Решение по делу № 2-592/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-592/2018 Решение Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца Богатур Т.В., представителя ответчика Гриневич В.Н. – адвоката Ломешина А.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатур Татьяны Викторовны к Гриневич Виталию Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо МП ОМВД России по Гиагинскому району РА,

Установил:

Богатур Т.В. обратилась в суд с иском к Гриневич В.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо МП ОМВД России по Гиагинскому району РА.

В обоснование иска указала, что спорное помещение представляет собой частный дом, <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Данное жилое помещение было приобретено Богатур Т.В. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик Гриневич В.Н. должен был сняться с регистрационного учета из указанного дома до <данные изъяты>, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.

Просит суд признать Гриневич Виталия Николаевича, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Богатур Т.В. поддержала требования в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик Гриневич В.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Согласно справке администратора п. Гончарка Гриневич В.Н., <данные изъяты> г.р. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, но не проживает по данному адресу с <данные изъяты>.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Гриневич В.Н., назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ломешина А.А. быть представителем ответчика в данном судебном заседании.

Адвокат Ломешин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель МП ОФМС России по РА в Гиагинском районе, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> Богатур Т.В. приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <данные изъяты>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что Богатур Т.В. является правообладателем жилого дома по адресу: <данные изъяты>

Из адресной справки и выписки из похозяйственной книги следует, что Гриневич В.Н. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить помещение во владение или пользование на основании договора найма или на ином законом основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что Гриневич Н.В. был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу до перехода права собственности. Кроме этого ответчик не проживает в спорном домовладении с <данные изъяты> года, не являлся и не является членом семьи истца. При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богатур Татьяны Викторовны к Гриневич Виталию Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо МП ОМВД России по Гиагинскому району РА, удовлетворить.

Признать Гриневич Виталия Николаевича, <данные изъяты> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <данные изъяты>

Указанное решение является основанием для снятия Гриневич Виталия Николаевича, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий А.Ш. Тлевцежев