Решение от 05.12.2017 по делу № 2-542/2017 от 23.10.2017

дело №2-1-542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

05 декабря 2017 г.

дело по иску Замотаевой Л.В. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

23 октября 2017 г. Замотаева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома – помещение №1, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что за ее матерью Сорокиной П.И. значится помещение №1 домовладения № по <адрес>. Согласно свидетельству № о праве собственности на землю ее матери Сорокиной П.И. предоставлен земельный участок площадью 0,29 га решением администрации сельского совета от 26.05.1992 для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником помещения №2 значится Улитина Ф.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени в помещении №2 никто не проживает, часть дома находится в полуразрушенном состоянии, собственника данного помещения не существует. Ее мать Сорокина П.И. с момента регистрации брака, с 1953 г., постоянно проживала в вышеуказанном доме, проводила его ремонт, вносила плату за коммунальные услуги, фактически была владельцем указанной части дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Сорокин В.П. Сорокина П.И. ДД.ММ.ГГГГ завещала ей все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла, она является наследником умершей Сорокиной П.И., на день ее смерти в спорной части дома никто не был зарегистрирован и совместно с ней никто не проживал. С мая 2017 г. она в спорной части дома проводит ремонты, пользуется приусадебным участком, фактически владеет жилым помещением и земельным участком. Постановлением нотариуса нотариального округа Кировский район Калужской области от 07.07.2017 ей отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец Замотаева Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, свои интересы в суде доверяет представлять адвокату Замерлюк Т.И.

В судебном заседании представитель истца адвокат Замерлюк Т.И. исковые требования Замотаевой Л.В. поддержала, обосновывая доводами, указанными в иске, просила их удовлетворить. Просила признать за Замотаевой Л.В. право собственности на помещение №1 общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой 16,3 кв.м, дома № общей площадью 99,2 кв.м, расположенного по <адрес>. Также указала, что указанный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы электроснабжения и газоснабжения. Помещение №1 данного дома газифицировано, в нем имеется электроснабжение. Помещение №2 данного дома отключено от электричества, не было газифицировано, в нем длительное время никто не проживает, оно находится в полуразрушенном состоянии. Земельные участки частей дома разделены между собой и используются самостоятельно друг от друга. Замотаева Л.В. после смерти владеет и пользуется жилым помещением, которое находилось во владении ее матери Сорокиной П.И., она обрабатывает принадлежащий матери земельный участок возле дома.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании глава администрации сельского поселения «Село Бережки» Андриянов И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Также указал, что жилой дом № по <адрес> фактически состоит из двух частей - помещения №1 и помещения №2. В помещении №1 проживала Сорокина П.И., эта часть была газифицирована. В помещении №2 никто длительное время не проживает, за жилым помещением не ухаживает, не поддерживает его в надлежащем состоянии, газификация этой части дома не осуществлялась.

В судебное заседание представитель третьего лица Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, в ходатайстве, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо Бормотова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца Замотаевой Л.В., представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Справками администрации сельского поселения «Село Бережки» Кировского района Калужской области от 19.06.2017 №, от 11.07.2017 № подтверждается, что часть дома (помещение №1) дома № по <адрес> со стороны левого фасада значилась за Сорокиной П.И., на день смерти с ней никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 22, 27).

Из справки администрации сельского поселения «Село Бережки» Кировского района Калужской области от 04.07.2017 № и выписки из похозяйственной книги следует, что помещение №2 указанного жилого дома значится за Улитиной Ф.И., которая до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна. В данный момент в данном помещении никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 23, 24, 25).

Постановлением главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 19.02.2001 № присвоено наименование улицам и жилым домам в сельских населенных пунктах муниципального образования, жилому дому, принадлежащему Сорокиной П.И. и Захарову В.Н., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14, 15).

Из справки Кировского филиала КП «БТИ» от 14.11.2017 № и технического паспорта по состоянию на 22.06.2017 следует, что жилой дом общей площадью 99,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей: помещения №1 общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой - 16,3 кв.м, и помещения №2 общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой – 15,7 кв.м, право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 40-45, 46).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области от 23.11.2017 право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 61).

