Решение по делу № 2-1612/2019 от 13.02.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 20 мая 2019 года

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 по доверенности ФИО7, представителя Администрации <адрес> по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольно возведенное строение,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольно возведенное строение.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником домостроения площадью -55,2 кв. метра, расположенного на земельном участке площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ее соседка ФИО2 пристроила санузел прямо впритык к ее окну от спальней комнаты. Дышать невозможно, неприятный запах, невозможно открыть окно, на просьбы снеси санузел отвечает отказом. Также в ее окно направлена труба от вытяжки.

Раньше санузла на этом месте не было, воспользовавшись длительным отсутствием истца, ответчик ФИО2 построила небольшое помещение размерами два метра на четыре в нарушение всех градостроительных, санитарных, строительных норм, и нарушает права истца в пользовании своего имущества.

Земельный участок, на котором ответчик построила санузел ей не принадлежит, какие-либо разрешительные документы на указанный объект отказывается показывать. Мирным путем спор решить не хочет, поэтому вынуждена обратиться в суд о сносе самовольно возведенного помещения - санузел.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его.

В ходе разбирательства к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО4 и ФИО3

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО7 требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что его доверители длительное время пользуются этим помещением, оно является частью квартиры.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, защите подлежит нарушенное право, а не предполагаемое.

Материалами дела установлена, что истец является собственником квартиры площадью -55,2 кв. метра, расположенного на собственном земельном участке площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 223000.

Ее соседка ФИО2 пристроила санузел прямо впритык к ее окну от спальней комнаты. Также в ее окно направлена труба от вытяжки. Ответчик ФИО2 построила помещение размерами два метра на четыре в нарушение всех градостроительных, санитарных, строительных норм, и нарушает права истца в пользовании своего имущества.

На требования истца об устранении препятствий в пользовании своим имуществом ответчик не реагирует.

В силу ст.305 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Указанное помещение санузла пристроено, разрешительных документов на него не имеются.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено что строение – санузел – обладает признаками самовольной постройки и является препятствием в осуществлении прав на свое имущество истцом.

Таким образом, требования об устранении препятствий в пользовании помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 устранить препятствия причиненные ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, путем сноса самовольно возведенного строения – санузла и демонтировать трубу вытяжки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Гасанов Ш.О.