Решение от 13.04.2016 по делу № 2-2/1/2016 (2-2/203/2015;) от 12.10.2015

Дело № 2-2/1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Пижанка                                13 апреля 2016 года

    Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Данилиной С.А.,

при секретаре Лаптевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.Е. к З.Д.Н. о прекращении права собственности З.Д.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и определении по 1/3 доли за З.Д.Н., З.Н.Е. и З.М.Д. в праве общей долевой собственности на указанный дом,

установил:

Истец З.Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к З.Д.Н., с учетом уточнений, о прекращении права собственности З.Д.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и определении по 1/3 доли за истцом, З.Д.Н., З.М.Д. в праве общей долевой собственности на указанный дом. В обоснование заявленных требований указывает, что 20 сентября 2003 года вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. 06 января 2005 года родилась дочь - З.М.Д.. В связи с тем, что они не имели своего жилья, вместе с ответчиком приняли решение о строительстве собственного дома. С этой целью обратились в администрацию Пижанского района Кировской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под строительство одноквартирного жилого дома. На основании распоряжения главы администрации Пижанского района Кировской области от 03.05.2005 года № семье был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство одноквартирного жилого дома. 13 мая 2006 года Правительством РФ было принято Постановление № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». Поскольку семья истца полностью подпадала под действие данного Постановления Правительства РФ, они обратились в администрацию Пижанского района Кировской области с заявлением и всеми необходимыми документами о включении семьи для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы и были включены в список претендентов на получение субсидий. В ноябре 2005 года было выдано Свидетельство о предоставлении субсидии. Полученные деньги в полном объеме были потрачены на строительство дома по адресу: <адрес>. 17 марта 2009 года администрацией Пижанского района Кировской области было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и на основании этого разрешения Управлением Росреестра по Кировской области 17 июня 2009 года на имя ответчика было выдано Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Указанный жилой дом был построен на общие средства во время брака и совместного проживания, а также на субсидию, которую семья получила в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В соответствии с п.47 Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Считает, что данный жилой дом является общей собственностью всех членов семьи на момент его государственной регистрации, а именно: З.Д.Н., З.Н.Е. и З.М.Д.

В судебном заседании истец З.Н.Е. и её представитель адвокат К.В.Е., действующий на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

    Ответчик З.Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В свидетельстве в качестве получателя субсидии указан только З.Д.Н., в связи с чем считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Кроме того, просит применить срок исковой давности, поскольку считает, что истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой нарушенного права, так как срок исковой давности начинает течь с момента приобретения им права собственности на спорное жилое помещение- с 17.06.2009г. либо с момента развода– с 18.03.2010 г. Согласен на признание за ним и его бывшей супругой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.84-85, 111-112,153).

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Кировской области в г. Советске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса по данному делу оставил на усмотрение суда (л.д. 36, 37, 150).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, изложив свою позицию в письменном отзыве: считает, что требования З.Н.Е. о признании дома общей собственностью членов семьи и определении долей в праве общей долевой собственности могут быть признаны обоснованными, при их доказанности в соответствии со ст.56 ГПК РФ (л.д.118-119).

Заслушав истца З.Н.Е., её представителя К.В.Е., изучив отзывы ответчика и третьих лиц, письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

    Статьёй 35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что 20.09.2003 года между З.Д.Н. и З. (М.) Н.Е. был заключен брак (л.д. 21, 22,57).

В период брака, 06.01.2005 года у З.Д.Н. и З.Н.Е. родилась дочь З.М.Д. (л.д. 27,58,59).

На основании распоряжения главы администрации Пижанского района Кировской области от 03.05.2005 года № З.Д.Н. был предоставлен земельный участок в аренду под строительство одноквартирного жилого дома (л.д.23,61).

30.06.2005 года З.Д.Н. администрацией Пижанского района было выдано разрешение №на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома (л.д.79).

    Для строительства жилого дома созаемщиками З.Д.Н. и З.Н.Е. был заключен кредитный договор с ОАО «С...» от 05.07.2005 года об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого им был предоставлен кредит в сумме 100000 рублей на строительство недвижимости «молодая семья» индивидуального жилого дома <адрес> (л.д.73-74).

