Решение по делу № 2-1800/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-1800/2021 (УИД 27RS0002-01-2021-000992-11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца по доверенности Меркуловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие" к Малышевой Татьяне Николаевне, Булочник Галине Григорьевне, Тимошиной Надежде Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «РЭП» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Малышевой Т.Н., Булочник Г.Г., Тимошиной Н.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Малышева Т.Н., Булочник Г.Г., являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>42. Тимошина Н.В. является членом семьи собственника, проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами. В течение длительного времени они частично выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г. составляет 265 809,32 руб., долг по пене за указанный период составляет 65 484,93 руб., общая сумма задолженности составляет 331 294,25 руб. В связи с чем, право истца на своевременное получение денежных средств нарушено. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Определением от 08.02.2021г. мировой судья судебного участка № отменил судебный приказ от 05.08.2020г. по делу №. Ссылаясь на ст.153, 155 ЖК РФ, ст.121 ГПК РФ просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г. в сумме 265 809,32 руб. основного долга, задолженность по оплате пени за вышеуказанный период в сумме 65 484,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 513 руб.

Заочным решением суда от 27.05.2021г. исковые требования ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие" удовлетворены. С ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, г.Хабаровска за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г. в сумме 265809,32 руб., пени в размере 65484,93 руб., судебные расходы в размере 6 513 руб.

Определением суда от 18.11.2021г. удовлетворено заявление ответчиков Малышевой Т.Н., Булочник Г.Г., Тимошиной Н.В. об отмене заочного решения, возобновлено рассмотрение гражданского дела.

Представитель истца ООО "РЭП" по доверенности Меркулова Н.Л. в судебном заседании заявленный иск поддержала, по основаниям изложенным в нем, представила заявление об уточнении иска, где указала, что требование о взыскании предъявлены за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г. в сумме 303 302,73 руб., из них основной долг - 199 523,36 руб., пеня - 88 428 руб. Согласно прилагаемому расчету, с учетом оплаченных сумм по состоянию на 30.11.2021г. сумма задолженности по основному долгу составляет 199 523,36 руб., по пене за период с 01.09.2017г. по 30.11.2021г. составляет 88 428 руб. Представленный ответчиком в возражениях расчет требований не соответствует требованиям законодательства, является ошибочным. Ответчик не имеет специальных познаний по расчету платы за содержание и ремонт. Размер платы производится путем умножения тарифа на площадь жилого помещения, приемлемы на протяжении длительного времени тарифы являются действующими, никем не отменены. На основании изложенного, просили: Взыскать солидарно с Малышевой Т.Н., Булочник Г.Г., Тимошиной Н.В. в пользу ООО "РЭП" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г. в сумме 199 523,36 руб. основного долга, 88 428 руб. пени по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Хабаровск, <адрес>42, судебные расходы по госпошлине в сумме 6 080 руб. Возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 433 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В представленных ранее заявлениях ссылались на несогласие с расчетами по оплате коммунальных платежей, которые осуществляет управляющая компания (ООО «РЭП»), приводили свои расчеты, в том числе расчеты необоснованного повышения стоимости за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Малышева Т.Н. 20.05.1956г.р., Булочник Г.Г. 05.08.1975г.р. являются собственниками <адрес> г.Хабаровске, где имеют постоянную регистрацию с 01.10.1977г. и 06.09.2016г. собственники и с 04.02.1985г. Тимошина Н.В. 04.01.1985г.р. (член семьи), что подтверждается выпиской из домовой книги, формой 36 от 10.03.2021г.

Управление МКД 123 по <адрес> г.Хабаровска на основании договора № от 26.06.2007г. осуществляет ООО «РЭП», которое в силу п.2.2.7 Договора имеет право взыскивать с собственников помещений в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.3.6 договора № управления многоквартирным домом от 26.06.2007г. срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим – для физических лиц.

Согласно представленному в суд акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г., у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 265 809,32 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, пеня за период с 01.09.2017г. по 31.03.2021г. составляет 65484,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» Слепченко А.В. от 08.02.2020г. судебный приказ, выданный 05.08.2020г. мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» по заявлению общества с ООО "РЭП" к Малышевой Т.Н., Булочник Г.Г., Тимошиной Н.В. о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, – отменен.

Согласно представленному в судебное заседание истцом уточненного акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г., у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 199 523,26 руб. размер пени за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г. составляет 88 428 руб.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что уточненный расчет исковых требований, представленный стороной истца является полным, детальным, мотивированным, исчислен из площади помещения ответчиков в 44,10 кв.м. и представленных тарифов на услуги, выполняемые ООО «РЭП» по содержанию и ремонту помещений за спорные периоды.

При таких обстоятельствах, судом принимает уточненный расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г. составляет 199523,36 руб., размер пени за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г. составляет 88 428 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Расчеты ответчиков при этом судом не принимаются, поскольку не содержат подписей ответчиков, не подтверждены протоколами общих собраний собственников помещений МКД, принятыми решениями на которых ответчики обосновывают своё несогласие с иском, а также обращениями в управляющую компанию, включают в себя периоды, не относящиеся к заявленным в исковых требованиях, и данные о переплате, при этом с какими-либо встречными требованиями к ООО «РЭП» ответчики не обращались, достоверно зная о возбужденном в суде и рассматриваемом гражданском деле.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6 080 руб..

При этом учитываются разъяснения, изложенные в постановлении Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которых если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также суд считает необходимым возвратить из бюджета городского округа "Город Хабаровск" ООО "РЭП" частично уплаченную государственную пошлину за подачу иска в размере 433 руб. по платежному поручению № от 15.04.2021г. назначение платежа: Госпошлина за подачу иска Фрунзе, 123 <адрес>, Булочник, Малышева, Тимошина, поскольку

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие" к Малышевой Татьяне Николаевне, Булочник Галине Григорьевне, Тимошиной Надежде Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малышевой Татьяны Николаевны, Булочник Галины Григорьевны, Тимошиной Надежды Владимировны в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, г. Хабаровска за период с 01.09.2017г. по 30.10.2021г. в сумме 199523,26 руб., пени в размере 88428 руб., судебные расходы в размере 6 080 руб.

Возвратить из бюджета городского округа "Город Хабаровск" ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие" частично уплаченную государственную пошлину за подачу иска в размере 433 руб. по платежному поручению № от 15.04.2021г. назначение платежа: Госпошлина за подачу иска Фрунзе, 123 <адрес>, Булочник, Малышева, Тимошина.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2021 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1800/2021 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з _____________________