Решение по делу № 2-747/2018 от 28.11.2017

                Дело № 2-747/2018

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кулевой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шупиловой Ларисы Егоровны к Ефремовой Татьяне Ефимовне о признании недействительными сведений в ГКН,

        установил:

        Шупилова Л.Е. обратилась в суд с иском к Ефремовой Т.Е. о признании недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 650 кв.м с №, принадлежащего на праве собственности Ефремовой Т.Е., об исключении сведений о земельном участке с №в части описания местоположения и поворотных точек границ (сведения о координатах) из государственного кадастра недвижимости.

     Истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, суд установил следующее.

Шупилова Л.Е. является собственником земельного участка № в СНТ «Дружба» в районе АДРЕС площадью 650 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2008 г. Участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Соседним (смежным) участком является участок № с к№, площадью 650 кв.м, принадлежащий ответчику Ефремовой Т.Е.

Одинцовским городским судом МО рассмотрено гражданское дело по иску ФИО к Шупиловой Л.Е., УФАКОН, ФГУ «Кадастровая палата», третьим лицам СНТ «Дружба» о признании частично недействительными сведений государственного кадастра недвижимости. Решением по делу иск удовлетворен, признаны частично недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка № СНТ «Дружба» в районе АДРЕС К№, принадлежащего Шупиловой Л.Е.

Одинцовским городским судом МО рассмотрено гражданское дело № по иску Шупиловой Л.Е. к ФИО, третьему лицу ФГУ «Кадастровая палата» о восстановлении границ, сносе построек. Решением суда Живых обязана снести забор, установлена граница земельного участка Шупиловой Л.Е.

В ходе рассмотрения по делу № была проведена судебная экспертиза ООО «Центр экспертизы и оценки» № согласно которой: граница с участком № ( принадлежащем Ефремовой Т.Е.) проходит по точкам : «от точки № по оси ограждения до точки № - 12,90 кв.м от точки 16 по оси ограждения до точки № - 19,59 кв.м» граница земельного участка № Шупиловой Л.Е. пересекается с границами смежных участков по сведениям ГКН с границей участка № (Ефремовой Т.Е.) к№ на 1,10-1,60 м. Пересечение границ земельного участка №, определенных экспертом с границами смежных земельных участков по сведениям ГКН не позволит произвести учет местоположения границ участка № в ГКН без внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Внесение изменений в ГКН о местоположении границ производится в соответствии с требованиями земельного законодательства путем проведения землеустроительных процедур по заявлению собственника земельного участка.

24.12.2015г. в ответе на обращение Шупиловой Л.Е. - ФГБУ «Кадастровая палата» сообщила Истцу, что на основании Решения суда от 29.11.2010 по делу № органом кадастрового учета принято решение от 26.09.2012 № об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка истца №.

       Ефремова Т.Е. в ходе рассмотрения гражданского дела №, обращалась к суду с заявлением (нотариально заверенным), о том что она, являясь собственником земельного участка № в СНТ «Дружба» не имеет споров по границе с земельным участком №, принадлежащем Шупиловой Л.Е., с границей по Варианту№ заключения комиссии экспертов № от 17 мая 2012г согласна (длина 32,48 м, координаты № дирекционные углы №), обращаться в суд с претензиями к Шупиловой Л.Е. не будет.

В настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения о границах земельного участка Ефремовой Т.Е. №, не соответствующие заключению экспертизы, а также нотариальному заявлению, приобщенному к делу. Кадастровые границы земельного участка ответчика пересекают фактические границы участка истца, описание которых содержится в заключении экспертов.

В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади,.. ., осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 4.2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ «частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

         Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за (собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4.4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Несмотря на вступившее в законную силу судебное решение, и неоднократные обращения к ответчику с просьбами в добровольном порядке устранить несоответствие в данных ГКН о кадастровых границах своего участка, положительного ответа истец от ответчика не получила.

Наличие реестровый ошибки в координатах земельного участка с к№ смежного землепользователя Ефремовой Т.Е. препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственника по распоряжению его земельным участком с кадастровым номером К№, а также постановке его на кадастровый учет в координатах. Ефремова Т.Е. необходимых действий не предпринимает, с заявлением в органы кадастрового учета не обращается, что препятствует внесению сведений о границах участка истца в ГКН.

При этом, как установлено судом, спор между сторонами по фактическим границам земельных участков отсутствует, истица пользуется всей площадью земельного участка огороженного забором (в фактических границах установленных экспертизой) и постройками расположенными на нем.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельных участков и постановки их на кадастровый учет, граница земельного участка ответчика с К№, была определена неверно, без учета расположения границ земельных участков смежных землепользователей, в том числе истца, то есть с реестровой ошибкой.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме, удовлетворение исковых требований не влечёт к фактическому изменению границ земельных участков сторон.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

              Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 650 кв.м с №, принадлежащего на праве собственности Ефремовой Т.Е.

            Исключить сведения о земельном участке с №в части описания местоположения и поворотных точек границ (сведения о координатах) из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018г.