Решение по делу № 2-1121/2019 от 15.07.2019

Гр. дело № 2- 1121/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                             24 октября 2019 года.                       

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Л.В. к Ивановой Р.Б. Щербаковой О.М., Поздняковой Т.М., Якубову Я.К. о предоставлении права согласования границ земельного участка и подачи заявления об уточнении характеристик земельного участка при отсутствии остальных сособственников земельного участка,

у с т а н о в и л:

Бочарова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой Р.Б. о предоставлении права согласования границ и подачи заявления об уточнении характеристик земельного участка с кадастровым номером ..... при отсутствии остальных сособственников участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ........ кадастровым номером ......

С целью оформления в собственность земельного участка при указанном домовладении, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы земельного участка. Кадастровый инженер сообщил истцу о том, что принадлежащий ей жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером ......

Постановлением ..... от ........ ей (истцу) был предоставлена в общую долевую собственность 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером ......

На схеме расположения земельного участка, подготовленной инженером Л.. видно, что на данном земельном участке расположены два жилых дома, один из которых принадлежит истцу. Поскольку при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем указанная в Едином государственном реестре недвижимости, то для уточнения характеристик земельного участка с кадастровым номером ..... необходимо подготовить межевой план данного участка, которым согласовать границы и подать одновременно с собственниками данного участка заявление в Управление Росреестра Тамбовской области для внесения изменений о характеристиках земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Собственниками данного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости являются С. однако она умерла и Иванова Р.Б.(ответчик), которая проживает в ........, приезжает в ........ редко.

Поскольку подача совместного заявления о внесении изменений о площади земельного участка совместно с иными собственниками не представляется возможным, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 10.09.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: собственник жилого ........ в ........ Якубов Р.К., а также наследники сособственников П..- Щербакова О.М. и Позднякова Т.М..

Поскольку место жительства ответчиков Якубова Р.К. и Поздняковой Т.М. суду не известно, определением Мичуринского городского суда ........ от ........ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом им назначены представители из числа адвокатов, состоящих в Адвокатской палате Тамбовской области.

В судебном заседании истец Бочарова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что является собственником жилого ........ в ......... Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ...... На данном участке также расположен жилой .........

Сведения о земельном участке, в том числе о его площади, содержатся в ЕГР недвижимости. Так, площадь земельного участка согласно ЕГР недвижимости составляет 885 кв.м. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ с целью оформления права собственности на долю указанного земельного участка, согласно постановлению администрации ........ ..... от ........, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка по обмеру составила 804 кв.м. В целях регистрации права собственности в настоящий момент возникла необходимость внести изменения в сведения кадастрового учета относительно площади земельного участка. Однако сделать это не представляется возможным, поскольку участник долевой собственности на земельный участок Иванова Р.Б. проживает в ........ и приезжать в ........ для внесения изменений относительно площади земельного участка не желает, а собственник С. умерла. О наличии у нее наследников ей ничего не известно. В ........ длительное время никто не проживает, он находится в аварийном состоянии. Иные собственники жилого ........ П. умерли, а Якубов Р.К. в данном доме также длительное время не живет, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Якубова Р.К. - адвокат Южанинов П.В, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании пояснил, что имеются правовые основания для удовлетворения иска. Однако, исковые требования не признал, поскольку не известна позиция ответчика, интересы которого он представляет.

Представитель ответчика Поздняковой С.В.- адвокат Шевченко В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция по иску с лицом, интересы которого он представляет, не согласована.

Ответчик Иванова Р.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении от 14.08.2019 просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик Щербакова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Из материалов инвентарного дела на домовладение ..... по ........ в ........ ( л.д. 46) и схемы уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..... по адресу: ........ ( л.д.7) следует, что на земельном участке расположены два жилых ........, и жилой .........

Жилой ........ принадлежит на праве собственности Бочаровой Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ........ ( л.д.25-26).

Право общей долевой собственности на жилой ........ в ........ зарегистрировано за Ивановой Р.Б.- 33/102 долей в праве общей долевой собственности и С. 23/102 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ........ (л.д. 32-33).

Право собственности иных лиц не зарегистрировано. Однако из материалов инвентарного дела на домовладение ..... по ........ в ........ следует, что указанный жилой дом принадлежит также на праве долевой собственности: Якубову Р.К. - 11/102 долей в праве общей долевой собственности, П.М.. -35/204 долей и П.С. 35/2014 долей ( л.д.47).

Земельный участок при указанном домовладении поставлен на кадастровый учет с номером 68:26:0000074:133, как ранее учтенный, площадью 885 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ........ (л.д. 29-30) право собственности на земельный участок зарегистрировано за Ивановой Р.Б.- 33/102 долей в праве общей долевой собственности и С..- 93/828 долей в праве общей долевой собственности.

Постановлением администрации ........ ..... от ........ Бочаровой Л.В. в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 402, 0 кв.м., что составляет 1/2 долю от общего земельного участка для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ..... площадью 804 кв.м. по адресу: ........ ( л.д.41).

Постановлением администрации ........ ..... от ........ в постановление ..... от ........ внесены изменения в части указания кадастрового номера земельного участка и постановлено в пунктах 1 и 2 считать предоставленным Бочаровой Л.В. земельный участок с кадастровым номером ......

Постановлением администрации ........ ..... от ........ в постановление ..... от ........ внесены изменения в части указания адреса предоставленного Бочаровой Л.В. земельного участка, в п.1 и п. 2 постановления адрес изменен на «........».

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственник 93/828 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... С. умерла ........, что подтверждается записью акта о смерти ..... от ........, направленной в адрес суда отделом ЗАГС администрации ........ ( л.д. 78).

Собственники домовладения ..... П. которым на праве общей долевой собственности принадлежало каждому по 35/204 долей, умерли. Так, согласно записи акта о смерти ..... от ........ (л.д.73), П.М.. умер ......... Согласно записи акта о смерти ..... от ........ П.С.. умерла ........ ( л.д.74).

Согласно сообщению врио нотариуса ........ К.. от ........ наследственные дела после смерти П. не заводились ( л.д.79).

Согласно сообщению нотариуса ........ А.. от ........, наследственное дело после смерти С.. не заводилось.

Как следует из схемы уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..... по адресу: ........, выполненной кадастровым инженером Л. площадь указанного земельного участка отлична от площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (885 кв.м.) и составляет по фактическому обмеру на дату составления схемы 804 кв.м.

На основании пп. 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 и частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости является частью Единого государственного реестра недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9 ч.4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится в долевой собственности Бочаровой Л.В., Ивановой Р.Б. и С..внесение изменений основных характеристик данного объекта недвижимости в

сведениях кадастрового учета должно производиться по заявлению всех сособственников.

Ввиду смерти собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... - С. и удаленности места проживания собственника Ивановой Р.Б. (в ........), совместное обращение истца с указанными лицами, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в Управление Росреестра по ........ с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета в отношении площади спорного земельного участка, не представляется возможным.

Как следует из материалов дела, сособственник указанного земельного участка Иванова Р.Б. согласно заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований Бочаровой Л.В.

В настоящий момент отсутствие сособственников вышеуказанного земельного участка, препятствует истцу реализовать свое право на уточнение площади земельного участка и регистрации изменений его характеристик в соответствующем регистрирующем органе, а также произвести регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ей постановлением администрации ........ ..... от ........, в связи с чем суд полагает, что данное препятствие подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░░ ░░░░░░: ........ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.10.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░