Решение по делу № 2-229/2024 (2-1199/2023;) от 18.12.2023

№ 2-229/2024

24RS0041-01-2023-001351-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.А.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

с участием истца – финансового управляющего Пашкевич О.А. – Гринштейн А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего Пашкевич О.А. – Гринштейн А.М. к Поляковой Г.К. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Пашкевич А.М. – Гринштейн А.М. обратился в суд с иском к Поляковой Г.К. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отношении ИП Пашкевич О.А. (ИНН 246105664145, ОГРИП №) введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден Гринштейн А.М. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Пашкевич О.А. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок процедуры реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ В процессе мероприятий, предусмотренных законодательством о банкротстве, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, Пашкевич О.А. (продавцы) и Поляковой Г.К. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы обязуются передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, уч. №; жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество \этажей 2, местоположение: <адрес>. По условиям договора стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, из которых: цена земельного участка - <данные изъяты> рублей, цена жилого дома – <данные изъяты> рублей. По соглашению сторон расчет производился в следующем порядке: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей оплачено покупателем наличными денежными средствами по <данные изъяты> рублей каждый. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей уплачиваются за счет кредита, представленного покупателю ПАО «АК Барс» Банк в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Поляковой Г.К. Стороны пришли к соглашению, что <данные изъяты> рублей продавцы получают от покупателя в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Данное условие покупателем исполнено, продавцу передано по <данные изъяты> рублей каждому. Переход права собственности состоялся ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Полякова Г.К. должна была оплатить Пашкевич О.А. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Вместе с тем, со стороны Пашкевич О.А. надлежащие документы финансовому управляющему об оплате не переданы. Согласно движению денежных средств по счетам Пашкевич О.А. оплата по договору в безналичном порядке также не производилась. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

Истец – финансовый управляющий Пашкевич О.А. – Гринштейн А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Полякова Г.К., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Мамичев В.В. просил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика. В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-27439/2021 в отношении ИП Пашкевич О.А. (ИНН 246105664145, ОГРН №) введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден Гринштейн А.М.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Пашкевич О.А. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ срок процедуры реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований стороной истца приведен довод о том, что при осуществлении процедуры реализации имущества должника Пашкевич О.А. было установлено отсутствие доказательств (документов) подтверждающих получение последней денежных средств в рамках сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В силу п.2 ст.1, а также п.1 ст. 8 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, Пашкевич О.А. с одной стороны (продавцы) и Поляковой Г.К. (покупатель) с другой стороны, был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1.1 договора продавцы обязались передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601,62 кв.м., местоположение: <адрес>

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 152,4 кв.м., количество \этажей 2, местоположение: <адрес>.

Доля в праве каждого продавца на указанное имущество - ?.

Цена договора предусмотрена разделом 2 договора. Так, по соглашению сторон стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

- цена земельного участка - <данные изъяты> рублей;

- цена жилого дома – <данные изъяты> рублей.

Из п. 2.2.1 договора следует, что по соглашению сторон расчет производился в следующем порядке: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей оплачено покупателем наличными денежными средствами по 1 027 000 рублей каждому продавцу. Документами, подтверждающими оплату в сумме <данные изъяты> рублей, является расписка, выданная продавцами в простой письменной форме. Продавцы подтвердили, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей получили от покупателя до подписания договора.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей уплачиваются за счет кредитных средств, представленных покупателю ПАО «АК Барс» Банк в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Поляковой Г.К. При этом, стороны пришли к соглашению, что <данные изъяты> рублей продавцы получают от покупателя в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (по <данные изъяты> рублей каждый продавец).

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт передачи денежных средств может подтверждаться как распиской, так и любыми иными письменными доказательствами.

Из представленных выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости за Поляковой Г.К. осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в процессе мероприятий, предусмотренных законодательством о банкротстве, Пашкевич О.А. не были предоставлены доказательства получения от Поляковой Г.К. денежных средств по спорному договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, представленных кредитной организацией. Доказательства не представлены и при рассмотрении настоящего дела в судебном разбирательстве.

Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, что в свою очередь, обуславливает исковые требования о взыскании указанных сумм. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Поляковой Г.К. в пользу Пашкевич О.А. <данные изъяты> рублей – задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГПК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из представленного стороной истца расчета, сумма процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в пользу Пашкевич О.А. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. В связи с чем, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

При обращении с настоящим иском в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В связи с изложенным, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Финансового управляющего Пашкевич О.А. – Гринштейна А.М. к Поляковой Г.К. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать с Поляковой Г.К. (<данные изъяты>) в пользу Пашкевич <данные изъяты> (<данные изъяты>) денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Взыскать с Поляковой Г.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ___________________ Н.В.Поцепнева