Решение по делу № 2-2014/2018 от 29.08.2018

Дело №2-2014/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 сентября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Светлый дом» к Дмитричеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Светлый дом» (далее – истец/Управляющая компания), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в суд с иском к Дмитричеву С.В. о взыскании задолженности за помещения и коммунальные услуги за период с 1 июля 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 90 568, 93 рублей; пени за период с 15 сентября 2017 года по 25 сентября 2018 года в размере 11 953, 45 рублей и расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик, являясь единственным наследником умершего собственника нежилых помещений № расположенных в <адрес> г. Новочебоксарск Дмитричевой В.П., задолженность по оплате за помещения и коммунальные услуги не погашает, по состоянию на 25 сентября 2018 года общий долг за все три помещения составляет 90 568, 93 рублей, на которые начислены пени в сумме 11 953, 45 рублей. Просит взыскать указанный долга.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом были приняты достаточные меры для обеспечения участия ответчика и третьего лица в судебном заседании. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом заявления представителя истца, считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 289 Гражданского кодекса РФ квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащими ему помещениями, занимаемыми под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Установлено и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом по ул. <адрес> Новочебоксарск находится в управлении и обслуживании ООО «Управляющая компания «Светлый дом», в связи с чем, имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что помещения №<адрес>, на праве собственности по праву наследования по закону принадлежат ответчику, который вступил в наследство после смерти матери Дмитричевой В.П. 23 августа 2017 года, о чем суду представлено наследственное дело последней.

Разрешая спор по существу, на основании статей 1142, 1153, 1154, 1175 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести бремя расходов по оплате за помещения и коммунальные услуги, как наследник.

Согласно расчету истца задолженность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги за период времени с 1 июля 2017 года по 31 июля 2018 года составляет 90 568, 93 рублей. Ответчик сумму долга не оспаривал, свои возражения суду не представил. Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически правильным и принимает за основу при определении суммы долга.

В нарушение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7 (ред. от 7 февраля 2017 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, действующее законодательство запрета на уменьшение судом размера законной неустойки не содержит.

С учетом изложенного, суд считает подлежащим уменьшению заявленная истцом сумма пени за период с 15 сентября 2017 года по 25 сентября 2018 года с 11 953, 45 рублей до 5 000, 00 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины на цену иска в уточненном заявлении 102 522, 38 рублей в сумме 3 250, 45 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитричева Сергея Владимировича в пользу ООО «Управляющая компания «Светлый дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 90 568, 93 рублей; пени за период с 15 сентября 2017 года по 25 сентября 2018 года в размере 5 000, 00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 250, 45 рублей.

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «Светлый дом» о взыскании с Дмитричева С.В. пени в части суммы 6 953, 45 рублей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.