Решение по делу № 2-69/2023 (2-1035/2022;) от 04.10.2022

Дело № 2-69/2023

УИД 42RS0035-01-2022-002447-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 20 марта 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Щегловой А.В.,

при секретаре Судочаковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Четверговой С. Н., Филимоновой Т. И. к Шульц А. А.чу, Остроуховой Е. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании решения общего собрания ничтожным,

установил:

Четвергова С. Н. (далее Четвергова С.Н.), Филимонова Т. И. (далее Филимонова Т.И.) обратились с указанным иском к Шульц А. А.чу (далее - Шульц А.А.), Остроуховой Е. Н. (далее - Остроухова Е.Н.), обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ООО «Горизонт») и просили суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес> проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным с даты его принятия и не порождающим никаких юридических и фактических последствий.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений по инициативе собственников помещений Шульца А.А. и Остроуховой Е.Н.

По результатам общего собрания было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Шерегеш-Сервис» и заключении договора с ООО «Горизонт», которое оформлено протоколом № о ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение считают незаконным, поскольку общего собрания фактически не проводилось ни в очной, ни в очно-заочной форме, уведомление о проведении общего собрания и итоги голосования на стендах подъездов дома не размещались.

Кроме того, поскольку площадь дома была занижена, вместо 4283, 9 кв.м. указана площадь 3739,3 кв.м. Исходя из того, что проголосовали на общем собрании собственники 1948,7 кв.м., кворум не состоялся, поскольку составлял менее 50 %.

Протокольными определениями Таштагольского городского суда к участию в деле в качестве соистцов привлечены Панина Л. С. (далее - Панина Л.С.), Грунская О. К. (далее – Грунская О.К.), Колесникова Г. Н. (далее – Колесникова Г.Н.), которые в качестве третьих лиц <данные изъяты>.

Панина Л.С., Грунская О.К., Колесникова Г.Н. свои исковые требования мотивировали теми же доводами, что и первоначальные истцы, а также просили суд признать решение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес> проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным с даты его принятия и не порождающим никаких юридических и фактических последствий.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Т.И. иск поддержала.

Истцы Четвергова С.Н., Панина Л.С., Грунская О.К., Колесникова Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Горизонт» Лабухин С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Шульц А.А., Остроухова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Остроухова Е.Н. указала, что инициатором общего собрания собственников, проводимого в период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ она не являлась, в этот период она находилась в отпуске за пределами пгт. Шерегеш и доступа в свою квартиру никому для подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ не давала, свои подписи в протоколе общего собрания отрицала. Также она письменным заявлением признала заявленный иск.

Директор ООО «Шерегеш-Сервис» Ветошкина Е.В., действующая на основании устава, иск поддержала, ссылаясь на отсутствие кворума при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания.

В статье 181.3 ГК РФ указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Из п. 1 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (часть 3 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 3 ст.181.4 ГК РФ).

В последнем, речь идет о случаях, когда голосование участников собрания было несвободным, либо у лица, выступавшего от имени участника, отсутствовали полномочия, либо имеются иные основания считать голосование как волеизъявление недействительным.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. ст. 45, 47 ЖК РФ, определяющих порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении оспариваемого ими общего собрания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Четвергова С.Н., Филимонова Т.И., Панина Л.С., Грунская О.К., Колесникова Г.Н. являются собственниками жилых помещений – квартир, соответственно, №№, № расположенных по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очного голосования в 12-00 часов ДД.ММ.ГГГГ и заочного голосования в период с 12-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 12-00 ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по следующей повестке собрания:

1.    Принятие решения о выборе председателя и секретаря собрания, о наделении их правом подсчета голосов (полномочиями счетной комиссии), правом составления протокола общего собрания в соответствии с действующим законодательством РФ и его подписанием, с правом подписания уведомления об отзыве доверенности, с правом подписания уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров управления многоквартирного дома, о расторжении договоров на обслуживание, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентские и иные договоры, имеющие значение для управления многоквартирным домом № по <адрес>

2.    Принятие решения о расторжение (отказе от исполнения в одностороннем порядке) всех ранее существовавших договоров на управление многоквартирным домом, на обслуживание, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентских и иных договоров, имеющих значение для управления многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе, договоры с ООО «Шерегеш-Сервис» (И. 4252005815) с «01» августа 2022 года. Признать не действующими с «01» августа 2022 года все ранее выданные доверенности, уполномочивающие любых лиц на совершение любых действий, связанных с управлением, обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>

3.    Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией с «01» августа 2022 года (ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ).

