Решение от 19.05.2022 по делу № 2-940/2022 от 22.03.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2022 года    в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел дело №.

    по иску Хочко Людмилы Владимировны к администрации гор. Кисловодска о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности

у с т а н о в и л:

предмет спора - капитальный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> в ГСК «Кисловодск-2» с кадастровым номером №. Данный гараж на основании нотариально удостоверенного нотариусом Кисловодского горНОГуркиной В.В. по реестру № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и Акта о передаче гаража его продавцом покупателю от ДД.ММ.ГГГГ., также удостоверенному названным нотариусом по реестру №, приобретён в собственность Солодовник Владимира Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в гор. Кисловодске СК. Его наследником по законуявляется истец Хочко Л.В., дочь, которой в рамках наследственного дела № нотариусом Кисловодского горНОМ.С. Лигай выданы ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о праве на наследство по закону на транспортное средство, земельный участок и денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России», реестры №, соответственно. Переживший супруг наследодателя, Солодовник Лидия Ивановна, отказалась от наследства, о чем имеется заявление, удостоверенное нотариусом Кисловодского горНОГуркиной В.В.

    В выдаче Хочко Л.В. свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж нотариус Лигай М.С. отказала исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. в виду отсутствия у наследодателя Солодовникова В.И. государственной регистрации прав на него на день его смерти. В защиту наследственных прав Хочко Л.В. обратилась в суд с данным иском и просит включить спорный гараж в наследственную массу умершего наследодателя и признать за нею в порядка наследования право собственности на него.

    В судебное заседание не явились стороны и третье лицо Солодовник Л.И., от которых поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Не явилось и третье лицо нотариус Кисловодского горНОЛигай М.С., представившая копию наследственного дела, но не уведомившая суд о наличии уважительных причин неявки и не просившая об отложении судебного разбирательства на другой срок. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся по правилам ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

    Ранее привлечённый к делу в качестве третьего лица ГСК «Кисловодск-2» с получением выписки о нём из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. из числа таковых исключён ввиду его прекращения как юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчиком администрацией гор. Кисловодска возражений на иск Хочко Л.В. не подано.

    Третье лицо Солодовник Л.И. в заявлении о рассмотрении дела в её отсутствии указала следующие обстоятельства. Заявленные исковые требования своей дочери Хочко Л.В. о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования, она поддерживает и считает их подлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ. её муж Солодовник В.И. купил гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с № в ГСК «Кисловодск-2» у Жукова Николая Петровича и выплатил его полную стоимость в помещении нотариуса при заключении договора купли-продажи. С этого момента Солодовник В.И. владел и пользовался гаражом самостоятельно, никаких проблем и претензий по гаражу и совершённой сделке не возникало. ДД.ММ.ГГГГ. муж умер и она имела право на наследство по закону, так как он не оставил завещания, ноона отказалась от своей доли наследства в пользу дочери Хочко Л.В. и наследником не является. Единственным наследником Солодовник В.И. по закону является Хочко Л.В., которая и приняла всё наследство, но гараж нотариус не оформила, указав, что умерший не зарегистрировал его документально и теперь дочери пришлось обратиться в суд.

    Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

    Истец, урождённая Солодовник, по свидетельству о рождении №, выданному Кисловодским ДД.ММ.ГГГГ. на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ. родилась в гор. Кисловодске ДД.ММ.ГГГГ. и её родителями являются Солодовник Владимир Иванович и Солодовник Лидия Ивановна.

    По вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ. она приняла фамилию мужа - Хочко, о чём в дело представлено свидетельство о заключении брака №, выданное Кисловодским ДД.ММ.ГГГГ.

    Отец истца Солодовник В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. в гор. Кисловодске, согласно свидетельства о его смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. №/ Отделом ЗАГС УЗАГС СК по гор. Кисловодску на основании актовой записи о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из материалов представленной суду нотариусом Лигай М.С. копии наследственного дела № к имуществу Солодовник В.И., открытого ДД.ММ.ГГГГ. следует, что его супруга Солодовник Л.И. отказалась от наследства в пользу дочери Хочко Л.В.

