Решение по делу № 2-279/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-279/2016

Решение изготовлено

в окончательной форме

31.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Коршуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова М.И. к Ананьиной О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ермаков М.И. обратился в суд с иском к Ананьиной О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что является собственником ** доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кировград, ул. ****. Собственником других *** долей указанного жилого помещения является ответчик Ананьина О.И., которая в указанной квартире не проживает, соответственно жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кировград, ул. **** согласно долями в праве собственности на данное жилое помещение - ** доли и ** доли соответственно.

В судебном заседании истец Ермака М.И., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал; просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ананьина О.И., надлежаще извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; представила в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых указала, что, как участник долевой собственности жилого помещения, в силу закона обязана оплачивать жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. Полагает, что обязана оплачивать только те жилищно-коммунальные услуги, которые подлежат оплате независимо от фактического проживания собственника в жилом помещении (отходы, электроэнергия на общедомовые нужды, газоснабжение на общедомовые нужды, отопление, техобслуживание и капитальный ремонт), остальные жилищно-коммунальные услуги, которые потребляются лицами, фактически проживающими в жилом помещении (вода, канализация, электроэнергия в квартире, газоснабжение в квартире, содержания управляющей компании, услуги расчетного центра). Просила принять решение с учетом указанных возражений.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по доверенности (от **** № **** сроком по ****) Ворончихина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что собственники жилого помещения вправе разделить оплату коммунальных услуг, технического обслуживания и содержания жилья. Так же указала, что многоквартирный дом по адресу: г. Кировград, ул. **** включен в Региональную программу, в связи с чем, все собственники помещений в данном жилом доме, в том числе собственники квартиры № ****, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ****.

Представитель третьего лица АО «РЦ Урала» Гурьев О.П. действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что между АО «РЦ Урала» и ООО «УК РСК» заключен агентский договор от **** № ****, согласно которому АО «РЦ Урала» по поручению ООО «УК РСК» берет на себя обязательства по составлению платежных документов на основании сведений о потребителях и иной информации, содержащих данные об объемах оказанных услуг потребителям, а также о денежных обязательствах потребителей. Аналогичный договор заключен между АО «РЦ Урала» и ОАО «Уральские газовые сети». В случае определения судом порядка оплаты за жилье пропорционально доле в праве на имущество, готовы разделить счета.

Третьи лица ПО «Облкоммунэнерго» и ОАО «Региональный информационный центр» надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, заявлений и ходатайство об отложении судебного разбирательства от них не поступало.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

Заслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: г. Кировград, ул. **** принадлежит на праве общей долевой собственности Ермакову М.И. и Ананьиной О.И. в размере ** доле и ** долей соответственно.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Ермаков М.И.; Ананьина О.И. в данной квартире не зарегистрирована и в ней не проживает, имеет регистрацию по месту жительства в Вологодской области, г. **, ****.

Таким образом, поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом фактическое использование истцом жилого помещения, а также не проживание в жилом помещении ответчика, вопреки ошибочным доводам ответчика не изменяет бремя и размер ответственности его собственников, поскольку положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Более того, согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Потребитель в силу пп. «з» п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Учитывая изложенное, оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных услуг не имеется. Ответчик в дальнейшем не лишена права на обращение в суд с соответствующими требованиями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом ее участия в несении данных расходов, исходя из принадлежащей ей доли в жилом помещении, в вышеуказанном порядке.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан» оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Этим же Постановлением утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, в п. 16 которых установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг.

Принимая во внимание, что Ананьева О.И. постоянным потребителем таких коммунальных услуг не является, так как фактически в жилом помещении не проживает, в связи с чем определение на будущее размера и порядка ее участия в оплате указанных коммунальных услуг в размере ** долей не будет соответствовать возникающей в связи с использованием услуги обязанности по ее оплате, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате данных услуг.

Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на Ермакова М.И, и Ананьину О.И. не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение по адресу: г. Кировград, ул. ****, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 1/3 доли и 2/3 долей соответственно; плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится, Ермакову М.И.

Решение суда об определении долей в участии сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для начисления платы за спорное жилое помещение соразмерно установленным данным решением суда долям и для предоставления отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ермакова М.И. к Ананьиной О.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение в квартире расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ****:

- Ермакову М.И. производить начисления, исходя из доли в праве собственности **;

- Ананьиной О.И. производить начисления, исходя из доли в праве собственности **.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул.****:

- Ермакову М.И. производить начисления 100% в расчете на одного зарегистрированного лица в жилом помещении, а также по показаниям прибора учета, исходя из действующих нормативов потребления, при котором оплата таких услуг производится

- Ананьиной О.И. начисления не производить.

Взыскать с Ананьиной О.И. в пользу Ермакова М.И. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.С. Корюкова