4.    Принятие решения о выборе управляющей организации - ООО «Горизонт» (И. 4252005893), о заключение с ней договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, пгт. Шерегеш. Об утверждение условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> между управляющей организацией ООО «Горизонт» (И. 4252005893) и собственниками в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома с «01» августа 2022 года.

Принятие решения об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17,00 рублей с 1 кв.м. и введение данного размера платы «01; августа 2022 года.

Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в состав» платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> на оплату коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение отопление, электроснабжение), потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного <адрес> исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установлении* органами государственной власти Кемеровской области.

Принятие решения о наделении ООО «Горизонт» (И. 4252005893) правом по заключении агентских или иных договоров, с соответствующими организациями для начисления, сбора и взыскании платежей на оказание услуг.

Принятие решения о наделении полномочиями ООО «Горизонт» (И. 4252005893) от лица собственников многоквартирного <адрес> на заключение с иными лицами договоро! на использование общего имущества собственников помещений, в том числе договоры аренды общегс имущества многоквартирного <адрес>, договоры на установку и эксплуатации: рекламных конструкций, и прочее, с целью получения дохода. Устанавливать размер стоимости т использование общего имущества многоквартирного дома по всем заключенным договорам и определять условия использования получаемого дохода.

Принятие решения о наделении полномочиями ООО «Горизонт» (И. 4252005893):

от имени собственников многоквартирного <адрес> осуществлять все необходимые действия, в том числе направление писем, запросов, заявлений, требований, проведение переговоров с организациями, ранее управляющими и(или) обслуживающими многоквартирный <адрес> по поводу перечисления, либо взыскания денежных средств жителей многоквартирного <адрес> накопленных и неиспользованных собственниками <адрес> по статьям оплаты «содержание жилья», «вознаграждение председателю МКД», «капитальный ремонт по протоколу».

представлять интересы собственников многоквартирного <адрес> во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания и иных правоохранительных органах, во всех судах судебной системы РФ, в том числе в Арбитражном суде Кемеровской области, со всеми правами, какие представлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, <данные изъяты> по поводу взыскания денежных средств собственников многоквартирного <адрес> накопленных и неиспользованных собственниками <адрес> по статьям оплаты «содержание жилья», «вознаграждение председателю МКД», «капитальный ремонт по протоколу» с организациями, ранее обслуживающими многоквартирный <адрес>.

Принятие решения об утверждении порядка перечисления денежных средств по статьям оплаты «содержание жилья», «вознаграждение председателю МКД», «капитальный ремонт по протоколу» - путем перечисления соответствующих денежных средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного <адрес> в период управления организациями, ранее обслуживающими многоквартирный <адрес>, на. расчетный счет выбранной управляющей организации с зачислением на лицевой счет <адрес> для их дальнейшего целевого использования.

Принятие решения об избрании и утверждении кандидатур членов Совета многоквартирного дома (далее МКД) из числа следующих собственников:

Шульц А. А.ч, <адрес>;

Зыряева Т. Н., <адрес>;

Давыдова И. А., <адрес>.

Об установлении срока действия полномочий Совета МКД до переизбрания общим собранием собственников помещений МКД. Об утверждении прав Совета МКД и наделение Совета МКД следующими правами:

-обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД;

-выносить на общее собрание собственников помещений в МКД в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции сонета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решении по которым не противоречит настоящему Кодексу;

-представлять собственникам помещений в МКД предложения по вопросам планирования управления МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

-представлять собственникам помещений в МКД до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в МКД комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

-осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в МКД отчет о проделанной работе;

осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в МКД в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса.

