Решение по делу № 2-781/2021 от 20.05.2021

УИД 04RS0010-01-2021-000906-32Гр.дело № 2 - 781/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Кельберг А.В., с участием помощника прокурора Иволгинского района РБ Назимовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искупрокурора Иволгинского района Республики Бурятия, действующего в интересах Парфентьева Алексея Александровича к Администрации муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, суд

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия частично удовлетворен иск прокурора Иволгинского района, на администрацию МО СП «Иволгинское» возложена обязать предоставить Парфентьеву Алексею Александровичу в лице матери Парфентьевой Тамары Георгиевны жилое помещение в соответствии с льготной очередью.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО СП «Иволгинское» и Парфентьевым Алексеем Александровичем заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат в доме, площадью 24,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Неблагоустроенная квартира принята по акту передачи жилого помещения. От ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор Иволгинского района Республики Бурятия, действуя в интересах Парфентьева Алексея Александровича, инвалида 3группы, категории «ребенок-инвалид» с диагнозом <данные изъяты> Органическое расстройство личности и поведения смешанного генеза, обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать администрацию МО СП «Иволгинское» предоставить Парфентьеву Алексею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по договору социального найма пригодное для проживания, отвечающее требованиям действующего законодательства, санитарным и техническим нормам.Поскольку инвалиды относятся к одной из наименее защищенных категорий граждан, в соответствии со ст.45 ГПК РФпрокурор обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований прокурором указано, что вопреки правовым положениям жилищного законодательства Российской Федерации, Администрацией МО СП «Иволгинское» передано Парфентьеву А.А. жилье не отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным нормам в полном объеме. Акт обследования проведен с нарушениями. Данные нарушения выявлены в ходе проверки обращения Парфентьевой Т.Г.

В судебном заседании помощника прокурора Иволгинского района РБ Назарова Ю.И., действующая по доверенности, исковые требования прокурора Иволгинского района Республики Бурятия поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО СП «Иволгинское» на основании прав по должности Мункуев А.Ц. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что в соответствии с актом межведомственной комиссии и результатам экспертного заключения ДД.ММ.ГГГГ. № жилье находится в надлежащем, работоспособном состоянии. С результатами экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. не согласен. Просил в удовлетворении требований отказать. Признание жилья ветхим и аварийным устанавливается в определенном порядке и не может быть установлено на основании одной экспертизы.

Представитель Парфентьева А.А. по доверенности Парфентьева Т.Г. в судебном заседании пояснила, что длительное время не исполнялось решение суда, в предоставленном АМО СП «Иволгинское» жилье проживать невозможно, поддержала исковые требования.

Парфентьев А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить дело.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося Парфентьева А.А.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФПо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" утвержден типовой договор социального найма жилого помещения. Заключенный между сторонами спора договор социального найма согласуется с указанным типовым договором социального найма.

В соответствии с п. 5 договора социального найма наймодатель обязан передать нанимателю по акту, в течении 10 дней, со дня подписания договора пригодное для проживания жилое помещение, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

Из материалов дела следует, что 23.04.2019года межведомственной комиссией, назначенной распоряжением АМО СП «Иволгинское от ДД.ММ.ГГГГ. проведено обследование выделяемого по договору социального найма Парфентьеву А.А. жилого помещения и оно признано пригодным к проживанию.

В нарушении п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47,в состав комиссии не были включены представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологического, пожарного, экологического и иной безопасности.

В соответствии с актом экспертного исследования АНО «Единый экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное в <адрес>, требует частичного ремонта конструкции здания.

В соответствии с заключением эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ выполненному по определению суда ФБУ ЗЛСЭ Минюста России жилое помещение, расположенное в <адрес>, не соответствует строительным нормам. Сводам правил и другим нормативно-правовым актам. Т.к. полученный физический износ дома (67%) превышает предельный физический износ. Поскольку ответчиком необходимой документации на помещение не предоставлено, ответить на вопросы о соответствии техническим требованиям не представилось возможным.

Оснований сомневаться в достоверности сделанных экспертом выводов не имеется, доводов о неполноте, либо неясности экспертизы сторонами не заявлялись.

Суд, на основании имеющихся материалов, приходит к выводу, что при предоставлении Парфентьеву А.А. жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма, администрацией МО СП «Иволгинское» обязанность, предусмотренная в п. 5 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нанимателю по акту, в течении 10 дней, со дня подписания договора пригодное для проживания жилое помещение, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства не исполнено, поскольку являлось не пригодным для проживания в силу своего физического износа. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить иск прокурора и обязать ответчика предоставить Парфентьеву А.А. взамен выделенного помещения, помещение, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Иволгинского района Республики Бурятия, действующего в интересах Парфентьева Алексея Александровича к Администрации муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» Республики Бурятия предоставить Парфентьеву Алексею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцас. <адрес>, гражданина Российской Федерации, жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, требованиям действующего законодательства в границах МО СП "Иволгинское",

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме решения.

Решение изготовлено 18.11.2021года

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-781/2021 хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия