Решение от 25.09.2023 по делу № 2-671/2023 (2-7158/2022;) от 12.12.2022

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2022-010126-85

25 сентября 2023 года Дело №2-671/2023

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корейчук О.А. к Администрации города Абакана, Бугрову И.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Корейчук О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на надлежащего ответчика Администрацию города Абакана.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бугров И.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спорна стороне ответчика привлечено ГУП РХ «УТИ».

Заявленные требования Корейчук О.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору уступки права требования приобрела по договору на долевое участие в строительстве гараж по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО УС «Саянгражданстрой» передал истцу данный гараж. Плату за гараж истец произвела в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Абакана гаражу был присвоен адрес: <адрес>. С этого времени истец постоянно владеет, пользуется и распоряжается спорным гаражом, претензий со стороны третьих лиц нет. Иным способом, кроме судебного порядка, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют документы на строительство и ввод гаража в эксплуатацию.

В судебное заседание Корейчук О.А. не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации города Абакана в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле документам.

Ответчик Бугров И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

Представитель ГУП РХ «УТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле документам.

    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Саянгражданстрой» на период строительства двухэтажных гаражей по <адрес>, в 3 микрорайоне 3 жилого района, был предоставлен земельный участок. Площадью 0,364 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО УС «Саянгражданстрой» и ФИО1 был заключен договор на участие в строительстве гаража в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Корейчук О.А. был заключен договор уступки права требования, согласно которому приобрела право требования гаража <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УС «Саянгражданстрой» и Корейчук О.А. был подписан акт передачи в собственность гаража <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корейчук О.А. полностью внесла в кассу ООО УС «Саянгражданстрой» сумму за строительство гаража <адрес>.

Заявляя требования о признании права собственности, истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет, пользуется и распоряжается спорным гаражом.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, по адресу: <адрес> был возведен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 20,7 кв.м.

Заключением Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аудит-01», следует, что гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан с точки зрения пожарной безопасности.

В подтверждение заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей.

Свидетель ФИО2, собственник гаража по адресу: <адрес>, суду пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется гаражом №. Свидетелю известно, что после окончания строительства гаражного массива, Администрацией города Абакана была произведена перенумерация гаражей. С Бугровым И.В. свидетель также знакома, у него был другой гараж.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж по адресу: <адрес>. С этого времени он постоянно пользуется принадлежащим ему гаражом. С истцом знаком, она пользуется гаражом №.

В силу ст. 69 ГПК РФ суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела.

Так, судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №8 города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ за Бугровым И.В. признано право собственности на гараж, по адресу: <адрес>

В материалах регистрационного дела № имеется справка ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что гаражу по адресу: <адрес>, указанному в решении мирового судьи судебного участка №8 города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>. Право собственности Бугрова И.В. на гараж по адресу: <адрес> Управлением Росреестра по РХ было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бугров И.В. продал гараж ФИО4 который, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал гараж ФИО3

Соответственно, из указанных документов следует, что Корейчук О.А. и Бугров И.В. являлись собственниками разных гаражей. После проведенной перенумерации гаражей Корейчук О.А. стала владеть гаражом №, а Бугров И.В. гаражом №.

    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что Корейчук О.А. ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно пользуется и владеет им как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания за Корейчук О.А. права собственности на спорный гараж.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2023

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░