Решение по делу № 2-328/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-328/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                 с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой

при секретаре                Д.Р. Шамсутдиновой

с участием прокурора             Ю.И. Юговой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Г.В. Благинина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булимова В.В. к ФИО1, Хисматуллину В.Б. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Булимов В.В. обратился в суд с иском к ФИО1, Хисматуллину В.Б. о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире на момент сделки были зарегистрированы ответчики Аминев Р.Р., Хисматуллин В.Б., которые не являлись членами семьи бывших собственников квартиры. Согласно условиям договоров купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до конца июля 2018 года, однако на сегодняшний день они остаются зарегистрированными в квартире. Место нахождения ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права и обязанности и препятствует осуществлению прав на распоряжение и пользование собственностью. Также приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Просил выселить Аминева Р.Р., Хисматуллина В.Б. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Булимов В.В. не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Мингалеева М.Р. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Аминев Р.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес> Рыбное хозяйство, заказное письмо возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке ответчик Аминев Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> Рыбное хозяйство, заказные письма возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Ответчик Хисматуллин В.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес> Рыбное хозяйство, заказное письмо возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке ответчик Хисматуллин В.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> Рыбное хозяйство, заказные письма возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Фактическое место нахождения Аминева Р.Р., Хисматуллина В.Б. неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Благинина Г.В..

Представитель ответчиков адвокат Благинин Г.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В судебном заседании установлено, что Булимову В.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.6-7,8-9,10-11). В указанной квартире зарегистрированы Аминев Р.Р., Хисматуллин В.Б. – ответчики по делу.

Аминев Р.Р., Хисматуллин В.Б. в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, соседи Булимова В.В.- ФИО8 и ФИО9 подтверждают, что Аминев Р.Р. и Хисматуллин В.Б. в квартире по адресу: <адрес>, не проживают с июля 2013 года.

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит Булимову В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Аминев Р.Р., Хисматуллин В.Б. в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета Аминев Р.Р., Хисматуллин В.Б. могут быть сняты при вынесении решения суда об их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Булимова В.В. к ФИО1, Хисматуллину В.Б. о выселении удовлетворить.

Выселить Аминева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Хисматуллина В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательно форме 29 апреля 2019 года.

Председательствующий                      С.М. Хайрутдинова