Решение по делу № 2-2425/2024 от 09.07.2024

УИД: 58RS0018-01-2024-003465-38

          № 2-2425/2024

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                             г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Лидии Ивановны к Гуриной Людмиле Александровне, Матвеевой Оксане Михайловне, Гурину Владиславу Михайловичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Толстова Л.И. обратилась в суд с иском к Гуриной Л.А.,              Матвеевой О.М. (Гуриной), Гурину В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что трехкомнатная квартира с кадастровым номером Номер общей площадью 50 кв.м, расположенная по адресу: Адрес , принадлежит на праве долевой собственности Толстовой Л.И. – 2/5 доли, Гуриной Л.А., Гуриной О.М., Гурину В.М. - по 1/5 доли каждому.

Толстова Л.И. предложила всем собственникам квартиры производить оплату за квартиру исходя из размера их долей в праве собственности. На данное предложение Толстова Л.И. ответа от собственников квартиры не получила.

Толстова Л.И. просила определить ее долю участия в оплате за квартиру, расположенную по адресу: Адрес , в размере 2/5.

Толстова Л.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Гурина Л.А., Матвеева О.М. (Гурина), Гурин В.М. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, Гурина Л.А. выразила согласие с иском, Матвеева О.М. и Гурин В.М. указали, что не являются сособственниками квартиры Адрес .

Представители третьих лиц ООО «ГорСервис», ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ПАО «Т Плюс», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН квартира Адрес с кадастровым номером Номер площадью 50 кв.м принадлежит Толстовой Л.И.- 2/5 доли и Гуриной Л.А. – 3/5 доли, право собственности Толстовой Л.И. зарегистрировано 13.04.2021г., право собственности Гуриной Л.А. зарегистрировано 22.07.2024г.

Сведений о том, что Толстова Л.И. и Гурина Л.А. являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство, не имеется.

По сообщению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области на квартиру Адрес открыт лицевой счет Номер , заявления собственников о разделе лицевого счета не поступали.

По сообщению ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , открыт лицевой счет Номер , задолженность отсутствует, Толстова Л.И. обращалась по вопросу раздела лицевого счета, ей был дан ответ о необходимости согласия всех собственников квартиры.

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по адресу: Адрес открыт лицевой счет Номер , задолженность отсутствует, заявления собственников об определении порядка оплаты, разделе лицевого счета не поступали.

По сообщению ПАО «Т Плюс» по квартире Адрес лицевой счет открыт на Гурину Л.А., задолженность отсутствует, заявление собственников о разделе лицевого счета не поступало.

По сообщению ООО «ГорСервис» на квартиру Адрес открыт лицевой счет на имя Г.М.И. задолженность отсутствует.

По сообщению ООО «ТНС энерго Пенза» по адресу: Адрес , открыт лицевой счет Номер , задолженность отсутствует.

По сообщению ООО «Горводоканал» по адресу: Адрес , открыт лицевой счет Номер на имя Гуриной Л.А., задолженность отсутствует, заявления собственников о разделе лицевого счета не поступали.

По сообщению ООО «Управление благоустройства и очистки» лицевой счет по адресу Адрес открыт на имя Гуриной Л.А., задолженность отсутствует, с заявлением о разделе лицевого счета собственники не обращались.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского               кодека РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку квартира Адрес находится в общей долевой собственности Толстовой Л.И. и Гуриной Л.А., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Ввиду того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, находящейся в общей долевой собственности Толстовой Л.И. и                    Гуриной Л.А., собственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: Толстовой Л.И. – 2/5 доли, Гуриной Л.А. – 3/5 доли.

В настоящее время Гурин В.М. и Матвеева О.М. сособственниками указанной квартиры не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

исковое требование Толстовой Лидии Ивановны к Гуриной Людмиле Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Адрес , собственниками которого являются Толстова Лидия Ивановна и Гурина Людмила Александровна, в соответствии с долями собственников:

Толстова Лидия Ивановна – 2/5 доли,

Гурина Людмила Александровна – 3/5 доли.

В удовлетворении исковых требований к Матвеевой Оксане Михайловне, Гурину Владиславу Михайловичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 02.09.2024г.

Судья                                                                             С.А. Миллер