Решение по делу № 2-1269/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-1269/2022

УИД: 23RS003-01-2022-001612-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2022 года                        город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Грошкова В.В.,

при секретаре                         Черковской Е.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова А. В., Серовой Е. В., несовершеннолетнего Серова Д. А., в интересах которого действует законный представитель Серов А. В., к Рыбину В. Н., Рыбину А. Н., Рыбиной В. И. о разделе земельного участка и жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречному исковому заявлению Рыбина В. Н., Рыбина А. Н., Рыбиной В. И. к Серову А. В., Серовой Е. В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Серова Д. А. об осуществлении раздела жилого дома, путем признания его многоквартирным жилым домом, состоящий из двух квартир, признании права общедолевой собственности на квартиру, признании права собственности на помещение, изменении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Серов А. В., Серова Е. В., несовершеннолетний Серова Д. А., в интересах которого действует законный представитель Серов А. В. обратились в суд с исковым заявлением к Рыбину В. Н., Рыбину А. Н., Рыбиной В. И. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 348 кв.м., вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, осуществлении раздела земельного данного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А.; выделении в счет 3/10 доли праве общей долевой земельного участка площадью 104 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А.; выделении в счет доли 7/10 доли праве общей долевой собственности земельного участка площадью 244 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А.; прекращении права общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, общей площадью 265 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2008, расположенное по адресу: <адрес>; разделе данного здания с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А.; выделении в счет 3/10 доли праве общей долевой собственности на здание помещения площадью 79,4 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А.; выделении в счет доли 7/10 доли праве общей долевой собственности на здание помещения площадью 185,6 кв.м., расположенного на 2 и 3 этаже в здании с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мосовой Д.А..

Впоследствии истцы по первоначальному иску уточнили заявленные требования и просили суд признать здание с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> – многоквартирным домом; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № под указанным зданием площадью 348 кв.м.; произвести раздел земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Мосовой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ; выделить в счет 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Серову А.В., Серову Д.А. и Серовой Е.В. участок площадью 104 кв.м. в соответствии с вышеуказанным межевым планом кадастрового инженера Мосовой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ; выделить в счет 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок Рыбину В.Н., Рыбину А.Н., Рыбиной В.И. земельный участок площадью 244 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № площадью 265 кв.м.; произвести раздел данного здания в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Мосовой Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ; выделить в счет 3/10 доли в праве общей долевой собственности на здание Серову А.В., Серову Д.А. и Серовой Е.В. помещения площадью 79,4 кв.м. на 1 этаже в соответствии с техническим планом; выделить в счет 7/10 долей в праве общей долевой собственности на здание Рыбину В.Н., Рыбину А.Н., Рыбиной В.И. помещения площадью 185,6 кв.м. на 2 и 3 этажах в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для аннулирования (исключения) из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки площадью 104 кв.м. и 244 кв.м.; что решение суда является основанием для изготовления межевых планов образованных в результате раздела земельных участков; решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за истцами и за ответчиками на образованные в результате раздела объекты недвижимости.

Ответчики Рыбин В. Н., Рыбин А. Н., Рыбина В. И. предъявили встречное исковое заявление к Серову А. В., Серовой Е. В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Серова Д. А., об осуществлении раздела жилого дома путем признания его многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир (№ и №), признании права общей долевой собственности Рыбиной В.И., Рыбина В.Н., Рыбина А.Н. на <адрес>, состоящую из помещений: 1этаж: Помещение №, площадью(8) 17.4 кв.м ; №, 8- 11,0; №, 8-6.4; №, 8-14.0, №,8-23,8,№,8, 2 этаж: часть коридора помещение №, площадь будет уточнена после проведения экспертизы, лестница пом.№, площадью 8.9 кв.м.; №, площадью 10.7 кв.м, №, площадью 2,2 кв.м. №, площадью 2,2 кв.м. №, площадью 8,9 кв.м, №, площадью 13,4 кв.м. №, площадью 6,3 кв.м. 3 этаж: Часть коридора, помещение №, площадь будет уточнена после проведения экспертизы, №, площадью 14,4 кв.м., №, площадью 12,1кв.м.; № площадью11,7 кв.м., №, площадью 2,5 кв.м., №, площадью 5,9 кв.м., итого: ориентировочная площадь - 172,81, кв.м,; признании права общедолевой собственности Серова А.В. Серовой Е.В., Серова Д.А. на <адрес>, состоящую из помещений: 1этаж: Помещение №, площадью 18,7 кв.м; 2 этаж: помещение № (санузел), площадью 1,7 кв., №, площадью 13.9 кв.м, №, площадью 10,1 кв.м, №, площадью 2,8 кв.м, (санузел), прилегающую к вышеуказанным помещениям часть коридора (5,02* 1.29=6,47 кв.м.), 3 этаж: помещение №, площадью 14,3 кв.м.,№, площадью 10,3 кв.м., №, площадью 2,7 кв.м.(санузел); № площадью 2,8 кв.м., прилегающую к вышеуказанным помещениям часть коридора (1,32* 4.26 = 5,62 кв.м.) Итого: ориентировочная площадь - 89,39 кв.м; признании права собственности на сооружение (Литер Г5) за Рыбиной В.И., изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102025:127, площадью 348 кв.м, с «ИЖС» па «2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, направили подписанное всеми сторонами мировое соглашение об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и о прекращении производства по делу, в котором одновременно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