12. Принятие решения об избрании Председателя Совета МКД в лице: Шульц А. А.ч, <адрес>.

Об установлении срока действия полномочий председателя совета МКД до переизбрания общим собранием собственников помещений МКД. Об утверждении прав и обязанностей Председателя Совета МКД и об наделении Председателя Совета МКД следующими правами:

до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступать в переговоры относительно условий указанного договора и доводить до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров;

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями;

на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

Об возложении на Председателя Совета МКД следующих обязанностей:

-выступать с инициативой проведения ежегодного общего собрания собственников помещений МКД;

- осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам управления, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; - участвовать в осмотрах общего имущества дома; - сообщать ООО «Горизонт» об обнаруженных неисправностях общего имущества; - вести досудебную работу с лицами, не оплачивающими или несвоевременно оплачивающими жилищно-коммунальные услуги; выполнять поручения ООО «Горизонт» во взаимоотношениях с собственниками МКД.

13. Принятие решения об утверждении размера вознаграждения председателю совета МКД в размере 1,00 руб./кв.м. помещения и введении его в действие с «25» июля 2022 года. В случае принятия решения о вознаграждении председателю совета МКД, поручить ООО «Горизонт» (И. 4252005893) производить начисления по статье «услуги совета МКД», и заключить договор поручения в редакции, предложенной ООО «Горизонт» (И. 4252005893), а так же совершать все необходимые действия по сбору и расчету перечисленных собственниками помещений денежных средств по статье «услуги совета МКД».

14. Принятие решения о наделении ООО «Горизонт» (И. 4252005893) полномочиями для направления в государственную жилищную инспекцию Кемеровской области, Администрацию Таштагольского муниципального района уведомления о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

По каждому вышеуказанному вопросу были приняты решения большинством голосов «за». В протоколе установлен кворум общего собрания.

Общее собрание было проведено по инициативе Шульц А.А. и Остроуховой Е.Н., являющихся собственниками квартир №, 28 указанного МКД, соответственно.

Местом подсчета голосов указан: <адрес>, то есть квартира, принадлежащая инициатору - ответчику Остроуховой Е.Н., датой подсчета голосов указана ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя о ничтожности указанного решения внеочередного общего собрания, истцы ссылались на отсутствие кворума.

Часть 3 статьи 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Из содержания оспариваемого истцами протокола, видно, что на момент составления протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в указанном МКД составила 3739,3 кв.м., за принятые на общем собрании решения проголосовали собственники помещений, площадь которых составляла 1948,7 кв.м.

Согласно представленным данным из ЕГРН многоквартирный жилой дом имеет общую площадь 4283,9 кв.м. (т.1 л.д. 29). Однако данная площадь включает также помещения общего пользования, которые не должны приниматься в расчет кворума.

Так, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о перечне помещений, машино-мест, расположенных в здании их общая площадь составляет 3845,1 кв. м. (50,4+47,5+47,9+56,2+69+156,3 +47,9+49,8 +58,2+32,2+39,3+50,4+58,8+49,8+47,2+38,9+47,2+54,6+48,4+32+59,3+61,3+55,5+51,8+32,2+60,7+35,1+73,9+58+48,8+49,7+49,3+51,2+49,2+49,7+51,3+59,3+33,8+32,1+51,4+51,3+31,8+30,6+51,2+49,9+49,3+35+33,2+59,2+58+32,1+49,8+49,3+48,4+52,4+50,6+48,4+49,2+31,9+32,4+58,3+49,5+30,3+48,6+34,9+58+51,1+50+31,8+29,8+48,4+58,3+31,5+49,2+50,6+60,1+56,5+58,6) (л.д. 30, 187).

Согласно представленному в ходе рассмотрения дела расчету площади жилых и нежилых помещений ответчиком ООО «Горизонт» площадь составляет 3845, 3 кв.м.

Не согласившись с таким расчетом, со стороны истца Филимоновой Т.И. представлен иной расчет, согласно которому площадь жилых и нежилых помещений составила 3899,3 кв.м.

