Решение по делу № 2-928/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015года                                           Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего:                                                    судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                      Анфиногеновой Н.И.,

с участием:

представителя истца Борисовой А.Т. -Майданюк Т.А., действующей по доверенности,

представителя ответчика КУМИ администрации г.о.Чапаевск - Лесничевой С.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-928/15 по иску Борисовой А.Т., Борисова О.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договоров аренды земельных участков возобновленными и заключенными на неопределенный срок,

                                                              Установил:

Борисова А.Т., Борисов О.Г. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договоров аренды земельных участков возобновленными и заключенными на неопределенный срок.

Представитель истца Борисовой А.Т. - Майданюк Т.А. в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что истцу Борисовой А.Т. на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> N <Номер обезличен> был выделен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., в аренду для использования в целях садоводства и огородничества, заключен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовой А.Т. аренды земельного участка, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Ее сыну Борисову О.Г. на основании договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., однако сам договор у Борисова О.Г. не сохранился, имеется только план, выполненный Роскомзем АО Землемер от <Дата обезличена> г., план границ землепользования земельного участка по <Адрес обезличен> в котором Роскомзем АО Землемер указывает, что данное приложение подготовлено к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Указанным земельным участком истцы пользуются много лет, а именно, с <Дата обезличена> года, о чём свидетельствуют требования об уплате налогов, квитанции об оплате налогов и произведённых расходов по оформлению земельных участков и планы границ землепользования с закреплением земельных участков: площадью <Данные изъяты> кв.м. по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и площадью <Данные изъяты> кв.м. по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Роскомзем АО Землемер, выполнивший <Дата обезличена> года, план границ землепользования земельных участков по <Адрес обезличен> города
<Адрес обезличен>, ссылается в каждом плане, соответственно, на
договоры <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. С <Дата обезличена>. по договору <Номер обезличен> спорным земельным участком пользовались сын истца Борисов О.Г., ее муж-ФИО7
пользовался по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
года.Спорные земельные участки фактически являются одним неделимым земельным участком, в общей сложности площадь которого составляет <Данные изъяты>.м., расположены по одному адресу: <Адрес обезличен> и находятся в пользовании одной семьи. <Дата обезличена> умер муж истца - ФИО8, после его смерти Борисова А.Т. обратилась в Администрацию <Адрес обезличен> за переоформлением договора аренды на свое имя, в связи с чем, с нею был заключен Договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на срок по <Дата обезличена> Так как на кадастровом учёте данные земельные участки не стоят, то Истцами на весь земельный участок была сформирована схема расположения земельного участка с каталогом координат. По настоящей схеме площадь земельного участка составляет <Данные изъяты> кв. м.. Замеры произведены более точным оборудованием кадастрового инженера, чем ранее, когда замеряли рулеткой и возможно поэтому на <Данные изъяты>.м. произошло увеличение площади земельного участка, за счёт уточнения границ. Действительно, договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
года и <Номер обезличен> от<Дата обезличена> не были продлены. Вместе с тем, какие-либо
претензии к истцам по вопросу эксплуатации земельного участка,
прекращения и расторжения договоров аренды со стороны органов власти и
государственного контроля не предъявлялись. Споров о границах земельного
участка не имеются. Истцы продолжают пользоваться указанным земельным участками, за весь период пользования истцами уплачивается арендная плата и соответствующие налоги. Истцы уточнили исковые требования и просили суд: признать договор временного пользования землёй <Номер обезличен> от <Дата обезличена> договором аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовой А.Т., <Дата обезличена> года рождения, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.Признать возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на
неопределённый срок договор аренды земельного участка <Номер обезличен> <Дата обезличена>
между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовой
А.Т., <Дата обезличена> года рождения, аренды земельного участка,
отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и
огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Самарская
область <Адрес обезличен>. Признать договор временного пользования землёй <Номер обезличен> от <Дата обезличена> договором аренды земельного участка заключенного между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовым О.Г., <Дата обезличена> года рождения, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Признать возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на неопределённый срок договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовым О.Г., <Дата обезличена> года рождения, аренды земельного участка, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и
огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Самарская
область <Адрес обезличен>.

Истец Борисов О.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Борисова О.Г

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск - Лесничева С.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения судом. Это же следует из представленного суду отзыва на исковое заявление.

           Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу Борисовой А.Т. выделен земельный участок, общей площадью <Данные изъяты>.м, в аренду для использования в целях садоводства и огородничества, заключен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, между администраций <Адрес обезличен> и Борисовой А.Т., о
праве временного пользования землёй, общей площадью <Данные изъяты> кв.м,
расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Истец Борисов О.Г., владеет и пользуется земельным участком
по адресу: <Адрес обезличен>, общей
площадью <Данные изъяты>.м. с <Дата обезличена> на основании договора оправе
временного пользования земельным участком <Номер обезличен>

С момента заключения указанных договоров и по настоящий
момент истцы пользуются указанными участками, несут бремя их
содержания. По своей правой конструкции право временного
пользования земельным участком идентичен праву аренды земельного
участка. Земельное законодательство РФ в настоящее время не содержит
понятия временного пользования землей. Однако, в силу ст. 6 ГК РФ к данным правоотношениям могут быть применены нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться
имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со
стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же
условиях на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ).

Договоры временного пользования земельными участками <Номер обезличен> от
<Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не были продлены. Однако, какие-либо
претензии к истцам по вопросу эксплуатации земельных участков, прекращения и
расторжения договора со стороны администрации городского округа Чапаевск и
органов контроля не предъявлялись. Споров о границах земельного участка не
имеется. Истцы пользуются указанным земельным участком начиная с <Дата обезличена> по настоящее время. Согласно предоставленным суду квитанциям об оплате соответствующих налогов и сборов, оплачивают аренную плату.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного
органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и
др.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исковые требования о признании договора временного пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключенного между МО <Адрес обезличен> и Борисовой А.Т. - договором аренды, признании договора возобновленным и заключенным с <Дата обезличена> на неопределенный срок, и признании договора временного пользования землёй <Дата обезличена>, заключенного между МО <Адрес обезличен> и Борисовым О.Г. - договором аренды земельного участка и признании договора аренды возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на неопределённый срок, являются обоснованными и не противоречат требованиям закона и не
нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Борисовой А.Т., Борисова О.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договоров аренды земельных участков заключенными на неопределенный срок.

Признать договор временного пользования землёй <Номер обезличен> от <Дата обезличена> - договором аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовой А.Т., <Дата обезличена> года рождения, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на
неопределённый срок договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовой
А.Т., <Дата обезличена> года рождения, аренды земельного участка,
отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и
огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Самарская
область <Адрес обезличен>.

Признать договор временного пользования землёй <Номер обезличен> от <Дата обезличена> - договором аренды земельного участка заключенного между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовым О.Г., <Дата обезличена> года рождения, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на
неопределённый срок договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Борисовым О.Г., <Дата обезличена> года рождения, аренды земельного участка, отнесённый к землям поселений, для использования в целях садоводства и
огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Самарская
область <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись                                        Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> г.

Копия верна:        Канафьева Н.П.