Решение по делу № 2-464/2023 от 08.02.2023

Дело №2-464/2022

УИД 34RS0019-01-2023-000328-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 г                                                                 г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Амбарцумовой Э.Г.,

с участием истца Свешникова А.А.,

третьего лица Свешниковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешникова Александра Александровича к Малахову Юрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свешников А.А. обратился в суд с иском к Малахову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..... Право собственности на жилое помещение и земельный участок возникло у него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии выяснилось, что еще ранее в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Малахов Ю.В., который был зарегистрирован прежним собственником.

Ответчик никаких личных вещей в жилом доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника и причиняет истцу убытки, по причине увеличения коммунальных расходов, невозможности надлежащим образом оформить социальные льготы.

На основании вышеизложенного, истец просил суд: признать Малахова Юрия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец Свешников А.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судпроизводства.

Ответчик Малахов Ю.В. надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства по адресу регистрации, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с отметкой «возврат отправителю по иным обстоятельствам», в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных к нему требований не представил.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 чч. 1, 3, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь приведенными выше нормами, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, а поэтому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Свешникова С.Н. не возражала против заявленных требований.

Третье лицо Донсков Д.Д., Донскова Н.В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Третье лицо МО МВД России Камышинский о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

Право собственности истца Свешникова А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ...., подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Камышинский» следует, что по адресу: ...., ответчик Малахов Ю.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский», при составлении рапорта о проживании установлено, что Малахов Ю.В. по адресу: .... не проживает около трех лет.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено ДД.ММ.ГГГГ, когда прежний собственник Свешникова С.Н. подарила жилое помещение и земельный участок новому собственнику Свешникову А.А., ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в жилом доме Свешникова А.А. нарушает имущественные права истца, являющегося собственником жилого дома. Сведений о достижении между прежним собственником спорного жилого дома и ответчиком соглашения о возникновении у Малахова Ю.В. бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами, материалы дела не содержат. Регистрация в спорном жилом помещении, не свидетельствуют об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Малахов Ю.В. утратил право проживания и пользования жильем в силу требований закона, а его регистрация в жилом доме, принадлежащей истцу, нарушает права последнего, определенные ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, ввиду чего, нарушенное право истца, как собственника, подлежит защите путем признания утратившими право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адрес: .....

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Малахова Ю.В. по адресу: .... органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свешникова Александра Александровича (СНИЛС № ....) к Малахову Юрию Валерьевичу (паспорт гражданина РФ № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Малахова Юрия Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Малахова Юрия Валерьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                              Топорков М.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.03.2023