Решение по делу № 2-39/2022 (2-808/2021;) от 02.12.2021

К делу № 2-39/2022 (2-808/2021)

УИД: 23RS0060-01-2021-001857-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                                            «13» января 2022 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                Халдиной О.Е.

при секретаре                                                 Глушко Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тесленко Людмилы Ивановны, Кочерга Наталии Ивановны к Луценко Александру Павловичу, администрации Николаевского сельского поселения Щербиновского, третьи лица: федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» о прекращении права собственности на объект недвижимости и о признании права собственности на имущество в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Тесленко Л.И. и Кочерга Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Луценко А.П., администрации Николаевского сельского поселения Щербиновского о прекращении права собственности на объект недвижимости и о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Истцы Тесленко Л.И. и Кочерга Н.И. и их представитель по доверенности Герасименко В.В. в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Луценко А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Представитель ответчика <данные изъяты> администрации Николаевского сельского поселения Щербиновского района Ткаченко С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд, дело рассмотреть без его участия. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Чумаченко О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения настоящего дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевой технической инвентаризации – Краевого БТИ» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения настоящего дела, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.

Тесленко Л.И. и Кочерга Н.И. являются <данные изъяты> умершей.

После смерти Ф.И.О.4, истцы Тесленко Л.И. и Кочерга Н.И., в установленный законом срок, обратились к нотариусу Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.9 с целью вступления в наследство по закону на имущество наследодателя. Предметом наследования являлись: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем, нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли за каждой на указанный земельный участок <данные изъяты>.

В период оформления наследственных документов, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выданном собственнику - Ф.И.О.4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцами обнаружено, что право собственности наследодателя зарегистрировано на объект не соответствующий фактическому.

В ДД.ММ.ГГГГ используя право упрощенной регистрации права собственности на недвижимое имущество, действующей до 2015 года, умершая Ф.И.О.4 зарегистрировала право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, после чего обратилась в учреждение юстиции с предоставлением ей необходимых документов для проведения регистрации на жилой дом, в том числе кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте были допущены ошибки в указании уникальных технических характеристик объекта недвижимости, которого фактически не существует.

По адресу нахождения спорного жилого дома на кадастровый учет был поставлен жилой дом <данные изъяты> принадлежащий Ф.И.О.10 Кроме ошибок в площади (<данные изъяты>.), инвентарном номере (<данные изъяты>), кадастровом номере (№), поставленный на кадастровый учет жилой дом имел неверные технические и иные характеристики, а именно: ошибочно указан год ввода в эксплуатацию дома – <данные изъяты> данный факт с ошибочными сведениями об объекте подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В период жизни Ф.И.О.10 были изменены: нумерация дома с № на №, а также Ф.И.О.13 увеличена площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти Ф.И.О.10 и по настоящее время, собственником дома является <данные изъяты> - Луценко А.П., право которого с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН под номером №. Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ., значится под адресом <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Кроме того, кадастровой палатой при составлении кадастрового паспорта в ДД.ММ.ГГГГ были взяты архивные инвентаризационные данные за ДД.ММ.ГГГГ, без учета проведенных изменений, согласно которых нумерация дома изменена с № на № и о технических характеристиках <адрес>, принадлежащего Ф.И.О.10, имеющего площадь - <данные изъяты> кв.м до изменения площади на <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным судом установлено, что, при проведении в ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой <адрес>, в подраздел 1 раздела «Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, были внесены характеристики другого жилого дома и не позволяющие идентифицировать принадлежащий на самом деле наследодателю на праве собственности объект недвижимости.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, объект недвижимости, <данные изъяты> находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В данном документе содержатся сведения о собственности Ф.И.О.4, зарегистрированной на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного удостоверения, выданного Щербиновским БТИ следует, что собственность за Ф.И.О.4 на одноэтажный саманный жилой дом <данные изъяты>, зарегистрирована на основании Постановления Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из постановления главы Николаевского сельского округа Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении адресного хозяйства», выданной Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ., указано об изменении нумерации жилого дома с № – на № по <адрес>.

В настоящее время в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, внесены изменения. Так, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № на здание, объект недвижимого имущества содержит следующее описание: <данные изъяты> правообладатель на указанный объект не определен.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, без оспаривания зарегистрированного права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не могут быть внесены записи, влекущие прекращение права собственности способом, не предусмотренным ст. 235 ГК РФ.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Поскольку право на фактически несуществующий жилой дом <данные изъяты> уже внесено в ЕГРП, а оснований для снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания его не существующим.

В силу п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно технического паспорта отдела ГБУ КК» Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, объект имеет следующие характеристики: жилой дом <данные изъяты>.

Из сведений справки об объекте недвижимости ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по Щербиновскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., у жилого дома <данные изъяты>. Из указанной справки также следует, что вышеперечисленные сведения о характеристиках объекта внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) и что жилой дом является собственностью Ф.И.О.4 на основании: выписки администрации Старощербиновского Николаевского сельского поселения из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., и кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

При изложенных обстоятельствах, подтверждающих собственность умершей Ф.И.О.4 на жилой дом, <данные изъяты>, а также наследственный факт, разрешаемый в отношении спорного имущества ставшего наследственным после смерти Ф.И.О.4, и измененную площадь составляющую – <данные изъяты> кв.м. (за счет уточнения площадей и внесения веранды), суд приходит к выводу о том, что за наследниками первой очереди Кочерга Н.И. и Тесленко Л.И., следует признать право собственности на указанный жилой дом по <данные изъяты> доле за каждой.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Тесленко Людмилы Ивановны, Кочерга Наталии Ивановны к Луценко Александру Павловичу, администрации Николаевского сельского поселения Щербиновского о прекращении права собственности на объект недвижимости и о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

    Признать объект недвижимости «здание», с <данные изъяты> сведения о котором внесены в ЕГРОКС при составлении кадастрового паспорта от 25.04.2013г. по материалам инвентаризации архивов органов технической инвентаризации выполненных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несуществующим.

    Прекратить право собственности Ф.И.О.4 на жилой дом литер <данные изъяты>.

    Признать за Тесленко Людмилой Ивановной в порядке наследования после смерти <данные изъяты> – Ф.И.О.4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, <данные изъяты>.

    Признать за Кочерга Наталией Ивановной в порядке наследования после смерти <данные изъяты> – Ф.И.О.4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, <данные изъяты>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в    Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: ….………………. О.Е.Халдина