Решение от 26.09.2023 по делу № 2-495/2023 от 14.07.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000575-98

Дело №2-495/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием истца Лаптевой О.С.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптевой Ольги Сергеевны к Администрации г.о. Серебряные Пруды Московская область о передаче жилого помещения в государственную и муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаптева О.С. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Серебряные Пруды Московская область о передаче жилого помещения в государственную и муниципальную собственность. В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого помещения и, не имея возможности оплачивать налог на недвижимость, обратилась в Администрацию г.о. Серебряные Пруды Московской области с заявлением о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако в удовлетворении заявления ей было отказано, с чем она не согласна и просит обязать администрацию г.о. Серебряные Пруды принять квартиру в муниципальную собственность.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Рыкин А.С.

Истец Лаптева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Серебряные Пруды Московская область, в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо – Рыкин А.С., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 11.02.2010 за Рыкиной (Лаптевой) О.С. и Рыкиным А.С. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартир, расположенную по адресу: <адрес>

По договору дарения доли квартиры от 08.10.2010 Рыкин А.С. подарил принадлежащую ему 1/2 долю указанной квартиры Рыкиной (Лаптевой) О.С..

В настоящее время собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является истец Лаптева О.С..

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 26.06.2023 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с истцом зарегистрированы и проживают: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), муж Лаптев Геннадий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

20.06.2023 года администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области отказала в удовлетворении заявления истца о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, аргументируя отказ тем, что правом на отказ от приватизации жилого помещения обладают граждане, которые принимали участие в приватизации данного жилого помещения и отсутствием в настоящее время механизма передачи доли в жилом помещении в муниципальную собственность, которая ранее была отчуждена в пользу другого лица (л.д. 18).

Статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В отношении спорного жилого помещения отсутствуют какие-либо обременения и притязания 3-х лиц, техническое состояние пригодно для проживания, иного суду не представлено.

Кроме того, Рыкин А.С., являвшийся долевым сособственником спорной квартиры, каких-либо претензий и возражений по заявленным требованиям не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, приватизировавшая квартиру вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего ей, являющегося единственным местом постоянного проживания, не имеющего обременений спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области в силу закона обязана принять указанное жилое помещение в собственность и заключить с истицей в соответствие со ст. 672 Гражданского Кодекса РФ договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.10.2023.