Решение по делу № 2-342/2018 (2-8396/2017;) от 05.12.2017

Дело № 2-1-342/2018

Решение

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» к Редченко (Мирзоевой) Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд к Редченко (Мирзоевой) Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Требования мотивирует, что Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (КБР-ипотека) является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского, д. № кв. №, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 21.06.2017г. в квартире расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского, д. №, кв. № на регистрационном учете стоит Мирзоева Ю.С. АО «КБР-ипотека» не заключала договора аренды с лицами проживающими в квартире расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского, д. № кв. № В августе 2017г. Агентство, как собственник квартиры, направило заказным письмом с уведомлением ответчику требование освободить вышеуказанную квартиру, предлагало решить спор в досудебном порядке. Однако ответчик до настоящего момента отказывается выполнять данное требование, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представили заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание ответчик Редченко (Мирзоевой) Ю.С. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (КБР-ипотека) Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (КБР-ипотека) (ИНН № КПП №), местонахождение: Российская Федерация, Кабардино-Балкарская Республика, 360000, г. Нальчик, ул. Инессы Арманд, д. №, зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Нальчику Кабардино-Балкарской Республики, свидетельство серии 07 №, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 28.02.2007г. за основным государственным регистрационным номером 1070721000811, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского, д. №, кв. 67 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.07.2017г.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 21.06.2017г. в квартире расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского д. №, кв. № на регистрационном учете стоит Мирзоева Ю.С.

АО «КБР-ипотека» не заключала договора аренды с лицами проживающими в квартире расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского д. № кв. №

В августе 2017г. Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (КБР-ипотека) Акционерное общество «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» (КБР-ипотека), как собственник квартиры, направило заказным письмом с уведомлением ответчику требование освободить вышеуказанную квартиру, предлагало решить спор в досудебном порядке.

Однако ответчик до настоящего времени отказывается выполнять данное требование.

Судом установлено, что ответчик Мирзоева Ю.С., 1980 года рождения сменила фамилию на Редченко.

Согласно сведений адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области Редченко (Мирзоевой) Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значиться зарегистрированной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маршала Васильевского д. № кв. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

До настоящего времени истцы не могут реализовать свое право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) принадлежащим им жилым посещением в связи с проживанием в квартире ответчика.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязано освободить жилое помещение, а в случае отказа лицо подлежит выселению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца не оспорены, доказательств необоснованности исковых требований суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд

решил:

    выселить Редченко (Мирзоевой) Ю.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. М. Василевского, д. № кв. №.

    Обязать ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области снять с регистрационного учета Редченко (Мирзоевой) Ю.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. М. Василевского, д. № кв. №.

    Взыскать с Редченко (Мирзоевой) Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

01.02.2018г.