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 года № 675 была утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. В её состав была включена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

    В целях социальной поддержки молодых семей, улучшения демографической ситуации в Кировской области, формирования государственных подходов к решению проблем молодой семьи и закрепления молодых специалистов в сельской местности, в соответствии с Законом Кировской области «О государственной молодежной политике в Кировской области» от 28.01.97 N 36-ЗО (действовавшим в период строительства жилого дома) и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 №675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы» постановлением Правительства Кировской области от 14.05.2002 года № 16/167 была утверждена областная программа «Дом для молодой семьи» на 2003 - 2010 годы (далее - Программа), государственным заказчиком которой выступало Управление по делам молодежи Кировской области.

    Согласно п.п. 5.1, 5.2 Программы право на участие в настоящей Программе и на получение государственной помощи имеют молодые семьи (молодые специалисты), нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Одним из видов государственной финансовой поддержки в рамках Программы являлось предоставление безвозмездной субсидии на компенсацию части заемных средств в случае рождения (усыновления) ребенка. Одним из программных мероприятий Программы является реализация мероприятий по компенсации молодым семьям части заемных средств в случае рождения (усыновления) ребенка.

    В соответствии с п. 5 раздела 4 Программы при заключении договора займа на основании Порядка компенсации молодым семьям части заемных средств в случае рождения (усыновления) ребенка молодые семьи и молодые специалисты получают статус участника Программы и имеют право на компенсацию части заемных средств в случае рождения (усыновления) ребенка за счет средств федерального или областного бюджетов.

    Согласно п.9 раздела 4 Программы для включения в список молодых семей- участников Программы государственному заказчику предоставляются соответствующие документы, в том числе копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении ребенка либо копии документов, подтверждающих усыновление ребенка.

    Из вышеизложенного следует, что участником Программы может быть именно молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а не отдельные её члены, необходимым условием получения субсидии является рождение либо усыновление ребенка.

03.11.2005 года З.Д.Н. было выдано свидетельство о том, что он является участником программы «Дом для молодой семьи» на 2003-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Кировской области от 14.05.200 года № 16/167, и имеет право на получение субсидии на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением (усыновление) ребенка в рамках реализации подпрограммы «Обеспечением жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы в размере 87177 рублей (л.д.28, 90).

17.03.2009 года администрацией Пижанского района выдано разрешение на ввод объекта – жилого дома по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д.80).

    17 июня 2009 года произведена государственная регистрация права собственности З.Д.Н. на жилой дом общей площадью 55,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д. 10).

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорного объекта недвижимости является З.Д.Н.

    Во исполнение условий Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285 были утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

    Поскольку областная программа «Дом для молодой семьи» на 2003 - 2010 годы была принята в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 №675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы» условия предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья осуществляются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, утвержденными во исполнение Федеральной целевой программы «Жилище».

    Согласно п. 47 Правил приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

    Таким образом, спорное домовладение было приобретено путем реализации свидетельства о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения ребенка, выданного З.Д.Н. с учетом членов его семьи –супруги З.Н.Е. и дочери З.М.Д.

Право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано истцом (ответчиком) З.Д.Н. в нарушение требований п.47 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах жилой дом по адресу: <адрес> не может считаться личной собственностью ответчика З.Д.Н. Приобретаемое жилое помещение изначально должно было быть оформлено в общую долевую собственность сторон, главы и членов семьи владельца свидетельства (по 1/3 доле), в связи с чем неисполнение данной обязанности нарушает права истца и не лишает его права на защиту законных интересов.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей собственностью З.Д.Н., З.Н.Е.и З.М.Д.

    Доводы ответчика З.Д.Н. о необходимости применения срока исковой давности суд находит несостоятельными по следующим основаниям:

    Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

    В силу п.49 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

    Наличие зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на спорное жилое помещение ответчика З.Д.Н., не может быть основанием для отказа истцу в иске, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит как истцу, так и ответчику в силу закона. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение на имя ответчика является недействительной в 2/3 долях.

    На спорные отношения исковая давность в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.04.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░