Решение по делу № 2-1077/2023 от 01.03.2023

Дело 2- 1077/2023                                                                          подлинник

16RS0045-01-2022-006404-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                             гор. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 04 мая 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,

при секретаре     Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

                                      У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее истец, МКУ КЗИО ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском ФИО о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что    согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (торговый павильон), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16№:1, площадью 260 кв.м, по <адрес>, участок №А, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведения обследования от 20.01.2021г. установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Согласно сведениям из ЕГРН (ОКС №) принадлежит на праве собственности ФИО, запись в ЕГРН от 01.03.2012г.

Также выявлено, что часть данного здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка.

Таким образом, выявлено, что ФИО использует земельный участок с кадастровым номером №:1, площадью 260 кв.м., и участок площадью 38 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, ФИО обязан был осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером 16№1, площадью 260 кв.м с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также осуществлять платежи за использование дополнительного земельного участка площадью 38 кв.м с момента начала использования муниципального земельного участка.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка по <адрес>, составляет 2 480 257,21 руб.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 155 445,65 руб.

Комитет направил ФИО уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.

По состоянию на 22.10.2022г. ответчик сумму долга и процентов не оплатил.

Истец просил взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 2 480 257,21 руб. и проценты в размере 1 155 445,65 руб.

    26.01.2023г. по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к ФИО    о взыскании неосновательного обогащения вынесено заочное решение.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от 01.03.2023г. заочное решение отменено, назначено новое разбирательство.

Представитель истца в судебное заседание поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

          Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела,    приходит к следующему.

          В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

         На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (торговый павильон), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16№:1, площадью 260 кв.м, по <адрес>, участок №А, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведения обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Согласно сведениям из ЕГРН (ОКС №) принадлежит на праве собственности ФИО, запись в ЕГРН от 021.03.2012г.

Также выявлено, что часть данного здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка.

Таким образом выявлено, что ФИО использует земельный участок с кадастровым номером №:1, площадью 260 кв.м., и участок площадью 38 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, ФИО обязан был осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером №:1, площадью 260 кв.м с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также осуществлять платежи за использование дополнительного земельного участка площадью 38 кв.м с момента начала использования муниципального земельного участка.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования <адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета <адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка по <адрес>, составляет 2 480 257,21 руб.

            Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона является пользователем земельного участка, который занят незавершенным объектом капитального строительства по <адрес>, участок №А, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

            В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

            Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в размере 1 155 445,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд соглашается с доводами ответчика о возможности применении срока исковой давности к правоотношениям сторон и последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец не обосновал данное обстоятельство и не представил соответствующих доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд с данными требованиями по указанному периоду по уважительной причине.

В ходе рассмотрения дела истцу было предложено представить расчёт заявленных исковых требований с учётом заявленного ответчиком ходатайства.

С иском в суд истец обратился 08.11.2022г.

            Согласно представленному истцом расчету, размер долга по платежам за пользование землей в пределах срока исковой давности составляет по арендой плате ответчика за период с 15.11.2019г. года по 31.08.2022г. составляет 731 676 рублей 59 копеек.

Размер процентов за указанный период составил 86 340 рублей 08 копеек.

Суд с представленным расчётом соглашается, признаёт его арифметически верным.

Таким образом, исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» подлежат частичному удовлетворению.

           В соответствии со статьёй 103 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 11 380 рублей.

            Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить частично.

          Взыскать с    ФИО (<данные изъяты>.02.2007г.) в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» (<данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения в размере 731 676 рублей 50 копеек, проценты    в размере 86 340 рублей 08 копеек.

       Взыскать с ФИО (<данные изъяты>.) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере    11 380 рублей.

       На решение    может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.