Решение по делу № 2-2011/2021 от 11.08.2021

                                                                      2-2011/2021

                                                  50RS0046-01-2021-003079-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 15 ноября 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маяковой Ольги Семеновны к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности Маяковой Ольги Семеновны на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, путем присвоения сведений о нем статуса «архивные»,

УСТАНОВИЛ:

Маякова О.С. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности Маяковой О. С. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, путем присвоения сведений о нем статуса «архивные».

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником ? доли жилого дома площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Также в управлении Росреестра по Московской области имеются зарегистрированное право собственности истца на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по этому же адресу.

У истца никогда не было в собственности доли в праве на два дома, и второй жилой дом был поставлен на учет Управлением Росреестра ошибочно.

Истец обратилась в управление Росреестра с заявлением о снятии жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета, однако истцу было отказано.

Истец, её представитель, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:ведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (ст. 8)

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте не

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года N 42, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя документов.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки",

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

12. В кадастре недвижимости:

статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости;

статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная":

статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов,    представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового    учета    документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что Маякова О.С. Является собственником ? доли жилого дома площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области имеется зарегистрированное право собственности истца на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по этому же адресу.

По адресу: <адрес>, <адрес> имеется одно домовладение, расположенное на земельном участке КН <данные изъяты> Земельному участку, а также домовладению КН <данные изъяты> решением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен вышеуказанный адрес.

Дом с КН <данные изъяты>, инвентарный №, условный № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника Воробьевой Е.В. Согласно кадастрового паспорта на земельном участке имеется одно домовладение право собственности Воробьевой Е.В. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Королевой И.Г., наследницей Драничкина В.С. (л.д.46)

Жилой дом с КН <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные инвентарного номера отсутствуют. Собственником указана в размере ? доли Маякова О.С., право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.    Согласно данных инвентарного дела на жилой дом, он имеет кадастровый №. Собственником дома указан в ? доле Драничкин В.С.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО9 (л.д.83) следует, что наследниками, принявшими наследство, являются Маякова О.С, Драничкин М.С., Наследодателю принадлежала; доля указанного домовладения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.11.1986г. наследниками ФИО7, в т.ч. на жилой дом являлись Драничкина А.И., Драничкин С.С., Драничкин В.С., Караулова В.С. (л.д.34).

Караулова В.С., Воробьева Е.В. (наследник Драничкина В.С.) являются сособственниками жилого дома КН <данные изъяты>

Таким образом. Право собственности у истца и иных собственников дома возникло на один и тот же объект недвижимости КН <данные изъяты>

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию нотариусом внесены исправления ДД.ММ.ГГГГ, указано, что наследство ФИО12 (наследодатель ФИО9) состоит их жилого дома КН <данные изъяты> инвентарный № (л.д.134).

Исходя из анализа представленных документов, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> дважды поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>. Право собственности возникло у истца на жилой дом КН <данные изъяты>. При этом, при принятии наследства, истец провела повторно кадастровый учет жилого дома с присвоением ему нового кадастрового номера.

жилой дом был внесен на кадастровый учет с кадастровым номером КН <данные изъяты> как ранее учтённый, ошибочно без проведения сравнительного анализа технических характеристик (адрес объекта) и правоустанавливающих документов.

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, а соответствующие заявления о снятии с кадастрового учета жилого дома КН <данные изъяты> и прекращении права собственности на объект недвижимости КН <данные изъяты> истцом было подано, суд считает, Что жилой дом КН <данные изъяты> как дублирующий жилой дом ( право собственности зарегистрировано на один и тот же объект) подлежит исключению из ЕГРН, право собственности Маяковой О.С. на данный жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маяковой Ольги Семеновны к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности Маяковой Ольги Семеновны на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> внесении изменений в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> путем присвоения сведениям статуса «архивные» удовлетворить.

Прекратить право собственности Маяковой Ольги Семеновны( доля в праве ?) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о характеристиках жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> путем присвоения сведений о нем статуса «архивные»

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 ноября 2021 года

          Судья:                                                      Середенко С.И.