Решение по делу № 2-6331/2021 от 21.09.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ПАО «РОСБАНК» к Шаморгиной В.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО КБ «ДельтаКредит» и Шаморгиной В.Б.; взыскать с Шаморгиной В.Б. в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ., определенную на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходов на оценщика в сумме <данные изъяты> и государственной пошлины в сумме <данные изъяты>; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на Квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (далее - Банк) и Шаморгиной В.Б. (далее - Ответчик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для целевого использования, а именно: погашение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь заключался для приобретение квартиры по адресу: <адрес> (далее - Квартира) в собственность Ответчика.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик и Банк заключили Договор об ипотеке № по условиям которого, в обеспечение исполнения обязательств Кредитному договору Ответчик передает Банку в залог квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена Ответчиком на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с Кредитным договором Ответчик должен уплачивать Банку проценты, при сроке возврата кредита 158 (сто пятьдесят восемь) месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке 9.00 (девять и 0/100) % годовых.

Порядок предоставления кредита определен п. 3 Кредитного договора.

Порядок пользования кредитом и его возврата Ответчиком определен п. 4 Кредитного договора.

Согласно пп. «в» п. 5.4.1 Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, Процентов, суммы пеней, предусмотренных Кредитным договором, при просрочке Ответчиком предусмотренного Кредитным договором платежа по Кредиту при просрочке Ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В свою очередь, в силу п. 5.1.9 Кредитного договора, Ответчик обязуется досрочно вернуть Кредит, уплатить Проценты и пени, предусмотренные Кредитным договором, не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования Банком.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что залог Квартиры обеспечивает требования Банка по возврату суммы Кредита, уплате Процентов, начисленных за весь период фактического пользования Кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований Банка, неустойки, уплаченных судебных издержек и иных платежей, вызванных обращением взыскания на Квартиру, за счет стоимости Квартиры, (пункт 7.1 Кредитного договора).

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов в соответствии с п. 6.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 2% на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, начал допускать просрочки, оплачивать ежемесячный взнос не в полном размере. Ответчик не внес ежемесячный взнос в августе 2020 г., а также внес платежи за июль, ДД.ММ.ГГГГ не в полном объёме. Также ответчик не внес ежемесячный взнос в ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчик систематически допускает просрочки в оплате ежемесячных взносов, просрочка Ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более года, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес Ответчиков были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако указанные требования исполнены не были. Направление писем-требований подтверждается Списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Росбанк.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК (далее — Истец), о чем свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> РФ, и включающей в себя: суммы невозвращенного основного долга - <данные изъяты> РФ, суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> РФ, суммы пени - <данные изъяты> РФ;

Согласно отчету об оценке заложенного имущества (Квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ОК «Аппрайзер» в лице оценщика Лукичева С.А., рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты>.

На основании этого, начальная продажная стоимость в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» должна быть установлена в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу его места жительства, указанному им в кредитном договоре. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчиком не получена.

    В соответствие с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом предприняты все необходимые действия для извещения ответчика, последний от получения повесток уклоняется, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.

Учитывая извещение ответчика и согласие истца, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По правилам ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

По основаниям ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено ин

Статьей 54 вышеуказанного Закона определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закон.

По правилам статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (далее - Банк) и Шаморгиной В.Б. (далее - Ответчик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> для целевого использования, а именно: погашение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь заключался для приобретение квартиры по адресу<адрес> (далее - Квартира) в собственность Ответчика.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик и Банк заключили Договор об ипотеке № по условиям которого, в обеспечение исполнения обязательств Кредитному договору Ответчик передает Банку в залог квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира приобретена Ответчиком на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с Кредитным договором Ответчик должен уплачивать Банку проценты, при сроке возврата кредита 158 (сто пятьдесят восемь) месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке 9.00 (девять и 0/100) % годовых.

Порядок предоставления кредита определен п. 3 Кредитного договора.

Порядок пользования кредитом и его возврата Ответчиком определен п. 4 Кредитного договора.

Согласно пп. «в» п. 5.4.1 Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, Процентов, суммы пеней, предусмотренных Кредитным договором, при просрочке Ответчиком предусмотренного Кредитным договором платежа по Кредиту при просрочке Ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В свою очередь, в силу п. 5.1.9 Кредитного договора, Ответчик обязуется досрочно вернуть Кредит, уплатить Проценты и пени, предусмотренные Кредитным договором, не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования Банком.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что залог Квартиры обеспечивает требования Банка по возврату суммы Кредита, уплате Процентов, начисленных за весь период фактического пользования Кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований Банка, неустойки, уплаченных судебных издержек и иных платежей, вызванных обращением взыскания на Квартиру, за счет стоимости Квартиры, (пункт 7.1 Кредитного договора).

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов в соответствии с п. 6.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 2% на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Начиная с июля 2020 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, начал допускать просрочки, оплачивать ежемесячный взнос не в полном размере. Ответчик не внес ежемесячный взнос в августе 2020 г., а также внес платежи за июль, октябрь 2020 г. не в полном объёме. Также ответчик не внес ежемесячный взнос ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, ответчик систематически допускает просрочки в оплате ежемесячных взносов, просрочка Ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более года, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес Ответчиков были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако указанные требования исполнены не были. Направление писем-требований подтверждается Списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Росбанк.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК (далее — Истец), о чем свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> РФ, и включающей в себя: суммы невозвращенного основного долга - <данные изъяты> РФ, суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты> РФ, суммы пени - <данные изъяты> РФ;

Согласно отчету об оценке заложенного имущества (Квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ОК «Аппрайзер» в лице оценщика Лукичева С.А., рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты>.

На основании этого, начальная продажная стоимость в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» должна быть установлена в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд находит иск в части расторжения Кредитного договора, взыскания задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на Квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Частью 1 ст.100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В обоснование понесенных расходов истцом представлены договоры на оказание юридических услуг и платежные документы на оплату услуг представителя на общую сумму <данные изъяты>

Вместе с тем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до <данные изъяты>

С учетом фактического удовлетворения иска государственная пошлину и расходы на досудебную оценку Квартиры подлежат взысканию в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ПАО «РОСБАНК» удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитный договор №-КД/2-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО КБ «ДельтаКредит» и Шаморгиной В.Б..

Взыскать с Шаморгиной В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ., определенную на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходов на досудебную оценку в сумме <данные изъяты> и государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на Квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Смирнов М.В.