Из уведомлений Управления Росреестра по Калужской области от 15.08.2017 и 23.11.2017 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещение №1 и помещение №2 жилого дома № по <адрес> (л.д. 16, 60).

Согласно свидетельств о смерти Сорокина П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 30).

В судебном заседании установлено, что истец Замотаева Л.В., третье лицо Бормотова Л.В. приходятся детьми Сорокиной П.И. и Сорокину В.П., что подтверждается объяснениями представителя истца, третьего лица, свидетельствами о рождении истца и третьего лица, свидетельствами о заключении брака истца и третьего лица, справкой о заключении брака от 11.07.2017 № (л.д. 31, 32, 33, 34, 35).

Таким образом, истец и третье лицо являются родными сестрами и наследниками первой очереди после смерти Сорокиной П.И.

В судебном заседании установлено, что Сорокина П.И. все свое имущество завещала дочери Замотаевой Л.В., что также подтверждается завещанием от 18.08.2009 (л.д. 19).

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области Бендар Е.В. от 22.11.2017 следует, что после смерти Сорокиной П.И. наследственное дело заводилось по заявлению о принятии наследства по завещанию дочери Замотаевой Л.В., свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество никому не выдавалось (л.д. 58).

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области Шилкиной А.М. от 22.11.2017 следует, что после смерти Сорокиной П.И. наследственное дело не заводилось (л.д. 59).

В судебном заседании установлено, что третье лицо Бормотова Л.В., являясь наследником первой очереди и имея право на обязательную долю, не обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти матери Сорокиной П.И.

Из ответа нотариусов нотариального округа: Кировский район Калужской области от 22.11.2017 следует, что после смерти Улитиной Ф.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 58, 59).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что Сорокина П.И. на день смерти проживала одна в помещении №1 дома № по <адрес>, после ее смерти наследство приняла ее дочь Замотаева Л.В. В данном помещении дома имеется электроснабжение и газоснабжение. В помещении №2 данного дома никто не проживает длительное время, оно находится в непригодном для проживания состоянии.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, соответствуют иным исследованным судом доказательствам.

Таким образом, после смерти Сорокиной П.И. на принадлежащее наследодателю имущество в наследство вступила ее дочь Замотаева Л.В., после смерти Улитиной Ф.И. в наследство никто не вступил.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 07 июля 2017 г. Замотаевой Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> пом. 1, поскольку право собственности на часть дома не зарегистрировано в установленном законом порядке и в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д. 20).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Технический паспорт на дом свидетельствуют о том, что одноэтажный жилой дом № по <адрес> фактически состоит из двух частей, являющихся самостоятельными изолированными частями, оборудованными отдельными входами (л.д. 4-45).

Судом установлено, что помещение №2 вышеуказанного дома не имеет инженерных коммуникаций, помещение №1 данного дома имеет отдельные вводы систем электроснабжения, газоснабжения, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьего лица, главы администрации сельского поселения «Село Бережки», квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 70-72).

В судебном заседании установлено, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных общей капитальной стеной, которые являются изолированными друг от друга, имеющими отдельные системы инженерных коммуникаций и самостоятельные выходы на территорию общего пользования, данные части дома могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, в пользовании у владельцев частей дома находились земельные участки, которые разделены между собой.

В судебном заседании установлено, что Сорокиной П.И. решением администрации Бережковского сельского совета от 26 мая 1992 г. № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,29 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.12.1992 № (л.д. 6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14.08.2015 за Сорокиной П.И. на праве собственности числится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок состоит из двух контуров (л.д. 7-13).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные системы коммуникаций, которые могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, часть жилого дома – помещение №1 принадлежала умершей Сорокиной П.И., но право собственности за ней не было зарегистрировано, истец Замотаева Л.В., являясь наследником по завещанию после смерти матери Сорокиной П.И., приняла оставшееся после нее наследство, другой наследник Бормотова Л.В. не возражает против признания только за истцом права собственности на спорную часть дома, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 16,3 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2017 ░.