Согласно реестру (решению) собственников помещений в МКД, который является приложением № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ участие в общем собрании приняли собственники 1948, 65 кв.м. помещений МКД, что следует из простого арифметического сложения площадей собственником помещений, отдавших свои голоса на общем собрании (59,2+51,8+60,1+58,3+54,6+14,7+14,7+29+58+28,1+56,5+55,5+47,9+51,4+32+51,1+51,3+32,1+51,2+50,4+31,8+69+51,3+31,8+47,2+36,9+49,8+49,2+39,3+50,4+29,8+12,65+49,3+49,8+47,2+49,8+32,2+49,2+33,2+52,4+48,4+50,6+29+50,5 (т. 1 л.д. 109-130).

При этом, из указанного реестра следует, что по вопросам повестки дня голосовал собственник <адрес> Федотов А. И. (площадь <адрес>,4 кв.м), который умер ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям ЗАГС, представленным по запросу суда (л.д. 32-33).

Также из искового заявления Грунской О.К. (собственник 8,52 кв.м. <адрес>) следует, что она участия в общем собрании не принимала, своей подписи нигде не ставила. Данные требования Грунская О.К. поддержала в своем письменном заявлении.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Остроухова Е.Н. (собственник <адрес>, площадью 32 кв.м.) пояснила, что не принимала участия в общем собрании, свою квартиру никому не предоставляла, свои подписи в протоколе и реестре собственников, принявших участие в голосовании отрицала.

Также ответчиком Остроуховой Е.Н. в обоснование того, что она находилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отпуске предоставлен приказ работодателя МКУ «Детский дом «Родник».

Согласно представленным по запросу сведениям из ГБУЗ «Таштагольская районная больница» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шульц А.А. находился на лечении, причем в спорный период проведения общего собрания (в августе 2022 г.) находился на лечении в Таштаголе, а не пгт. Шерегеш (т. 2 л.д. 61).

Суд оснований ставить под сомнение пояснения указанных лиц и представленные ими документы не усматривает.

При таких обстоятельствах, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере 88,92 кв.м. (8,52+32+48,4).

Так, всего проголосовали собственники 1859,73 кв.м. помещений МКД (1948, 65-88,92).

Таким образом, ни исходя из установленной площади жилых и нежилых помещений судом (3845,1 кв. м.), истцом (3899,3 кв.м.) и ответчиком ООО «Горизонт» (3845,3 кв. м.) кворума не имелось исходя из проголосовавших лиц, площадь помещений которых составляет 1859,73 кв.м.

Так, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Срок для оспаривания решений общего собрания, установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, является специальным сроком исковой давности в соответствии со ст. 197 ГК РФ.

Данный срок не является пресекательным, а также не является процессуальным, поэтому подлежит применению только по заявлению стороны до принятия решения судом первой инстанции (ст. 199 ГК РФ).

Однако такого заявления ответчиками сделано не было.

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, представленных доказательств требования истцов о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным ввиду отсутствия необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ) являются законными и обоснованными.

Согласно пункту 7 статьи 181.4 ГК РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд исходит из того, что ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия.

Необходимость указания дополнительно о том, что решение не порождает никаких юридических и фактических последствий является излишним, поскольку признанное судом ничтожным решение собрания является таковым с момента его принятия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащими ответчиками по данному иску являются ответчики Шульц А.А., Остроухова Е.Н. – собственники помещений МКД и инициаторы собрания, а не управляющая компания ООО «Горизонт», поскольку при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются собственники помещений многоквартирного дома, при этом, управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, так как не является собственником помещений многоквартирного дома.

Данный вывод следует из системного анализа положений ст. 46 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истцов к ответчикам Шульц А.А. и Остроуховой Е.Н., признавшей, более того, заявленный иск и отказывает в удовлетворении иска к ответчику ООО «Горизонт» как ненадлежащему.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Четверговой С. Н., Филимоновой Т. И., Паниной Л. С., Грунской О. К., Колесниковой Г. Н. к Шульц А. А.чу, Остроуховой Е. Н., о признании решения общего собрания ничтожным, удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, Кемеровской области-Кузбасса, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным с даты его принятия.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2023.

Председательствующий А.В. Щеглова