Решение от 25.03.2015 по делу № 33-6739/2015 от 17.03.2015

Судья: Казиначиков А.А.дело № 33-6739/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Галановой С.Б., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 марта 2015 года апелляционную жалобу ООО «ПКФ «Виктория-5»

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 15 января 2015 года по делу по иску Ступиной Е. С. к ООО «ПФК «Виктория-5» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав судьи Галановой С.Б., судебная коллегия

установила:

Ступина Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «ПФК Виктория-5» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 388750,23 рублей; убытков, связанных с уплатой повышенных процентов по кредитному договору в размере 26366,40 рублей; убытков, связанных с арендой жилого помещения в размере 215000 рублей, компенсации морального вреда в размере 80 000 рублей; штрафа в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей.

В обоснование иска ссылалась на заключенный между ней и ответчиком Договор участия в долевом строительстве №7/123-Балашиха, обязанность ответчика передать ей в собственность однокомнатную квартиру в обусловленный договором срок, не выполнение ответчиком п.4.1.3 Договора в части срока передачи квартиры в собственность.

До настоящего времени квартира ей не передана. Решением Балашихинского городского суда от 20 мая 2014 года, вступившим в законную силу 18 августа 2014 года, заявленные ею требования к ответчику о взыскании неустойки за период с 02.11.2013 по 19.05.2014 за несвоевременную передачу в собственность квартиры удовлетворены в части, суд взыскал с ООО «ПФК Виктория-5» в ее пользу неустойку в размере 100000 рублей.

08 августа 2014 года истица направила ответчику новую претензию об уплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства с требованием добровольно уплатить неустойку за период с 21 мая 2014 года и денежную компенсацию морального вреда. Учитывая ставку рефинансирования, истица представила расчет неустойки за указанный период с 21 мая 2014 года по 14 января 2015 года в размере 388750,23 рублей.

Как указала истица, за период с 01.11.2013 по 15.01.2015 она вынуждена была уплатить повышенные проценты на сумму 26366,40 рублей по ипотечному договору от 07.12.2012.

Кроме того, в указанный период она понесла убытки, оплачивая съемное жилье, за которое в общей сложности заплатила 215000 рублей. Размер причиненного ей морального вреда истица оценила в 80 000 рублей.

В судебном заседании Ступина Е.С., и ее представитель по доверенности Шилов П.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

В случае удовлетворения заявленных требований, просил применить положения ст.333 ГК РФ, и снизить размер взыскиваемой неустойки.

При этом указал на тот факт, что Администрация г/о Балашиха после получения ими всех исходно-разрешительных материалов и на этапе строительства ориентировочно в стадии 40% готовности, обязала ООО «ПКФ «Виктория-5» произвести реконструкцию помещения под детский сад, а также построить в строящемся жилом доме объекты социально-культурного назначения, из-за чего ответчик вынужден был изменить назначение нежилого помещения, которое является неотъемлемой частью домов (№ 6 и 7 по ГП), с торгового центра, на фитнес-центр с плавательным бассейном, что повлекло за собой изменение проектной документации, и значительное увеличение необходимых для строительства денежных ресурсов.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 15.01.2015 исковые требования Ступиной Е.С. удовлетворены в части.

Суд взыскал с ООО «ПКФ «Виктория-5» в пользу Ступиной Е.С. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 100000 рублей, убытки, связанные с уплатой повышенных процентов по кредитному договору в размере 26366,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; штраф в размере 65683,20 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 207049 рублей 60 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, суд отказал.

В апелляционной жалобе ООО «ПКФ «Виктория-5» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Ступиной Е.С. о взыскании с ответчика убытков, связанных с уплатой повышенных процентов по кредитному договору, и штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя - отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит основани░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 07.12.2012 ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №7/123-░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░, ░░░░ 14, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2957 400 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░.4.1.1. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ 01.11.2013 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.6 ░░ ░░ 30.12.2004 №214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 21 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 28.06.2012 N 17 "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 100000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2013 ░░ 15.01.2015 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26366 ░░░. 40 ░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 1101 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ № 17 ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ -65683,20 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.100 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░-5» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░