Решение по делу № 2-340/2015 от 15.01.2015

...

Дело № 2- 340/15                                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          25 марта 2015г.                                                                                 г.Саров

        Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Маринич К.В.,

     с участием истца Вихрева А.И., ответчика Тетерева А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрева А.И. к Тетереву А.А. о разделе нежилого здания

УСТАНОВИЛ:

    Истец Вихрев А.И. обратился в суд с иском к ответчику Тетереву А.А. о разделе формовочного пролета ..., общей площадью 1515.90кв.м., расположенного по адресу г.Саров ... путем передачи в собственность истца правой половины формовочного пролета № ( согласно экспликации поэтажного плана) пл. 757.95 кв.м., в собственность ответчика передачи левой половины формовочного пролета № ( согласно экспликации поэтажного плана) пл. 757.95 кв.м.

    Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от 16.08.2006г. Вторым участником общей долевой собственности на строение являлась Р., которая умерла в ****. После смерти Р. наследство принял Тетерев А.А. Однако, ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю строения.     Конструкция строения позволяет разделить его на две равные части путём устройства внутренней перегородки между двумя длинными стенами по центру этих длинных стен. Однако Тетерев немотивированно уклоняется от раздела строения, что препятствует истцу в получении документов, подтверждающих техническую возможность раздела строения, поскольку органы технической инвентаризации требуют для выполнения таких работ заявления от всех участников долевой собственности или судебный акт.

В судебном заседании истец Вихрев А.И. изменил заявленные требования и просил суд передать в его собственность левую половину формовочного пролета № 1, общей площадью пл. 757.95 кв.м., расположенного по адресу г.Саров ... ( согласно экспликации поэтажного плана), а в собственность Тетерева А.А. правую половину формовочного пролета № 1, пл. 757.95 кв.м ( согласно экспликации поэтажного плана), что подтверждается письменным заявлением от 25.03.2015г.

Ответчик Тетерев А.А. измененные требования признал, что подтверждается письменным заявлением от 25.03.2015г.

     Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     Судом установлено, что нежилое здание: формовочный пролет № №, общей площадью 1515.90кв.м., расположенное по адресу г.Саров ... принадлежит на праве общей долевой собственности Вихреву А.И., Тетереву А.А. ( по 1/2 доле у каждого).

      Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 16.08.2006г., заключенном между Р. и Вихревым А.И., свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности Вихрева А.И., а также материалами наследственного дела к имуществу Р. из которого следует, что наследником имущества Р. является Тетерев А.А.

     Таким образом, в соответствии с положениями статей 1112 и 1152 ГК РФ к Тетереву А.А. с сентября 2008г. перешло право на принадлежавшую Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание: формовочный пролет № №, общей площадью 1515.90кв.м.

    Из материалов дела и экспликации плана строения следует, что формовочный пролет № №, общей площадью 1515.90кв.м., расположен на земельном участке, площадью 3128 кв.м., имеющем кадастровый номер №. Земельный участок находится в муниципальной собственности и передан в аренду Вихреву А.И. и Тетереву А.А. на срок до 07 сентября 2025 года на основании договора аренды земельного участка № от 19 сентября 2000 года и дополнительного соглашения к нему № от 20 марта 2013 года.

      Нежилое здание имеет правильную прямоугольную форму, без внутренних перегородок, с двумя отдельными входами, расположенными в разных частях строения. Общая площадь строения составляет 1515,9 кв.м.       

      Таким образом, установлено, что конструкция строения позволяет разделить его на две равные части без несоразмерного ущерба путём устройства внутренней перегородки между двумя длинными стенами по центру этих длинных стен.

       В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению о возможности раздела строения путем передачи в собственность Вихрева А.И. левой половины формовочного пролета №, общей площадью пл. 757.95 кв.м., а в собственность Тетерева А.А. правой половины формовочного пролета № общей площадью пл. 757.95 кв.м., расположенного по адресу г.Саров ... ( согласно экспликации поэтажного плана).

     Данный раздел строения произведен исходя из принадлежащих сособственникам долей ( по 1/2 доли у каждого). В результате раздела строение можно будет использовать по его целевому назначению, раздел не повлечёт существенного ухудшения технического состояния строения.

       Учитывая положения ст.39, 173 ГПК РФ, суд считает возможным произвести раздел формовочного пролета № 1, общей площадью 1515.90кв.м., расположенного по адресу г.Саров ... по согласованному сторонами варианту и передать в собственность Вихрева А.И. левую половину строения, пл. 757.95 кв.м., а в собственность Тетерева А.А. правую половину строения, пл. 757.95 кв.м. ( согласно экспликации поэтажного плана, инв. №).

       На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

       Исковые требования Вихрева А.И. к Тетереву А.А. о разделе нежилого здания удовлетворить.

       Произвести раздел формовочного пролета № 1, общей площадью 1515.90кв.м., расположенного по адресу г.Саров № следующим порядком:

       передать в собственность Вихрева А.И. левую половину формовочного пролета № пл. 757.95 кв.м. ( согласно экспликации поэтажного плана, инв. №),

       передать в собственность Тетерева А.А. правую половину формовочного пролета № пл. 757.95 кв.м. ( согласно экспликации поэтажного плана, инв. №).

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

П/п-судья Т.В.Максименко

...

          Судья                                                            Максименко Т.В.