    Дочь умершего, Хочко Л.В., приняла наследство с выдачей ей свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. по реестрам № на имущество: автомобиль, земельный участок и денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».В силу этого она является универсальным правопреемником умершего наследодателя Солодовник В.И. (ч.1 ст. 1110 ГК РФ).

    Из ответа на заявление Хочко Л.В. относительно оформления наследства на спорный гараж, нотариус Лигай М.С. своим № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщила, что при наличии нотариального договора его купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Солодовник В.И. право на него в ЕГРН не зарегистрировал, без чего гараж не может считаться его наследственным имуществом, согласно положений ст. 1112 ГК РФ, и рекомендовала наследнику обратиться в суд.

        Из представленного суду и в наследственное дело договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ. продавцом Жуковым Н.П. с письменного согласия супруги и покупателем Солодовник В.И., предметом сделки явилось недвижимое имущество - гараж№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гор. Кисловодске в ГСК «Кисловодск-2» с кадастровым номером №. Гараж принадлежал продавцу на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ гор. Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ., и его право зарегистрировано в реестровой книге названного бюро, регзапись №, реестр №

            Названное регистрационное удостоверение, выданное БТИ Кисловодского ГЖУ ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании постановления главы администрации гор. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ., также представлено в дело (л.д.25). Для целей совершения сделки по отчуждению гаража Жуков Н.П. получил справку о регистрации его права собственности на гараж в ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Он также представлял свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве пожизненного владения земельным участком в ГСК «Кисловодск-2» под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м., выданное ему по постановлению администрации гор. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ., и технический паспорт на гараж и земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.         Договор купли-продажи гаража того же числа, ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Кисловодского горНОГуркиной В.В. по реестру №. Деньги за гараж покупатель уплатил продавцу при подписании данного договора у нотариуса (п.4).Также ДД.ММ.ГГГГ. нотариус по реестру № удостоверила Акт о передаче гаража сторонами договора - Жуковым Н.П. Солодовнику В.И. (л.д.19).

            Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой и построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей в ГСК «Кисловодск-2». Его предыдущий собственник (застройщик) Жуков по законодательству тех лет зарегистрировал созданное для себя строение и право собственности на гараж в реестровой книге БТИ.

            Солодовник В.И. законно на основании нотариально оформленной сделки приобрёл легальное недвижимое имущество - гараж в свою собственность, что соответствует положениям ст. 8 ГК РФ, но при жизни не зарегистрировал приобретённое право в органе государственной регистрации, вследствие чего его наследник не может оформить право собственности на него по наследству несудебным порядком - ст.ст. 8.1, 131, 223, 1112 ч.1 ГК РФ.

        Суд признаёт, что факт законного приобретения ДД.ММ.ГГГГ., а также владения и пользования наследодателем Солодовник В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ., недвижимым имуществом гаражом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу гор. Кисловодск в ГСК «Кисловодск-2» с № доказан.

              В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

            Единоличный наследник, истец Хочко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ. подала заявление нотариусу, а ДД.ММ.ГГГГ. нотариальным порядком приняла наследство Солодовник В.И. в виде автомобиля, земельного участка и денежных вкладов. Она также вступила в фактическое владение спорным гаражом отца, пользуется им для хранения унаследованного автомобиля, содержит его в надлежащем состоянии.

                 В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

                 Как установлено судом, истица с момента открытия наследства добросовестно пользуется наследственным имуществом - гаражом по его назначению, несет бремя его содержания, но право на него несудебным порядком оформить не может, т.к. нотариус не включает гараж в наследственную массу за отсутствием зарегистрированного права у наследодателя. Отсутствие зарегистрированного права на гараж не позволяет наследнику Хочко оформить и пользование земельным участком на котором он расположен.

        В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        Таким образом, то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал своё право собственности на гараж в ЕГРН, не является препятствием для его наследования и наследник Хочко Л.В. обратившись в суд с исковыми требованиями о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности на него в порядке наследования, избрала правильный способ защиты своих прав. При установленных судом и выше изложенных обстоятельствах, исковые требования, заявленные Хочко Л.В., подлежат удовлетворению.

              Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

                  ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-2» ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░.

        ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-2» ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░,

                           ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░.░. ░░░░░░░░