Решение по делу № 2-4554/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-4554/2019

64RS0046-01-2019-005983-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Монахова С.В. к Сергееву Т.Ю., Монаховой Р.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Монахов С.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Сергееву Т.Ю., Монаховой Р.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, в котором просит прекратить право пользования у Монаховой Р.Н., Сергеева Т.И., ФИО8 жилым помещением однокомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Монаховой Р.Н., Сергеева Т.И., ФИО8 с регистрационного учета вышеуказанной квартиры.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2005 г., выданной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовской областной регистрационной палатой» Монахов С.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от 31.05.2005 г.

В вышеуказанном жилом помещении кроме истца прописаны: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчики: бывшая жена Монахова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый Сергеев Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь бывшей жены ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой формы №1 Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района.

Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали. Вещей ответчиков в квартире истца не имеется, спальные места отсутствуют.

В настоящее время права Монахова С.В. как собственника нарушены, поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, налогов и не может распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Монахова Р.Н. была прописана с 28.03.2006 г., Сергеев Т.И.. был прописан с 19.08.2016 г., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживали фактически ни когда и уехали в неизвестном истцу направлении на постоянное место жительства.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание истец Монахов С.В., представитель истца Гончарова Н.В. не явились, о дне слушания извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики Монахова Р.Н., Сергеев Т.И., ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Учитывая, что ответчиками не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Статьей 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г. Федеральным законом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может применяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, предусмотренных эти актом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2005 г., выданной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовской областной регистрационной палатой» Монахов С.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от 31.05.2005 г.

В вышеуказанном жилом помещении кроме истца прописаны: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчики: бывшая жена Монахова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый Сергеев Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь бывшей жены ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой формы №1 Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес>.

Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали. Вещей ответчиков в квартире истца не имеется, спальные места отсутствуют.

В настоящее время права Монахова С.В. как собственника нарушены, поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, налогов и не может распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Монахова Р.Н. была прописана с 28.03.2006 г., Сергеев Т.И.. был прописан с 19.08.2016 г., ФИО8 с 15.11.2019 г., однако в квартире не проживали фактически никогда и уехали в неизвестном истцу направлении на постоянное место жительства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Однако, в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, истец не имеем возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника жилого помещения.

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования у Монаховой Р.Н., Сергеева Т.И., ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Монаховой Р.Н., Сергеева Т.И., ФИО8 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.12.2019 г.

Судья: