Решение по делу № 2-2874/2016 от 18.07.2016

дело № 2-2874/2016

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Рындиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н. Н., Зайцева Ю. А., Зайцева П. А. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности,

Установил:

Истцы Зайцева Н.Н., Зайцев П.А. и Зайцев Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и с учетом уточнения требований (л.д. 111) просят установить юридический факт владения на праве собственности А., умершим <дата>, земельным участком площадью <данные изъяты> по <адрес>, состоящего из двух контуров площадью <данные изъяты> под частью жилого дома и <данные изъяты> под хозяйственными постройками; признать в порядке наследования после смерти А. право собственности на указанный выше земельный участок: за истцом Зайцевой Н.Н. – 1/2 доли, за истцами Зайцевым Ю.А. и Зайцевым П.А. – по 1/4 доли.

Свои требования мотивируют тем, что наследодатель А. владел долей в праве собственности на многоквартирный жилой дом по <адрес>, решением Серпуховского городского суда от 16.02.2010г. долевая собственность была прекращена, после чего А. произвел реконструкцию помещений и решением Серпуховского городского суда от 14.06.2011г. за ним было признано право собственности на часть № 5 жилого дома по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом. А. умер <дата>. Истцы являются его наследниками по закону первой очереди. Истцы обратились в установленный законом срок к нотариусу и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома. Решением Серпуховского городского суда от 28.01.2015г. за истцами в порядке наследования после смерти А. было признано право собственности на хозяйственные постройки – сараи лит. Г4 и лит. Г5 при вышеуказанном жилом доме. После этого истцы дважды обращались в администрацию Серпуховского района по вопросу формирования границ земельного участка при части дома с надворными постройками.

При жизни А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Администрация Серпуховского района согласовывала размещение земельного участка под спорным домовладением. При рассмотрении гражданского дела № 2-26/2011 по иску А. к Костюкову А.П., Костюковой Н.К., В., Р., Администрации Серпуховского района и Администрации Дашковского сельского поселения о признании права собственности на пристройки к части жилого дома, поступило письмо от Администрации Серпуховского района в котором указано, что заявление А. о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность в <адрес>. рассмотрено и принято решение о предоставленного данного земельного участка А.. Представитель администрации Дашковского сельского поселения против иска А. не возражала, т.к. постройки возводились на земельном участке, предоставленном в настоящее время в пользование А. и находящимися в стадии оформления собственности на имя А. Однако, при жизни А. свое право собственности на земельный участок не оформил. В связи с чем истцы не могут реализовать свои наследственные права.

Истцы Зайцева Н.Н., Зайцев Ю.А. и Зайцев П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истцов по доверенности адвокат Валиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области - по доверенности Сегенюк С.В. в судебном заседании исковые требования признала в части, не возражала против установления факта владения Зайцевым А.И. земельным участком площадью <данные изъяты> и признания за истцами права собственности на данный земельный участок, с учетом решения по делу № 2-26/2011, в котором указано, что Администрацией принято решение о предоставлении в собственность А. земельного участка площадью <данные изъяты>. Возражает против исковых требований в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>, на котором расположены хозяйственные постройки. Исходя из схемы земельного участка усматривается, что хозяйственные постройки расположены на 1/3 части земельного участка, в связи с чем можно сделать вывод, что площадь земельного участка значительно увеличена на <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> наследодателю А., не предоставлялся при жизни.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Костюков А.П. в судебном заседании против иска возражал, указывая, что не имеется оснований для предоставления истцам земельного участка при доме. При жизни А. у них были конфликты по поводу пристройки к дому, спор разрешался в суде.

Третье лицо Костюкова Н.К. в судебном заседании поддержала позицию Костюкова А.П. Ей и мужу Костюкову А.П. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>, который в 2014г. был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц Костюкова А.П. и Костюкову Н.К., проверив материалы дела, суд находит исковые требования Зайцевой Н.Н., Зайцева Ю.А. и Зайцева П.А. подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что <дата> умер А. (л.д. 36).

На основании договора дарения от <дата> А. являлся собственником 21/100 долей жилого дома по <адрес> (л.д. 12). Право собственности было зарегистрировано, о чем <дата> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Серпуховского городского суда от 29.01.2010г. по гражданскому делу по иску А. о выделе доли собственности и признании права собственности на пристройку, А. на его долю собственности выделена часть дома по <адрес>, расположенная с крайней левой стороны дома по фасаду и состоящая из помещений: в лит. А - №15 – <данные изъяты>, № 16 – <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу (л.д. 24-25).

Решением Серпуховского городского суда от 14.06.2011г. по гражданскому делу по иску А. к Костюкову А.П., Костюковой Н.К., В., Р., Администрации Серпуховского района и Администрации Дашковского сельского поселения о признании права собственности на пристройки к части жилого дома, за А. признано право собственности на пристройки к жилому дому <адрес> в виде пристройки под лит А3, состоящей из помещений в цокольном этаже: № 1 – <данные изъяты>, № 2 – <данные изъяты>, № 3 – <данные изъяты>, № 4 – <данные изъяты>, № 5 – <данные изъяты>, № 6 – <данные изъяты>, № 7 – 5<данные изъяты>, № 8 – <данные изъяты>, из помещений в лит А3 на 1-м этаже: № 13 – <данные изъяты>, № 14 – <данные изъяты>, № 12 – <данные изъяты>, № 10 – <данные изъяты>, № 11 – <данные изъяты>, а так же признано право собственности на холодную пристройку под лит а7 с помещением № 9 – <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу (л.д. 19-23. материалы гражданского дела № 2-26/2011). Из материалов указанного гражданского дела усматривается, что А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>. Администрацией Серпуховского муниципального района принято решение о предоставлении данного участка А. ( гражданское дело <номер> л.д.154).

