Решение от 17.03.2015 по делу № 2-770/2015 от 14.01.2015

Дело №2-770/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года город Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего - судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием истца Дубовицкого Д.А., истца Дубовицкой О.В., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» Поповой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовицкого Дениса Александровича и Дубовицкой Ольги Владимировны к Дубовицкому Александру Николаевичу и Дубовицкому Дмитрию Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Дубовицкие Д.А. и О.В. обратились в Октябрьский районный суд г. Тамбова с иском к Дубовицкому А.Н. и Дубовицкому Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что более пяти лет ответчики не проживают в квартире <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи с октября ДД.ММ.ГГГГ года, семейные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать квартиру, не включая в число лиц, фактически не проживающих в данном помещении.

В судебном заседании истец Дубовицкий Д.А. поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения аналогичные описательной части решения, дополнительно пояснив, что ответчики являются его отцом и братом. С мая ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали с указанной квартиры и с того времени место их нахождения неизвестно. По данным знакомых ответчики приобрели себе жилой дом по адресу: <адрес>. С октября ДД.ММ.ГГГГ года они не оплачивают коммунальных услуг и расходов по ремонту квартиры, все бремя содержания квартиры легло на плечи его и его супруги. Общего хозяйства с ответчиками они никогда не вели, материально друг другу они не помогали. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчикам никто не чинит, они сами не желают проживать в указанной квартире. С весны ДД.ММ.ГГГГ ответчики вывезли все свои вещи из квартиры и никаких своих личных вещей в квартире не оставили.

В судебном заседании истец Дубовицкая О.В. поддержала заявленные исковые требования, дав объяснения аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчики Дубовицкий А.Н. и Дубовицкий Д.А., надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, не прибыли, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем с учетом согласия истцов суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений на исковые требования (в том числе уточненные) ответчиком в суд не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Попова О.А. в разрешении исковых требований положилась на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ раскрывает понятие члена семьи собственника жилого помещения: к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Дубовицкий Александр Николаевич и Дубовицкий Дмитрий Александрович приходятся соответственно отцом и братом истца по делу Дубовицкого Д.А.

Дубовицкий Д.А. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи указаны Дубовицкий Александр Николаевич отец нанимателя и Дубовицкий Дмитрий Александрович брат нанимателя.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2-3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части1 статьи31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что:

- ответчики Дубовицкий А.Н. и Дубовицкий Д.А. в квартире <адрес>, не проживает с мая ДД.ММ.ГГГГ, при этом данное обстоятельство не связано с противодействием со стороны нанимателя квартиры Дубовицкого Д.А. и членов его семьи;

- никаких вещей ответчиков в квартире истцов не имеется, общего хозяйства они не ведут, истцы не чинят Дубовицкому А.Н. и Дубовицкому Д.А. никаких препятствий в пользовании квартирой по вышеуказанному по адресу;

- с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленной справкой о задолженности ответчиков за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере более 50000 рублей, не предоставляют денежные средства на текущий ремонт квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами, чем, по мнению суда, в силу положений действующего законодательства ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Установленные судом обстоятельства стороной ответчика в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, возражений относительно иска не представлено.

Более того, суд принимает во внимание, что решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены обстоятельства не проживания и неоплаты коммунальных услуг со стороны ответчиков.

Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением на неопределенный срок не установлены.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствие с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 года), регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5241-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку судом установлено, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░