Решение по делу № 2-2533/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-2533/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной Н.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Верещагина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес>, указывая на то, что она является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Реализуя свое право на приватизацию комнаты, Верещагина Н.Н. обратилась с заявлением в МУП «<данные изъяты>» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, но получила отказ в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития. Полагая, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, истец просит в иске признать за ней право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Из изложенного следует, что жилое помещение, имеющее статус общежития, должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, факт отсутствия такой регистрации на спорный объект <адрес>А по <адрес>, г Балашиха подтверждается выписками об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.19).

Верещагина Н.Н. занимает изолированную квартиру, в данной квартире она зарегистрирована постоянно, срок регистрации не ограничен согласно выписки из паспортной картотеки, она ежемесячно вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в соответствии с площадью квартиры, а также в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, самостоятельно несет расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, т.е. Верещагина Н.Н. пользуется жилым помещением по признакам действия договора социального найма.

В соответствии с вышеизложенным, <адрес> не соответствует правовому понятию «общежитие».

Указанный жилой дом был передан Балашихинским механическим заводом в ведение <адрес> как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащего приватизации в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Верещагина Н.Н., ранее такое право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой Балашихинского филиала ГУП «МОБТИ» и выписками об отсутствии у истца в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.22,28).

С учетом изложенного, суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Верещагиной Н.Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московском областном суде через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.