Решение по делу № 2-1221/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-1221/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца – Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),

представителя Администрации ГО г. Уфа РБ - Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Р.А. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения.

УСТАНОВИЛ:

Гильманова Р.А., обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что домовладение по адресу <адрес>, принадлежит на основании Договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ. Им получены следующие согласования: схема размещения объекта, заключение об эксплуатационной надежности строительных конструкций жилого дома, заключение ПЧ№1 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ», градостроительное заключение, технический паспорт жилого здания (строения), акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями.

Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.

Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т., поддержал исковые требование и просили суд признать право собственности на домовладение, состоящее из литеров А1, А2.

Представитель Администрации ГО г. Уфапо доверенности Мухаметянова А.Х. на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что истец проживает по данному адресу и принимает участие в обустройстве данных строений и исправно оплачивает коммунальные платежи.

Согласно техническому заключению жилого дома, от 2013 года выданный АКЦ «КРИСТАЛ - ПРО» г. Уфа основные несущие конструкции литера А1, А2 жилого дома находится в «работоспособном» техническом состоянии. Несущие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП (по первой и второй группе предельных состояний) и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности.

Заключением ПЧ- 1 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ», за № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилые строения. Также в деле имеется акт согласования границ между соседями.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с разрешенным видом использования для обслуживания жилого дома и надворных построек площадью 290,0 кв.м, с кадастровым № и оформлен в аренду до 2018 года.

Поскольку все самовольные строения были начаты до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06.2006 года, « о внесение изменений ГК РФ», которые расположены на земельном участке предоставленный для строительства жилого дома и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильманова Р.А., удовлетворить.

Признать за Гильманова Р.А., право собственности на домовладение состоящее из Литера А1, подвал площадью 29,7 кв.м, Литер А2, пристрой площадью 7,0кв.м, находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова