Решение по делу № 2-2880/2022 от 02.08.2022

Дело №2-2880/2022

УИД 32RS0001-01-2022-002553-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Александра Витальевича к Тимофеевой Наталье Алексеевне о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Романов А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является владельцем гаража № <адрес> ГО «Бежичи - 2», расположенного по адресу: <адрес>.

Гараж был приобретен у Тимофеева Александра Павловича без оформления договора.

По сведениям технического паспорта собственником указанного гаража значится отец Тимофеева А.П. - Тимофеев Павел Прокофевич, который умер в 1998 году.

Продавец гаража Тимофеев А.П. также умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям <адрес> собственником гаража с 2006 года значится Романов А.В., который уплачивает членские взносы в полном объеме.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, ГО «Бежичи -2», <адрес>, гараж №.

Истец Романов А.В. и его представитель Панов Р.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствии. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Тимофеева Н.А. (супруга Тимофеева А.П.) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Указала, что гараж принадлежал отцу мужа, потом ее мужу – Тимофееву А.П. Гараж супруг продал еще до заключения ими брака. Детей у супруга не было, родители умерли. Она никаких правопритязаний в отношении гаража не имеет.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из решения исполкома Бежицкого Районного Совета народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Тимофееву П.П. разрешено строительство кирпичного гаража боксового типа размером 4х6 м. в кооперативе «Бежичи-2».

По сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» с 1990 года собственником гаража №2, расположенного в Бежицком районе <адрес> является Тимофеев П.П. - на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на гараж, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, территория гаражного общества «Бежичи-2», гараж № с подвалом, общей площадью застройки 22,7 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру – 37,6 кв.м., имеет бетонный фундамент, стены, перегородки – кирпичные толщиной 12,25 см., железобетонные перекрытия, совмещенную рулонную кровлю, поля бетонные. Год постройки – 1981, износ строения – 35%. Собственником гаража значится Тимофеев П.П. - на основании решения Бежицкого РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Тимофеев П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к его имуществу следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга Тимофеева Валентина Ефимовна.

Тимофеевой В.Е. нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону в виде денежных вкладов, 1/2 доли автомобиля М-412, бревенчатого дома расположенного в <адрес>, 1/2 доли на кирпичный гараж, расположенный в ГО «Бежичи-2», №.

В материалах наследственного дела имеется и заявление сына Тимофеева А.П. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он не обращался за наследством отца.

В свою очередь в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомкинаследуютпоправупредставления.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В свою очередь, исходя из положений ст.1152 ГК РФ, для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником части наследстваозначает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: формальным, при котором наследник обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо выдачи свидетельство о праве на наследство, и фактическим, характеризующимся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о принятии Тимофеевой В.Е. всего наследства после смерти супруга Тимофеева П.П., в том числе гаража.

Тимофеева В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Тимофеевой В.Е. следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ обратился ее сын Тимофеев А.П.

Тимофееву А.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде: 1/2 доли на квартиру по адресу: <адрес>, денежных вкладов.

С учетом приведенных выше правовых норм суд приходит к выводу о принятии Тимофеевым А.П. наследства после смерти матери, ранее в порядке наследования получившей в числе прочего гараж умершего супруга.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.П. умер.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти он состоял в браке с Тимофеевой Н.А (ранее – Плебанская, в настоящем деле – ответчик). Актовых записей о рождении у него детей Управлением ЗАГС по Брянской области не представлено.

По данным сайта notariat.ru наследственные дела после его смерти не заводилось.

Судом также установлено, что по актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж №2 по адресу: Бежицком <адрес> в ГО «Бежичи-2» ни за кем не зарегистрировано.

Истец ссылается на то, что приобрел спорный гараж у Тимофеева А.П. и с 2006 года по настоящее время открыто, добросовестно пользуется им.

Согласно справке, выданной председателем ГО «Бежичи-2» от ДД.ММ.ГГГГ, О.. является членом ГО «Бежичи-2» и владеет гаражом № по адресу: ФИО3 <адрес>, в ГО «Бежичи-2», с 2006 года, членские взносы оплачивает в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 указанного Постановления граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В этой связи суд полагает, что в рассматриваемом деле имущество (гараж) подлежит передаче истцу в собственность, поскольку им представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж. Оснований для вывода о нарушении им требований закона не имеется.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, ответчик Тимофеева Н.А. в судебном заседании в полном объеме признала заявленные требования, последствия признания иска ей судом разъяснены, что подтверждается его подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит положениям ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу изложенного суд полагает исковые требования Романова А.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романова Александра Витальевича к Тимофеевой Наталье Алексеевне о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Романовым Александром Витальевичем право собственности на гараж боксового типа № общей площадью застройки 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного общества «Бежичи-2».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова