Решение по делу № 2-3333/2015 от 19.03.2015

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.

При секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.

С участием прокурора ААВ

С участием адвоката КОА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГГВ к ГМН, ДЕО о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГГВ обратился в суд с иском к ответчикам ГМН, ДЕО, и с учетом уточненного искового заявления (л.д.№) просит прекратить право пользования ГМН, ДЕО спорной квартирой, снять ГМН, ДЕО с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ГМН из квартиры по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что за истцом признано право собственности на квартиру, общей площадью 99,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в квартире проживают: ГГВ, ГНГ, ГМН С 2009 года в квартире зарегистрирован сын бывшей жены ДЕО Брак между ГМН и ГГВ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Сын ответчицы не проживает в квартире на протяжении 3 - х лет, так как совместное проживание с ним стало невозможно. Со времени прихода ДЕО из армии он живет отдельно от своей матери и в настоящее время проживает или у своих родственников, или у своей девушки. ГМН продолжает проживать в спорной квартире, несмотря на то, что за ней по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1/2 долю квартиры, по адресу: <адрес>. Между тем, ответчики не несут бремя содержания за квартиру, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют уход и ремонт спорной квартиры. В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца.

Истец - ГГВ, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - ГМН в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности ИИС в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что у ответчика в настоящее время не имеется другого помещения для проживания, кроме того, ответчик нуждается в регистрации. В случае принятия судом решения о выселении, просит сохранить право пользования спорной квартирой на определенный срок.

Ответчик - ДЕО в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ввиду того, что место жительства ДЕО неизвестно, к участию в деле привлечен адвокат, действующий на основании ордера - КОА, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо - представитель отдела УФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ГГВ и ГМН, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д№

Раздел совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, произведен в судебном порядке (л.д.№

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГГВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№

За ГМН признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Из представленной суду выписки из домовой книги по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы: ДЕО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) - ответчик, ГГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) - истец, ГМН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), ГНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.№

Между тем, в материалы дела представлена копия паспорта ГНГ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.№

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате им коммунальных услуг по <адрес> (л.д.№

Из объяснений истца усматривается, что ДЕО является сыном его бывшей супруги ГМН В течение трех лет в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. С ДЕО сложились конфликтные отношения, он, ДЕО неоднократно привлекался к административной ответственности, в отношении него неоднократно проводилась проверка сотрудниками полиции, что подтверждается Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.№

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Разрешая требования о прекращении права пользования ДЕО, ГМН спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу суд руководствуется следующим.

ДЕО, ГМН членами семьи собственника <адрес> не являются, бремя содержания спорного имущества не несут, при этом ДЕО фактически в спорной квартире не проживает длительное время.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о проживании ответчиков в спорной квартире с её собственником не имеется, при этом, ответчики, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право собственности, суд считает, что исковые требования о признании ДЕО, ГМН прекратившими право пользования жилым помещением, а также снятии их с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представителем ответчика ГМН заявлено ходатайство о сохранении за ГМН права пользования спорной квартирой на срок 3-4 месяца.

Истец ГГВ не возражал против временного сохранения права пользования квартирой на срок 1 месяц.

Разрешая вопрос о сохранении за ГМН права пользования спорной квартирой, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ГГВ и ГМН являются бывшими супругами, ответчик имеет в собственности 1/2 долю квартиры в <адрес>, однако собственность на территории г.Подольска и Московской области у нее отсутствует, а значит у ответчика нет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства.

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом мнения сторон, установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить право пользования ГМН квартирой № <адрес> на срок до 16 сентября, прекратить право пользования ГМН спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать ОУФМС России по Московской области в г.о. Подольск снять ГМН с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования о выселении ГМН из спорной квартиры суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 35 ЖК РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

Из пояснений истца и представителя ответчика в судебном заседании следует, что ГМН в спорной квартире фактически проживает, но может отсутствовать длительное время, проживая в другом месте, однако, все личные вещи находятся в <адрес>.

Учитывая, что на основании решения суда право пользования ГМН спорной квартирой прекращается с ДД.ММ.ГГГГ, требования о выселении ГМН также подлежат удовлетворению.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГГВ к ГМН, ДЕО о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ДЕО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области по городу Подольск снять ДЕО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования ГМН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой № в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ГМН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ОУФМС России по Московской области по городу Подольск снять ГМН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ГМН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес>.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова

Резолютивная часть