Решение по делу № 2-5536/2022 от 26.09.2022

КОПИЯ                                         № 2-5536/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области                                    24 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5536/2022 по иску Ананьева Сергея Викторовича к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении факта владения земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование доводов указано, что Постановлением Главы администрации Искровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, матери истца, был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок <адрес> ФИО4 не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ФИО3 (ответчик по делу), как сын и дочь, являютсяединственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4

После смерти ФИО4 истец фактически принял в наследствовышеуказанный земельный участок, так как продолжает его обрабатывать, несет все расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на данном земельном участке, но не оформил это юридически из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на указанный участок. Кроме того, после смерти матери к истцу во владение перешли ее личные вещи, домашняя утварь, предметы домашнего обихода; находящиеся как на вышеуказанном земельном участке, так и в квартире по месту ее жительства в <адрес>.

Ответчик, приняв часть наследства, отказывается нести какие-либо расходы по оформлению наследства на спорный земельный участок, и не несет никаких расходов по его содержанию.

С момента получения, т.е. с весны 1993 года, спорный участок был полностью огорожен. Споров со смежными землепользователями по площади и ограждению участка, существующего свыше 15 лет, нет. С момента получения участка, истец, сначала вместе с матерью, а после ее смерти один открыто и непрерывно пользуется земельным участком 40 на <адрес> площадью 300 кв.м., обрабатывает этот земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на участке.

В настоящее время истец решил обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади используемого им земельного участка с целью последующей постановки его на кадастровый учет.

Исходя из сведений межевого плана, уточненная площадь земельного участка составляет 300 кв.м., что соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам.

В связи с этим истец просил установить факт владения ФИО4 на праве собственности земельным участком общей площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за Ананьевым С.В. в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв о согласии с иском и просьбой рассматривать дело в её отсутствии.

Представитель Администрации г.о.Солнечногорск против удовлетворения иска возражала.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в суд лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследству в порядке очередности. Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая местным органом самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-Ф3, «если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, еслив соответствии федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Тем самым, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно выписке №№ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве фактического пользования земельный участок площадью 0,03 га, по адресу: <адрес>, указанная запись сделана на основании Распоряжения Главы администрации Искровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичную информацию содержит выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и.о.главы администрации Искровского сельского округа Солнечногорского района ходатайствовал перед и.о.главы Солнечногорского района о закреплении в собственность ФИО4 земельного участка № площадью 0,03 га по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок принадлежит ФИО4 на основании постановления главы администрации Искровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются Ананьев Сергей Викторович и ФИО3.

Согласно справке о проживающих, Ананьев Сергей Викторович проживал совместно с матерью ФИО4 по адресу: <адрес>

В данном случае судом объективно установлено, что при жизни ФИО4 фактически владела и пользовалась на праве собственности земельным участком, <адрес>, однако не оформила на него свое право собственности в установленном законом порядке.

Вышеуказанный факт владения и пользования на праве собственности за умершим указанным земельным участком имеет юридическое значение для истца и подлежит установлению судом. Каких- либо возражений со стороны ответчика по данному факту суду не представлено, в нарушение ст.56 ГПК РФ.

Истец и ФИО3 (ответчик по делу), как сын и дочь, являютсяединственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4

После смерти ФИО4 истец фактически принял в наследствовышеуказанный земельный участок, так как продолжает его обрабатывать, несет все расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на данном земельном участке, но не оформил это юридически из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на указанный участок. Кроме того, после смерти матери к истцу во владение перешли ее личные вещи, домашняя утварь, предметы домашнего обихода; находящиеся как на вышеуказанном земельном участке, так и в квартире по месту ее жительства в <адрес>. Тем самым Ананьев С.В. фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиками не представлено доказательств обратного. Кроме того в материалы дела приобщен отзыв ответчика ФИО3, согласно которому она не возражает против удовлетворения исковых требований.

С момента получения, т.е. с весны 1993 года, спорный участок был полностью огорожен. Споров со смежными землепользователями по площади и ограждению участка, существующего свыше 15 лет, нет. С момента получения участка, истец, сначала вместе с матерью, а после ее смерти один открыто и непрерывно пользуется земельным <адрес> площадью 300 кв.м., обрабатывает этот земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на участке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В настоящее время истец решил обратиться к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади используемого им земельного участка с целью последующей постановки его на кадастровый учет.

Исходя из сведений межевого плана, уточненная площадь земельного участка составляет 300 кв.м., что соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39, 40 Ф3 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с принятием истцом Ананьевым Сергеем Викторовичем наследства после смерти матери ФИО4 в виде земельного участка <адрес>, отсутствием возражений со стороны ответчика (второй наследник) ФИО3, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7

Кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования (существующее искусственное ограждение), которое существует на местности более 15 лет. Площадь земельного участка составляет 300 кв.м.

В связи с чем, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд полагает возможным установить границы спорного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананьева Сергея Викторовича к Администрацииг.о. Солнечногорск Московской области, ФИО3 об установлении факта владения земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО5 на праве собственности земельным участком площадью 300 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Ананьевым Сергеем Викторовичем в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в границах и координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка в соответствии с геоданными межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
	Х	У	от точки до точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       подпись                                               Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья