Решение по делу № 2-1709/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-1709/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1709/2018 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «Домсервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 13 декабря 2017 года № по адресу: <адрес>, а именно:

- восстановить плотное примыкание оконных рам, двойное остекление в окнах лестничных клеток, установить самозакрывающее устройство на входную дверь в подъезда №;

- устранить места отслоения покрасочного слоя на стенах лестничных клеток в подъезде №.

Свои требования истец мотивировал тем, что 13 декабря 2017 года на основании Распоряжения от 11 сентября 2017 г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- установлено, что в окнах лестничных клеток отсутствует двойное остекление, оконные рамы не имеют плотного притвора, отсутствует самозакрывающееся устройство на входной двери в подъезд №;

- на стенах лестничных клеток имеются места отслоения покрасочного слоя.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами» выдано предписание № от 13 декабря 2017 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 22.01.2018 г.

При проведении проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении МУП «Управление домами»составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, МУП «Управление домами» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель ГУ МО «ГЖИ МО» и представитель ответчика АО «УК «ДомСервис» не явились. О месте, времени и дате извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2017 года на основании Распоряжения от 11 сентября 2017 г. №ОГ/№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

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в окнах лестничных клеток отсутствует двойное остекление, оконные рамы не имеют плотного притвора, отсутствует самозакрывающееся устройство на входной двери в подъезд №;

- на стенах лестничных клеток имеются места отслоения покрасочного слоя.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП «Управление домами».

13 декабря 2017 года ГУ МО «ГЖИ МО» было вынесено предписание МУП «Управление домами» по устранении выявленных нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № (л.д.25).

13 декабря 2017 года на основании Распоряжения от 22 января 2018 г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением (л.д.27) и распоряжением ГУ МО «ГЖИ МО»(л.д.26).

В ходе проверки Инспекцией выявлено, что предписание от 13.12.2017 года № не исполнено: в окнах лестничных клеток отсутствует двойное остекление, оконные рамы не имеют плотного притвора, отсутствует самозакрывающееся устройство на входной двери в подъезд №, на стенах лестничных клеток имеются места отслоения покрасочного слоя, данные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 24 января 2018 года (л.д.28-29) и актом осмотра жилищного фонда от 01 августа 2018 года (л.д.56).

По результатам проверки Инспекцией в отношении МУП «Управление домами» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 31), постановление о назначении административного наказания (л.д.34-37).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Управление домами» выдано предписание № от 13 декабря 2017 года, с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 22.01.2018 г. (л.д.23)

За невыполнение требования предписания ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в отношении МУП «Управление домами» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ(л.д. 32). Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области ФИО1 По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области от 05 февраля 2018 года МУП «Управление домами» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100 000 рублей (л.д. 34-37).

Судом установлено, что на протяжении длительного времени МУП «Управление домами» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № от 13 декабря 2017 года до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Акционерному обществу «Управляющая компания «Домсервис» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление домами» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 13 декабря 2017 года, в жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>, а именно:

- восстановить плотное примыкание оконных рам, двойное остекление в окнах лестничных клеток, установить самозакрывающее устройство на входную дверь в подъезда №;

- устранить места отслоения покрасочного слоя на стенах лестничных клеток в подъезде №.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2018 года.

Судья:               З.В. Шиканова