Решение по делу № 2-3686/2024 от 25.03.2024

УИД № 50RS0052-01-2024-003637-54

Дело № 2-3686/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 09.07.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 16.07.2024 года

09 июля 2024 года                                          г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

с участием помощника прокурора Никитиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

АО Банк БЖФ олбратился в суд с иском Весниной М.А., Егорычеву М.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что решением Преображенского районного суда г. Москва от 23.01.2023 года, вступившим в законную силу, взысканы задолженность и проценты по кредитному договору, заключенному между Весниной М.А и АО «Банк БЖФ», обращено взыскание на заложенное имущество ответчиков – квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года АО «Банк БЖФ» зарегистрировало право собственности на квартиру №. Истец приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что повреждается договором купли-продажи, заключенному с АО «Банк БЖФ». После состоявшейся сделки и перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики не совершают действия, связанные с прекращением регистрационного учета по указанному адресу. Соглашение по поводу пользования ответчиками жилого помещения, принадлежащим на праве собственности истцу сторонами не заключалось. Истец просил о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 09.07.2024 года к участию в деле привлечена в качестве соистца Лапина И.И.

Определением суда от 09.07.2024 года производство по делу по заявленным требования АО Банк БЖФ прекращено на основании п.1.ч.1 ст.134, ст.220, 221 ГПК РФ.

Лапина И.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Весниной М.А., Егорычеву М.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что решением Преображенского районного суда г. Москва от 23.01.2023 года, вступившим в законную силу, взысканы задолженность и проценты по кредитному договору, заключенному между Весниной М.А и АО «Банк БЖФ», обращено взыскание на заложенное имущество ответчиков – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года АО «Банк БЖФ» зарегистрировало право собственности на квартиру №№. Истец приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что повреждается договором купли-продажи, заключенному с АО «Банк БЖФ». После состоявшейся сделки и перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики не совершают действия, связанные с прекращением регистрационного учета по указанному адресу. Соглашение по поводу пользования ответчиками жилого помещения, принадлежащим на праве собственности истцу сторонами не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Лапина И.И. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, просившего удовлетворить исковые требования.

Ответчики Веснина М.А., Егорычев М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представили, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Лапиной подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Преображенского районного суда г. Москва от 23.01.2023, вступившим в законную силу, взысканы с Весниной в пользу Банка задолженность и проценты по кредитному договору, заключенному между Весниной М.А и АО «Банк БЖФ», обращено взыскание на заложенное имущество ответчиков – квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

12.02.2024 года на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.02.2024 года АО «Банк БЖФ» зарегистрировало право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

13.05.2024 года на основании договора купли-продажи, заключённого между АО «Банк БЖФ» и Лапиной И.И., истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После перехода права собственности, ответчики не совершают действия, связанные с прекращением регистрационного учета по указанному адресу и остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав приведенные правовые нормы и представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что на день рассмотрения настоящего спора ответчики собственниками либо членами семьи собственника - истца не является, до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, соглашения с собственником о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру не заключали, требования собственника об освобождении жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном (внесудебном) порядке не исполнили, какого-либо соглашения между сторонами не заключено, в связи с чем, у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 – удовлетворить.

Признать ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           К.К. Скарина

УИД № 50RS0052-01-2024-003637-54

Дело № 2-3686/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июля 2024 года                                         г. Щелково Московской области

    Щёлковский городской суд Московской области в составе судьи Скариной К.К.,

    при секретаре Ильченко Э.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «БЖФ» к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

    Установил:

    В ходе рассмотрения указанного дела судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу по заявленным требованиям поскольку с учетом ст.ст. 220, 134 ГПК РФ, поскольку АО Банк БЖФ заявлены требования в отношении квартиры, собственником которой истец не является.

В судебном заседании истец представитель соистца Лапиной по доверенности.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право

Учитывая факт того, что в настоящее время АО Банк БЖФ не является собственником квартиры, спор о праве пользования ответчиками которой заявлен, а сами объект отчужден в пользу соистца по договору купли-продажи в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцом АО Банк БЖФ предъявлен иск в отношении жилого помещения и защите своих прав собственника в отношении него, таким образом исковое заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Таким образом, производство по делу подлежит прекращению по заявленным АО Банк БЖФ требованиям в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по гражданскому делу № 2-3686/2024 по иску АО Банк БЖФ к ФИО9, ФИО10 о признании утративши прав пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Щелковский городской суд.

Судья                                          Скарина К.К.