Исследовав представленные материалы, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторонами суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст.153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В связи с тем, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, непосредственно связано с предметом спора, суд приходит к выводу о его утверждении и прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 153.10, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное в рамках гражданского дела № по исковому заявлению Серова А. В., Серовой Е. В., несовершеннолетнего Серова Д. А., в интересах которого действует законный представитель Серов А. В., к Рыбину В. Н., Рыбину А. Н., Рыбиной В. И. о разделе земельного участка и жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречному исковому заявлению Рыбина В. Н., Рыбина А. Н., Рыбиной В. И. к Серову А. В., Серовой Е. В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Серова Д. А. об осуществлении раздела жилого дома, путем признания его многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, признании права общедолевой собственности на квартиру, признании права собственности на помещение, изменении вида разрешенного использования земельного участка мировое соглашение на следующих условиях:

Серов А. В., Серова Е. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Серова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Сторона 1»,

а также Рыбина В. И., Рыбин В. Н., Рыбин А. Н., именуемые в дальнейшем «Сторона 2», договорились:

1) Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользование Стороне 1 (Серов А.В., Серова Е.В., несовершеннолетний Серов Д.А.) в счет совместной долевой собственности (3/10 доли) передаются помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе : кухня - 23,8 кв.м. (помещение №), ванная – 6,4 кв.м. (помещение №), коридор – 11,0 кв.м. (помещение №), гостиная – 18,7 кв.м. (помещение №), коридор – 17,4 кв.м. ( помещение №), лестница – 3,8 кв.м. (помещение №) и терраса – 14,0 кв.м. (помещение №) с условием предоставления доступа Стороне 2 ко всем коммуникациям, расположенным на первом этаже,

- в пользование Сторона 2 (Рыбина В.И., Рыбин В.Н., Рыбин А.Н.) в счет совместной долевой собственности (7/10 долей) передаются в пользование все помещения второго и третьего этажей общей площадью 193,3 кв.м., из них 98,4 кв.м. – площадь помещений второго этажа, 94,9 кв.м. – площадь помещений третьего этажа, а также хозяйственная постройка литер Г5 площадью 43, 2 кв.м.

2) Стороны принимают на себя обязательства за свой счет оплачивать коммунальные платежи, осуществлять ремонт и обслуживание выделенных каждой стороне жилых и нежилых помещений. Конструктивные изменения жилого дома согласовываются обеими сторонами.

3) Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 348 кв.м. по варианту, предложенному экспертами в комиссионном заключении №Э2022-07-056 ООО «Аверс Оценка и Экспертиза» (Схема определения порядка пользования, соответствующая идеальным долям, представлена на стр. 29-30 Заключения), в соответствии с которым:

- в пользование Стороне 1 (Серов А.В., Серова Е.В., несовершеннолетний Серов Д.А.) в счет совместной долевой собственности (3/10 доли) предоставляется в пользование земельный участок площадью 104 кв.м.,

- в пользование Сторона 2 (Рыбина В.И., Рыбин В.Н., Рыбин А.Н.) в счет совместной долевой собственности (7/10 долей) предоставляется в пользование земельный участок площадью 244 кв.м.

Прекратить производство по делу по иску Серова А. В., Серовой Е. В., несовершеннолетнего Серова Д. А., в интересах которого действует законный представитель Серов А. В., к Рыбину В. Н., Рыбину А. Н., Рыбиной В. И. о разделе земельного участка и жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречному исковому заявлению Рыбина В. Н., Рыбина А. Н., Рыбиной В. И. к Серову А. В., Серовой Е. В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Серова Д. А. об осуществлении раздела жилого дома, путем признания его многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, признании права общедолевой собственности на квартиру, признании права собственности на помещение, изменении вида разрешенного использования земельного участка

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: (подпись) Грошкова В.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>