Решение от 28.11.2022 по делу № 2-3990/2022 от 10.10.2022

Дело № 2- 3990/2022

25RS0002-01-2022-008466-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                   город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи                      Рубель Ю.С.,

при ведении протокола секретарем                     Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по иску Управления муниципальной собственности г.Владивостока к Родиной Елене Васильевне об обязании освободить нежилые помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

истец обратился с названным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что нежилые помещения общей площадью 29,1 кв.м., в том числе: нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,5 кв.м.; нежилые помещения на поэтажном плане 1, 2, 3 площадью 10,6 кв.м., являющиеся частью помещения с кадастровым номером
№ общей площадью 22 кв.м., расположенные по адресу:
<адрес>, находятся в собственности
муниципального образования города Владивостока, что подтверждается
выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2022
№ КУВИ-001/2022-131501536.

В результате проверки использования муниципального
имущества от 04.04.2022 установлено, что вышеуказанные нежилые помещения без правовых оснований используются Родиной Еленой Васильевной. В адрес Родиной Е.В. направлена претензия (требование) от 30.05.2022 №28/14440-исх с требованием погасить образовавшуюся задолженность и освободить занимаемые помещения.

Однако в срок, установленный претензией, задолженность не
погашена, помещения не освобождены.

Просит обязать Родину Елену Васильевну освободить нежилые помещения общей площадью 29,1 кв.м., в том числе: нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,5 кв.м.; нежилые помещения на поэтажном плане 1, 2, 3 площадью 10,6 кв.м., являющиеся частью помещения с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 04.04.2022 по 31.05.2022 за использование нежилых помещений общей площадью 29,1 кв.м., в том числе: нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,5 кв.м.; нежилые помещения на поэтажном плане 1, 2, 3 площадью 10,6 кв.м., являющиеся частью помещения с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в размере 51 019,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.05.2022 - 250,28 руб., всего - 51 270,05 руб.

В судебном заседании представитель истца Кривецкая В.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования города Владивостока находятся нежилые помещения общей площадью 29,1 кв.м, в том числе: нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,5 кв.м; нежилые помещения на поэтажном плане 1, 2, 3 площадью 10,6 кв.м, являющиеся частью помещения с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2022 № КУВИ-001/2022-131501536.

04.04.2022г. на основании приказа начальника Управления муниципальной собственности от 11.03.2022г. №49/28 «О проверке целевого использования и сохранности объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Владивостокского городского округа» проведена проверка использования муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенной проверки установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,5 кв.м.; нежилые помещения на поэтажном плане 1, 2, 3 площадью 10,6 кв.м., являющиеся частью помещения с кадастровым номером № общей площадью 22 кв.м., занимает без договора на право пользования Родина Елена Васильевна. Помещения используются под офис.

08.04.2022г. Родиной Е.В. была направлена претензия с требованием, в течение 15 дней с момента получения уведомления освободить занимаемые без договора на право пользования нежилые помещения обшей площадью 29,1 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, начиная с 04.04.2022г. и по дату освобождения ежемесячно уплачивать за фактическое использование помещений в установленном размере.

Однако в срок, установленный претензией, задолженность ответчиком не
погашена, помещения не освобождены.

В соответствии с Положением об Управлении муниципальной
собственности г. Владивостока, утвержденным постановлением
администрации г. Владивостока от 04.08.2000 №1439, Управление муниципальной собственности осуществляет права собственника (владение,
пользование и распоряжение) в отношении муниципального имущества от
имени Владивостокского городского округа (и.3.1.1).

Согласно п. 3.1.14 указанного Положения одной из основных функций
управления является осуществление контроля за поступлениями в бюджет
Владивостокского городского округа от использования муниципального
имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных
законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело
(сберегло) имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Пункт 1 ст. 1104 ГК РФ устанавливает, что имущество, составляющее
неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено
потерпевшему в натуре.

На основании п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно
пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо
чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло
вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда
закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд соглашается с расчетом истца, произведенного на основании Методики расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности г. Владивостока, утвержденной решением Думы г. Владивостока от 10.12.2002    №152, согласно которому, ставка арендной платы за вышеуказанные помещения составляет 26 852,51 руб. в месяц без учета налога на добавленную стоимость.

Сумма неосновательного обогащения за использование нежилых помещений общей площадью 29,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за период с 04.04.2022 по 31.05.2022 составляет 51 019,77 руб.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного
денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование
чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.05.2022 составили 250,28 руб.

В силу вышеуказанных норм учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные доказательства, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность освободить занимаемое нежилое помещение и возвратить истцу сумму неосновательного обогащения в виде неоплаченной арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░. <...>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1, 2, 3 ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░.░., ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1, 2, 3 ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 51 019,77 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 250,28 ░░░., ░░░░░ - 51 270,05 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                /░░░░░░░/                ░.░.░░░░░░