Решением Серпуховского городского суда от 28.01.2015 г. по делу № 2-188/2015 по иску Зайцевой Н.Н., Зайцева Ю.А., Зайцева П.А. к Администрации Серпуховского муниципального района, Костюкову А.П., Костюковой Н.К., В., Р., А. о признании права собственности в порядке наследования, установлен юридический факт владения на праве собственности А., умершим <дата>, сараями лит.Г4 и лит.Г5, расположенными при жилом доме по <адрес>, признано право собственности за Зайцевой Н.Н. на 1/2 долю, за Зайцевым П.А. на 1/4 долю, за Зайцевым Ю.А. на 1/4 долю хозяйственных построек лит.Г4 и лит.Г5, расположенных по <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д. 13-18).

В материалы дела представлена копия технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 06.08.2009г. (л.д. 26-35), в котором отражены характеристики дома, а также имеется ситуационный план строений и сооружений, расположенных на земельном участке (л.д. 31).

20.07.2015г. истцами подано заявление в Администрацию Серпуховского муниципального района Московской области о рассмотрении вопроса о безвозмездной передаче земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 37), на что им был дан ответ 21.08.2015г., из которого усматривается, что указанный в заявлении вид разрешенного использования участка – «для размещения и обслуживания части жилого дома» отсутствует в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденных приказом Министерства экономического развития России от -01.09.2014г. № 540, в связи с чем правильно указать «приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Из представленной на утверждение схемы расположения земельного участка видно, что одна из хозяйственных построек попадает на соседний земельный участок с кадастровым номером <номер>, что недопустимо, т.к. нарушает права собственника данного участка. Кроме того, площадь земельного участка, сформированного под сараями, составляет <данные изъяты>, что значительно превышает площадь застройки. Для обслуживания хозяйственных построек участок испрашиваемой площади не требуется. Предложено устранить указанные замечания и обратиться в администрацию с заявлением в соответствии со ст. 39.15 земельного кодекса РФ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность, указав доли в праве пропорционально долям на объекты недвижимости, расположенные на нем (л.д. 38).

09.04.2016г. истцы обратились за предварительным согласованием предоставления земельных участков (л.д. 39), представив документы, в том числе схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> (площадь участка 1 – <данные изъяты>, площадь участка 2 – <данные изъяты>) (л.д. 41), на что 25.04.2016г. был дан ответ Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области о том, что замечания не устранены в полном объеме, в связи с чем Администрация не имеет возможности предварительно согласовать предоставление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> (л.д. 40).

Третьи лица Костюкова Н.К. и Костюков А.П. на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 22.04.2009г. являются собственниками части № 4 жилого дома по <адрес>, по 1/2 доле каждый, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 45-46).

На основании свидетельства о праве на наследства по закону от <дата> истцы являются собственниками части № 5 жилого дома по <адрес>, Зайцева Н.Н. – 2/4 доли, Зайцев Ю.А. и Зайцев П,А. - по 1/2 доле каждый, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 47-49).

Из письма Администрации сельского поселения Дашковское от 07.09.2016г. усматривается, что в рамках исполнения Федерального закона № 131 ФЗ от 06.10.2013г. полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в границах поселения, правил землепользования и предоставления земельных участков осуществляются Серпуховским муниципальным районом Московской области (л.д. 106), представлены ксерокопия из похозяйственной книги по <адрес> (л.д. 107-109),

Из сообщения нотариуса Серпуховского нотариального округа Григорьевой О.Ф. усматривается, что наследниками по закону умершего <дата> А. являются: по 1/4 доле – сыновья Зайцев Ю.А. и Зайцев П.А., 2/4 доли – жена Зайцева Н.Н., ввиду отказа от наследства в ее пользу матери умершего З. (л.д. 119).

04.03.2010г. А. подал заявление о предоставлении ему земельного участка площадь. <данные изъяты> (участок 1 – <данные изъяты>, участок 2 – <данные изъяты>) в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства, представив схему расположения земельного участка, на указанное выше заявление 19.03.2010г. начальником управления имущественных отношений администрации Серпуховского района был дан ответ о том, что право, возникшее на основании судебного решения, подлежит государственной регистрации, предложено представить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, с учетом, что А. обращался в установленном порядке за оформлением прав на земельный участок площадью <данные изъяты>, Администрацией Серпуховского муниципального района принято решение о предоставлении указанного земельного участка А., указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в связи с чем, истцы, как наследники А. имеют право на спорный участок площадью <данные изъяты>. Исковые требования истцов, как наследников первой очереди после смерти А., о признании за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти А.: за истцом Зайцевой Н.Н. – 1/2 долю земельного участка, за истцами Зайцевым Ю.А. и Зайцевым П.А. – по 1/4 доле земельного участка, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о признании права собственности в порядке наследования после смерти А. на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт владения А. на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> по <адрес>, каких-либо доказательств о выделении и предоставлении А. земельного участка указанной площадью не представлено, не добыты они и в ходе рассмотрения дела. Право собственности наследодателя на земельный участок площадью <данные изъяты> в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не представлено, доказательств того, что спорный земельный участок площадью 417 кв. м был предоставлен наследодателю, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Зайцевой Н. Н., Зайцева Ю. А., Зайцева П. А. удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за Зайцевой Н. Н. 1/2 доли, Зайцевым Ю. А. 1/4 доли, Зайцевым П. А. 1/4 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти А., умершего <дата>.

Исковые требования Зайцевой Н. Н., Зайцева Ю. А., Зайцева П. А. об установлении юридического факта владения на праве собственности А., умершим <дата>, земельным участком общей площадью <данные изъяты>, и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

<адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2016 года.