в правоустанавливающих документах, выданных органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» на жилой дом № <адрес>, воспроизведенных впоследствие в решении Ленинского районного суда города Севастополя и сведениях ЕГРН, истцы лишены права регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Пономаревой А.А. и ответчик Сухова М.С. в судебном заседании исковые требования признали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.05.1995 Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» выдано свидетельство о праве собственности на жилье согласно которого квартира площадью 44.1 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО28 После смерти ФИО29 право собственности на квартиру перешло к Суховой М.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2006. Квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением кадастового номера №, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за Суховой М.С.

04.07.1995 Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» выдано свидетельство о праве собственности на жилье согласно которого квартира площадью 44.5 кв.м. по адресу ул.Дунайская, дом 29 кв.2 принадлежит на праве долевой собственности ФИО30 ФИО31., Пономаревой И.В., Пономаревой Е.А. по ? доли. После смерти ФИО32. право собственности на ? долю квартиры перешло к ФИО33. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2007г. Квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН 07.07.2015 с присвоением кадастрового номера №.

После смерти ФИО34. право собственности на ? долю квартиры по адресу <адрес> в реконструированном состоянии площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер № перешло к Пономаревой А.А. на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021. Сведения о праве общей долевой собственности Пономаревой И.В. и Пономаревой Е.А. на квартиру по адресу г<адрес> кадастровый номер № в ЕГРН не внесены, поскольку совладельцы не обращались в Севреестр с соответствующим заявлением.

17.09.2019 в ЕГРН внесены сведения о кадастровом учете без одновременной регистрации права на объект жилой дом № <адрес> площадью 88,6 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. Общая плошадь жилого дома соответствует сумме площади квартиры № 1 (44,1 кв.м.) и квартиры № 2 (44,5 кв.м.), сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

27.09.2021 в ЕГРН внесены сведения о кадастровом учете без одновременной регистрации права на объект жилой дом № <адрес> площадью 151,1 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. Общая плошадь жилого дома соответствует сумме площади квартиры № 1 с учетом реконструкции (106,6 кв.м.) и квартиры № 2 (44,5 кв.м.), сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу Дунайская № 29, составленного КП «БТИ и ГРОНИ» 04.11.2006 г., объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом с надворными постройками, между совладельцами которого сложился определенный порядок пользования, что отражено в экспликации к плану дома как квартиры № 1 и № 2. В правоустанавливающих документах, выданных Органом приватизации государственного жилищного фонда треста «Севастопольстрой» - свидетельстве о праве собственности на жилье от 30.05.1995 и свидетельстве о праве собственности на жилье от 04.07.1995, допущены ошибки в указании объекта права собственности – вместо свидетельства о праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе, выданы свидетельства о праве собственности на квартиры № 1 и № 2 в доме № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе. Впоследствии указанная ошибка была воспроизведена в свидетельстве о праве на наследство по закону от 13.08.2006, Свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.02.2007г.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 установлено, что проведенные работы по самовольной реконструкции части дома и мансарда, находящиеся в пользовании Суховой М.С. (квартира № 1), указанные в техническом паспорте на жилой дом ли.<адрес> от 29.05.2021, являются реконструкцией с элементами перепланировки и переустройства и соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Вследствие реконструкции общая площадь дома № <адрес> увеличилась и составила 151,1 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии объетов недвижимости: квартиры по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №; квартиры по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №; жилого дома № <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №, в связи с чем указанные объекты подлежат снятию с кадастрового учета.

Судом установлено, что существующий объект недвижимого имущества - жилой дом № 29 по ул.Дунайской в г.Севастополе площадью 151,1 кв.м. с кадастровым номером № с надворными постройками принадлежит на праве общей долевой собственности совладельцам: Пономаревой И.В. (1/8 доли), Пономаревой Е.А. (1/8 доли), Пономаревой А.А. (2/8 доли), Суховой М.С. (4/8 доли).

Право общей долевой собственности Пономаревой И.В. (1/4 доли), Пономаревой Е.А. (1/4 доли), Пономаревой А.А. (2/4 доли) на квартиру по адресу г.Севастополь, <адрес> площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности Суховой М.С. на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № следует признать отсутствующим.

Согласно технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка по адресу <адрес>, государственного акта серии № право собственности на земельный участок площадью 0,0839 га с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) принадлежит совладельцам Суховой М.С. (4/8 доли), ФИО35. (2/8 доли), Пономаревой И.В. (1/8 доли), Пономаревой Е.А. (1/8 доли). Земельный участок площадью 839 кв.м. по адресу г.Севастополь, ул.Дунайская, 29 поставлен на кадастровый учет в ЕГРН 11.08.2015 с присвоением кадастрового номера №.

Право общей долевой собственности Суховой М.С. на 4/8 доли земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2019.

Сведения о праве общей долевой собственности Пономаревой А.А. на 2/8 доли земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО36. внесены в ЕГРН 03.09.2020 нотариусом ФИО37 за номером №.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 признано право собственности Пономаревой А.А. на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, сведения о праве общей долевой собственности Пономаревой А на 2/8 доли земельного участка внесены в ЕГРН 19.01.2022 за номером №.

Сведения о праве общей долевой собственности Пономаревой И.В. и Пономаревой Е.А. на земельный участок в ЕГРН не внесены, поскольку совладельцы не обращались в Севреестр с соответствующим заявлением.

При этом, запись ЕГРН о праве общей долевой собственности Пономаревой А.А. на 2/8 доли земельного участка за номером № препятствует регистрации права общей долевой собственности Пономаревой И.В. и Пономаревой Е.А. по 1/8 доли в соответствии с Государственным актом серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку сведения о праве общей долевой собственности Пономаревой А.А. на 2/8 доли земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером № внесены дважды, право общей долевой собственности Пономаревой А.А. на 2/8 доли земельного участка, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021 следует признать отсутствующим, запись номер № от 19.01.2022 подлежит исключению из ЕГРН.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одной из задач судопроизводства является устранение правовой неопределенности в отношении заявленных прав.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и отсутствие оснований для непринятия его судом, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пономаревой ФИО39, Пономаревой ФИО38 к Пономаревой ФИО40, Суховой ФИО41 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Пономаревой ФИО42 (1/4 доли), Пономаревой ФИО44 (1/4 доли), Пономаревой ФИО43 (2/4 доли) на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер № отсутствующим с одновременным снятием с кадастрового учета квартиры по адресу <адрес> площадью 44,5 кв.м., кадастровый номер №

Признать право собственности Суховой ФИО45 на квартиру по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № отсутствующим с одновременным снятием с кадастрового учета квартиры по адресу <адрес> площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности Пономаревой ФИО46 (1/8 доли), Пономаревой ФИО47 (1/8 доли), Пономаревой ФИО48 (2/8 доли), Суховой ФИО49 (4/8 доли) на жилой дом № <адрес> площадью 151,1 кв.м., кадастровый номер №.

Снять с кадастрового учета жилой дом № <адрес> площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Пономаревой ФИО50 на 2/8 доли земельного участка площадью 839 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрированное в ЕГРН за номером № от 19.01.2022 на основании Решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.09.2021 по делу № 2-1013/2021. Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра исключить запись номер № от 19.01.2022 из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17.10.2022 года.

Судья                                         П.С. Струкова