Решение по делу № 2-1394/2014 от 01.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е №2-1394/2014

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Фроловой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании сделки купли-продажи доли жилого <адрес>, заключенную между Мануйловым В.М. и Бирюковым А.А. действительной, о признании за Бирюковым А.А. право собственности на жилой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по <адрес> принадлежал Мануйлову В.М.

ДД.ММ.ГГГГг. между Мануйловым В.М. и Бирюковым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома.

Зарегистрировать заключенный договор купли-продажи между Мануйловым В.М. и Бирюковым А.А. не представлялось возможным, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГг. Мануйлов В.М. умер, не успев зарегистрировать договор в регистрационной палате.

Требования установленные ст. 549-556 ГК РФ сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Бирюковым А.А. и Мануйловым В.М. соблюдены и выполнены: указан предмет договора, цена недвижимого имущества, расчет в сумме <данные изъяты> рублей произведен в полном объеме, что подтверждается распиской и актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и справки из ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, зарегистрирован на имя Мануйлова В.М., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что сделки купли-продажи между Бирюковым А.А. и Мануйловым В.М. не нарушают интересы других лиц, считают, что возможно признать сделку купли-продажи жилого дома заключенной и признать на него право собственности за Бирюковым А.А.

Истец Бирюков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Макушина Е.А., в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд считает требования Бирюкова А.А. подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, зарегистрирован на имя Мануйлова В.М., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мануйлов В.М. продал Бирюкову А.А. жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта приема-передачи Мануйлов В.М. передал Бирюкову А.А. жилой дом по <адрес>.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно записи акта о смерти Мануйлов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку сделка купли-продажи жилого дома заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Бирюковым А.А. и Мануйловым В.М., совершена в надлежащей письменной форме, а Мануйлов В.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права, признать за Бирюковым А.А. право собственности на жилой дом по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 160-164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между Мануйловым В.М. и Бирюковым А.А., заключенной.

Признать за Бирюковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело № 2-1394/2014 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.