Решение по делу № 2-742/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-742/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000606-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

8 июня 2023 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора Соковой А.Р.,

истца Сальцина И.И.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальцин И.И. к Тарасов Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сальцин И.И. обратился в суд с иском к Тарасов Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО5 На момент покупки в жилом доме был зарегистрирован Тарасов Ю.А., однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Кроме того, на месте старого дома истец возвел новый дом, для будущего дачного использования.

Истец Сальцин И.И. на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Тарасов Ю.А. на судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Прокурор на судебном заседании в заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

        Из статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что Сальцин И.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно архивной выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Булдырским сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Тарасов Ю.А.

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ответчик не проживает в данном доме, личных вещей не имеется, коммунальные слуги не оплачивает.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в данном доме, не имеется каких-либо вещей, дом снесен, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное помещение, с иском о вселении не обращался, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку дом снесен, вещей ответчика у истца не имеется, вселиться в него не пытался, домом ответчик не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, собственником жилого дома не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сальцин И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Тарасов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тарасов Ю.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Ахмерова Г.С.